ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 20 ноября 2012 года Дело N 2-7882/12-2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2012 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ващенко Е.Н., при секретареМакеевой М.А., с участием представителя истца Киба М.И., третьего лица Бессараб К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бессараб А. Р. к Бессараб Р. И., обществу с ограниченной ответственностью «РИЦ ЖХ», обществу с ограниченной ответственностью «ПетроГИЦ», Администрации Петрозаводского городского округа об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Бессараб А.Р. обратился в Петрозаводский городской суд с иском к Бессараб Р. И., ООО «РИЦ ЖХ», ООО «ПетроГИЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что в  ...  квартире, расположенной по адресу:  ... , зарегистрированы: Бессараб Р.И., Бессараб К.В., Бессараб Р.Р., Бессараб А.Р. и Бессараб М.Р.  ...  истец со своей матерью Киба М.И. вынуждены были съехать из квартиры, т.к. дальнейшее совместное проживание с Бессараб Р.И. было невозможным. Истец просит определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу:  ... , в размере 1/5 доли расходов Бессараб А.Р. и 4/5 доли расходов Бессараб Р.И.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Петрозаводского городского округа, в качестве третьих лиц привлечены Бессараб К.В., Бессараб Р.Р., Бессараб М.Р.

Определением суда от  ...  принят отказ истца от иска в части требований к Бессараб Р.И. об определении его доли по оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры в размере 4/5 доли расходов.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, его представитель Киба М.И., действующая на основании доверенности, исковые требования об определении доли расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры Бессараб А.Р. в размере 1/5 поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что истец в спорной квартире не проживает, фактически в квартире проживает только Бессараб Р.И., истец и ответчик Бессараб Р.И. не могут достичь соглашения о порядке и размере участия в расходах при оплате за наем жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг, имеется задолженность по коммунальным услугам.

Ответчики Бессараб Р. И., ООО «РИЦ ЖХ», ООО «ПетроГИЦ», Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, Администрация Петрозаводского городского округа представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Бессараб К.В. оставила вопрос о разрешении дела на усмотрение суда.

Третьи лица Бессараб Р.Р., Бессараб М.Р. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, заслушав представителя истца, третье лицо Бессараб К.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Установлено, что в муниципальном жилом помещении по адресу:  ...  зарегистрированы 5 человек: Бессараб Р.И., Бессараб К.В. (бывшая жена), Бессараб Р.Р. (сын), Бессараб А.Р. (сын), Бессараб М.Р. (внук).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Части 1, 4 ст. 154, ч. 3, 4 ст.155 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, а в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), управляющей организации.

Исходя из ч. 2 ст. 156, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 30, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года (далее Пленум) бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Также судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Истец не является членом одной семьи с иными зарегистрированными в квартире лицами, в спорной квартире не проживает. Истец и ответчик Бессараб Р.И. не могут достичь соглашения о порядке и размере участия в расходах при оплате за наем жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учетом регистрации в квартире пяти человек, суд считает, что требования истца об определении размера своего участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/5 доли обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, следует определить при начислении платы за наем жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу:  ...  расходы Бессараб А. Р. в размере 1/5 части расходов.

В иске к ООО «РИЦ ЖХ», ООО «ПетроГИЦ», Администрации Петрозаводского городского округа об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг следует отказать, поскольку указанными организациями и органом местного самоуправления права истца не нарушались. Решение суда об определении порядка участия истца в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья является самостоятельным основанием для заключения между наймодателем (управляющей организацией) и истцом соответствующего соглашения и выдаче истцу отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Бессараб Р. И. в пользу Бессараб А. Р. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме  ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бессараб А. Р. удовлетворить частично.

Определить при начислении платы за наем жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу:  ... , расходы Бессараб А. Р. в размере 1/5 части расходов.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Бессараб Р. И. в пользу Бессараб А. Р. расходы по оплате государственной пошлины в сумме  ... .

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Ващенко

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка