• по
Более 53000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 

от 02 марта 2011 года Дело N 33-1457/11
 

г. Барнаул 02 марта 2011 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Лобовой О.А.

судей: Посох Л.В., Поповой Н.П.

с участием прокурора Фоминой П.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу

Анохиной Е.А.

на решение Приобского районного суда г. Бийска Алтайского края от 16 ноября 2010г.

по делу по иску Шелехова В.Г., Шелеховой С.Ю. к Анохиной Е.А. о выселении из жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Посох Л.В., возражения представителя истца Шелехова В.Г. - Егоренкова А.В., заключение прокурора Фоминой П.В. об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Согласно договору купли-продажи от 16 ноября 2009 года Анохиной Е.А. на праве собственности принадлежала квартира *** в г. Бийске Алтайского края.

По договору купли-продажи от 15 января 2010 года Черепанов Д.П. приобрел указанную выше квартиру у Анохиной Е.А.

06 апреля 2010г. Черепанов Д.Н. продал квартиру Сатлаевым В.П. и Е.Г., которые в свою очередь 02 сентября 2010г. продали её супругам Шелеховым В.Г., С.Ю. Договор купли-продажи и право общей совместной собственности Шелеховых В.Г., С.Ю. зарегистрировано в установленном законом порядке 10 сентября 2010г.

Шелехов В.Г. и Шелехова С.Ю. обpатились в суд с иском к Анохиной Е.А. о выселении из указанного выше жилого помещения. Требования мотивировали тем, что ответчица не является членом их семьи, проживание её в квартире после перехода права собственности к ним (покупателям) предусмотрено не было. В настоящее время имеется потребность их (истцов) в пользовании квартиры по своему усмотрению, действия ответчицы препятствуют им в этом. Просили (с учетом уточнения требований) выселить ответчицу с ребенком из данной квартиры.

Ответчица Анохина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Решением Приобского районного суда г. Бийска Алтайского края от 16 ноября 2010г. Анохина Е.А., несовершеннолетний Анохин Ф.С. выселены из жилого помещения ***

В кассационной жалобе (в том числе, уточненной) содержится просьба Анохиной Е.А. об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение по тем основаниям, что договор купли-продажи между ней и Черепановым Д.П. заключен как мнимый, не влекущий правовых последствий, поскольку представлял собой договор займа; в настоящее время ею в суд подан иск о признании всех сделок недействительными; состоявшееся по настоящему делу решение является преждевременным.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда (п. 1 ст. 347 ГПК РФ).

Удовлетворяя заявленные требования, суд пришел к обоснованному выводу о том, что собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании этим помещением.

Такие выводы суда первой инстанции основаны на законе и установленных по делу обстоятельствах.

В соответствии со т. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом, право собственности Анохиной Е.А. на указанное жилое помещение было прекращено в результате сделки купли-продажи квартиры *** от 15 января 2010 года, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.33). Впоследствии на основании договора купли-продажи квартиры от 02 сентября 2010 года право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцам. Анохина Е.А. до настоящего времени продолжает проживать в квартире *** совместно со своим несовершеннолетним сыном, несмотря на то, что принадлежащее истцам жилое помещение во владение или пользование ответчиков не передавалось.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик и ее несовершеннолетний сын не являются членами семьи собственников, право собственности на имущество у Анохиной Е.А. прекращено, правомерным является вывод суда о том, что право пользования жилым помещением, в силу закона, за ней не сохраняется.

То обстоятельство, что в настоящее время Анохиной Е.А. оспариваются сделки по купли-продажи квартиры, само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи с чем, доводы жалобы в указанной части не принимаются судебной коллегией во внимание.

Таким образом, оснований для удовлетворения кассационной жалобы у судебной коллегии не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Кассационную жалобу ответчика Анохиной Елены Анатольевны на решение Приобского районного суда г.Бийска Алтайского края от 16 ноября 2010 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: 33-1457/11
Принявший орган: Алтайский краевой суд
Дата принятия: 02 марта 2011

Поиск в тексте