АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга
РЕШЕНИЕ
от 5 октября 2012 года Дело N А60-21415/2012
[Исковые требования о взыскании денежных средств по договору на коммунальные услуги по нежилому помещению удовлетворить]
(Извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2012 года
Полный текст решения изготовлен 05 октября 2012 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.В. Комлевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Высоцкой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплекс" (ИНН 6674170306, ОГРН 1056605367213; далее по тексту - истец)
к обществу с ограниченной ответственностью "Дворянский" (ИНН 6674188783, ОГРН 1069674072555; далее по тексту - ответчик)
о взыскании 84 893 руб. 35 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: И.Н. Воробьева - представитель по доверенности от 10.01.2012г. N 1,
от ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте проведения настоящего судебного заседания извещены надлежащим образом (ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе, публично, путем размещения информации о времени и месте проведения судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области.
Истцу процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, помощнику судьи не заявлено.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика 84 893 руб. 35 коп. задолженности по внесению платежей на содержание и капитальный ремонт и оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС, ХВС, водоотведение, вывоз мусора), оказанных в период с января 2010г. по февраль 2011г. в рамках договора на коммунальные услуги по нежилому помещению (строению) и техническое обслуживание здания от 01.06.2006г. N 205.
Истец заявленные требования поддержал в полном объеме, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов: копий расчета стоимости коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию нежилого помещения, договора на вывоз твердых бытовых отходов от 01.05.2009г. N 50-5, счетов-фактур за период с февраля 2010г. по февраль 2011г.
Ходатайство истца судом рассмотрено и удовлетворено на основании ст. 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указанные документы приобщены к материалам дела.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв или возражения на иск в суд не представил, заявленные требования не оспорил.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия ответчика.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил:
Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Патриса Лумумбы, 38 на основании решения собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома (протокол общего собрания собственников от 03.12.2006г.) и договора управления многоквартирным домом от 01.06.2006г. N 294-М.
Ответчик является законным владельцем (арендатором) встроенного нежилого помещения общей площадью 150 кв.м., расположенного в вышеназванном жилом многоквартирном доме, на основании договора аренды объекта нежилого фонда города Екатеринбурга от 05.01.2004г. N 70150316.
01.06.2006г. между сторонами заключен договор на коммунальные услуги по нежилому помещению (строению) и техническое обслуживание здания N 205 (далее по тексту - договор от 01.06.2006г. N 205), по условиям которого ответчик (заказчик) поручает, а истец (исполнитель) принимает на себя обязанности по оказанию заказчику коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), вывозу мусора и осуществлению технического обслуживания здания (п. 1.1 договора).
В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Пунктом 3.1 договора от 01.06.2006г. N 205 предусмотрено, что оплата услуг исполнителя осуществляется на основании приложения N 1 к договору наличными в кассу исполнителя или платежным поручением в банк исполнителя до 20 числа следующего месяца за текущим.
Во исполнение условий договора от 01.06.2006г. N 205 в период с января 2010г. по февраль 2011г. истец оказал ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества указанного дома, а также коммунальные услуги (отопление, ГВС, ХВС, водоотведение, вывоз мусора) на общую сумму 84 893 руб. 35 коп.
Факт оказания истцом названных услуг в спорный период подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств. В частности, факт оказания услуг по содержанию и капитальному ремонту общего имущества дома подтверждается имеющимися в материалах дела: договором управления многоквартирным домом от 01.06.2006г. N 294-М, договором от 01.06.2006г. N 205 и приложением N 1 к нему, содержащим согласованный сторонами расчет стоимости оказываемых услуг. Стоимость услуг по содержанию и капитальному ремонту общего имущества дома определена истцом исходя из тарифов, предусмотренных постановлениями Главы г. Екатеринбурга от 31.12.2009г. N 5985, от 30.12.2010г. N 932, устанавливающими ставки платы на содержание и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома на территории г. Екатеринбурга на соответствующий период.
При этом необходимо отметить, что расчет суммы оказанных ответчику услуг по содержанию и капитальному ремонту общего имущества дома произведен истцом, исходя из доли ответчика в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Патриса Лумумбы, 38 (исходя из площади нежилого помещения ответчика 150 кв.м.), что соответствует требованиям действующего законодательства (ст. 37, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт оказания коммунальных услуг (отопление, ГВС, ХВС, водоотведение, вывоз мусора) подтверждается представленными истцом в материалы дела первичными документами (договором энергоснабжения от 21.09.2009г. N 5-09-2335, договором на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод от 04.07.2006г. N 2286, договором на вывоз твердых бытовых отходов от 01.05.2009г. N 50-5, счетами-фактурами, счетами, платежными требованиями, актами оказанных услуг, актами выполненных работ, калькуляциями стоимости). Расчет стоимости оказанных в спорный период коммунальных услуг произведен, исходя тарифов на соответствующую коммунальную услугу, установленных постановлениями Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 21.12.2009г. N 155-ПК, от 25.11.2010г. N 145-ПК, от 23.12.2010г. N 165-ПК, постановлением Главы г. Екатеринбурга от 30.11.2009г. N 5332.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Ответчик обязательства по оплате услуг, оказанных по договору от 01.06.2006г. N 205 в период с января 2010г. по февраль 2011г., не исполнил, доказательств оплаты задолженности на сумму 84 893 руб. 35 коп. в суд не представил.
Таким образом, поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, истец правомерно в силу ст. ст. 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявил требование о взыскании с ответчика 84 893 руб. 35 коп. задолженности по оплате оказанных услуг.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 395 руб. 72 коп. подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дворянский" (ИНН 6674188783, ОГРН 1069674072555) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплекс" (ИНН 6674170306, ОГРН 1056605367213) 84 893 руб. 35 коп. основного долга, а также 3 395 руб. 72 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья О.В. Комлева
