СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 сентября 2010 года Дело N 33-6512/10
22 сентября 2010 года г. Иркутск
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего Гуревской Л. С.,
судей Орловой Е. Ю. и Поповой А. А.,
при секретаре Худяковой Н. А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу с учетом дополнений к ней Мамедовой С. В., представляющей интересы Дехкановой Н. И.. Дехканова В. К. на решение Слюдянского районного суда Иркутской области от 31 марта 2010 года по гражданскому делу по иску Дехкановой Н.И., Дехканова В.К. к Шевель С.В., Кирпикову Д.Б., Липинской (Овчинниковой) А.Н., о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного 5 февраля 2008 года между Липинской А.Н. и Шевель С.В., истребовании квартиры у Шевель С.В., прекращении ее права собственности на квартиру, выселении из жилого помещения с членами семьи,
УСТАНОВИЛА:
Дехканова Н. И. и Дехканов В. К. обратились в суд с иском к Липинской А. Н. (Овчинниковой) о признании недействительным заключенного 05.02.2008 г. между Липинской А. Н. и Шевель С. В. договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., выселении Шевель С. В. и членов ее семьи из этого жилого помещения.
В обоснование иска истцы указали, что спорная квартира была представлена Н. (умершему Дата обезличена.) на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена.
Дехканова Н. И., являясь дочерью Н., проживала в указанном жилом помещении с 10 февраля 1978 года, прекратив проживание в 1994 году.
Решением суда от 22.03.2006 г. Дехканова Н. И. вселена в жилое помещение, однако фактически в квартиру не вселялась.
Дехканов В. К. имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 10.08.1993 г., однако не проживает с февраля 1992 г. в связи с созданием семьи.
В 1994 г. в спорную квартиру вселилась Липинская А. Н. и ее дети Липинская Ю. В. и Липинская В. В. с оформлением регистрационного учета.
30.08.2007 г. квартира была передана в порядке приватизации в собственность Липинской А. Н.
На основании договора купли-продажи от 05.02.2008 г. Липинская А. Н. продала квартиру Шевель С. В.
Решением Слюдянского районного суда Иркутской области от 20.06.2008 г. признан недействительным договор приватизации спорной квартиры.
Уточнив исковые требования, истцы просили признать недействительным договор купли-продажи квартиры ввиду его ничтожности, истребовать у Шевель С. В. квартиру, выселить ее и членов семьи из указанной квартиры, передать ее истцам и прекратить право собственности Шевель С. В. на указанную квартиру.
Решением суда в иске отказано.
В кассационной жалобе с учетом дополнений к ней Мамедова С. В., представляющая интересы Дехкановой Н. И. и Дехканова В. К., просит отменить решение суда, полагая его незаконным и необоснованным.
В возражениях относительно кассационной жалобы Овчинникова А. Н. и Шевель С. В. просят отказать в удовлетворении кассационной жалобы.
Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Гуревской Л. С., заключение прокурора Иркутской областной прокуратуры Малиновской А. Л. об оставлении решения без изменения, обсудив обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда не находит оснований для отмены решения.
Оспаривая договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... истцы указали, что он фактически является договором мены, что свидетельствует о его недействительности, а также об отсутствии у Липинской А. Н. права на отчуждение квартиры, поскольку договор на передачу указанной квартиры в ее собственность признан недействительным решением суда.
Судом установлено, что Липинская А. Н. и Шевель С. В. 5 февраля 2008 года заключили договор купли-продажи, по условиям которого Липинская А. Н. передала в собственность Шевель С. В., квартиру, находящуюся в ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв. м., а Шевель С. В. до подписания договора уплатила Липинской А. Н. ... рублей, отчуждаемая квартира принадлежит Липинской А. Н. на основании договора от 30.08.2007 г. Номер обезличен на передачу квартиры в собственность.
Право собственности Шевель С. В. на указанную квартиру зарегистрировано Дата обезличена.
Согласно договору купли-продажи от 5 февраля 2008 года Шевель С. В. передала в собственность Липинской Ю. В. однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу ..., ..., ... ..., по цене ... рублей.
В соответствии с требованиями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Отказывая в удовлетворении иска о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., суд пришел к правильному выводу о том, что Липинская А. Н., в силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ на законных основаниях распорядилась по своему усмотрению жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, заключив договор купли-продажи указанного жилого помещения, и оснований для признания сделки недействительной не имеется.
Довод истцов о том, что договор на передачу спорной квартиры в собственность Липинской А. Н. признан решением Слюдянского районного суда Иркутской области от 20.06.2008 г. недействительным, не является в данном случае основанием для признания недействительным договора купли-продажи, поскольку истцы не являются собственниками спорной квартиры.
В соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Отказывая в иске об истребовании у Шевель С. В. указанной квартиры, суд обоснованно исходил из того, что Шевель С. В. является добросовестным приобретателем квартиры.
Истцы не представили доказательств того, что заключая оспариваемый договор купли-продажи Шевель С.В. действовала недобросовестно.
Сама Шевель утверждает, что она проявила достаточную степень заботливости и осмотрительности при заключении сделки.
Учитывая, что Шевель С. В. является собственником указанной квартиры, оснований для ее выселения не имеется, а также не имеется оснований для прекращения ее права собственности на указанную квартиру.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Слюдянского районного суда Иркутской области от 31 марта 2010 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу с учетом дополнений к ней Мамедовой С. В., представляющей интересы Дехкановой Н. И.. Дехканова В. К. - без удовлетворения.
Председательствующий Л. С. Гуревская
Судьи Е. Ю. Орлова
А. А. Попова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
