• по
Более 59000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

от 2 октября 2012 года Дело N А60-21708/2012


[Исковые требования о взыскании денежных средств по договору аренды удовлетворить]
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2012 года

Полный текст решения изготовлен 02 октября 2012 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.В.Тороповой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.А.Ведмидь рассмотрел в судебном заседании дело NА60-21708/2012 по иску

открытого акционерного общества "Уралкварцсамоцветы" Министерства природных ресурсов Российской Федерации (ИНН 6671220485, ОГРН 1076671014496)

к индивидуальному предпринимателю Великановой Елене Всеволодовне (ИНН 662704811998)

о взыскании 59626 руб. 78 коп.

при участии в судебном заседании

26.09.2012г.:

от истца: Фогилева Ф.С., представитель по доверенности от 08.02.2012г.

от ответчика: Каримова А.Р., представитель по доверенности N03 от 10.08.2010г.

28.09.2012г.: при участии тех же сторон.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

ОАО "Уралкварцсамоцветы" Министерства природных ресурсов Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковыми требованиями к ИП Великановой Елене Всеволодовне о взыскании задолженности в рамках договора аренды нежилого помещения N9 от 01.11.2010г. в сумме 59626 руб. 78 коп.

В качестве нормативного основания истец указывает ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно позиции, изложенной в отзыве на исковое заявление, ответчик исковые требования не признает по следующим основаниям: согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 28.02.2011г. задолженность ответчика перед истцом 22149 руб. 00 коп.; за период с 18.03.2011г. по 20.03.2012г. были произведены платежи в наличной и безналичной форме на общую сумму 105850 руб. 00 коп.; за период с 28.03.2012г. по 20.03.2012г. (т.е. до момента расторжения договора аренды) истцом были начислены арендные платежи на общую сумму 93600 руб. 00 коп.; таким образом, совокупная задолженность ответчика перед истцом составляет на 20.03.2012г. - 9899 руб. 00 коп., которую ответчик и признает.

В судебном заседании истец заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов согласно реестру. Ходатайство истца судом удовлетворено на основании ст. 66, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании, открытом 26.09.2012г. в 15 час. 30 мин., объявлялся перерыв до 28.09.2012г. до 11 час. 30 мин. После перерыва судебное заседание продолжено с участием истца и ответчика.

Истец заявил ходатайство об уменьшении исковых требований до суммы 33451 руб. 38 коп. Ходатайство заявлено устно и занесено в протокол судебного заседания под роспись уполномоченного представителя истца.

Поскольку ходатайство заявлено в пределах прав, предусмотренных ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, оно принято арбитражным судом, в связи с чем, спор подлежит рассмотрению в пределах требований о взыскании 33451 руб. 38 коп.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) договор аренды нежилого помещения N9 от 01.11.2010г., согласно условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату нежилое помещение площадью 12кв.м. с телефоном 371-81-54, расположенное в здании по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, д. 20, во временное возмездное пользование и владение, а арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные настоящим договором (п. 1.1. договора).

Затраты арендатора на покрытие эксплуатационных расходов, коммунальных платежей, аренды земельного участка, охраны и других платежей за пользование нежилыми помещениями. Указанными в п. 1.1. настоящего договора, устанавливаются арендодателем на основании действующих расценок и оплачиваются отдельно от суммы арендной платы на основании счетов, ежемесячно выставленных арендатору в соответствии со счетами, предоставленными коммунальными службами и иными обслуживающими организациями (п. 1.2. договора).

Согласно п. 6.2. договора срок действия установлен с 01.11.2010г. по 30.09.2011г. (т.е. менее года), в связи с чем государственной регистрации не подлежал. На основании п. 6.7. договора договор возобновлен на тот же срок.

Имущество передано арендатору (ответчику) во владение и пользование по акту передачи арендуемой площади от 01.11.2010г., подписанному сторонами и являющемуся приложением к договору N9 от 01.11.2010г.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.1. договора сумма арендной платы устанавливается в размере 7200 руб. в месяц, по 600 руб. в месяц за 1 кв.м. Сумма арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.

Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца за следующий месяц аренды. Все расчеты между сторонами производятся в Российских рублях путем перечисления денежных средств на расчетный счет или в кассу арендодателя.

(п. 4.2. договора).

В соответствии с п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно п. 2.2.3. договора нести расходы по содержанию арендуемых помещений, вывозу мусора, производить текущий ремонт арендуемых помещений за свой счет.

В силу п. 4.2. договора эксплуатационные расходы, коммунальные платежи, возмещение услуг телефонной связи и иные платежи, предусмотренные п. 1.2. настоящего договора оплачиваются в течении пяти банковских дней после предоставления счета за прошедший месяц.

В подтверждение размера расходов на содержание арендованного имущества за период с февраля 2011г. по март 2012г. в сумме 27152 руб. 38 коп. истцом представлены: счета-фактуры за период с 21.01.2011г. по 31.08.2011г., счета, акты на оказание охранных услуг, акты сдачи-приемки выполненных работ, акты об оказанных услугах по водоснабжению и/или водоотведению за период с марта 2011г. по ноябрь 2011г., счета за электроэнергию за период с февраля 2011г. по февраль 2012г., счета за теплоснабжение за период с февраля 2011г. по октябрь 2011г., выставленные истцу энергоснабжающими организациями, детализация телефонных соединений, акт сверки взаимных расчетов за период с 01.11.2010г. по 14.03.2011г.

Согласно п. 6.6. договора каждая из стороны имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, предупредив об этом другую сторону письменно за 14 дней до предполагаемой даты расторжения настоящего договора.

Письмом от 16.03.2012г. арендодатель уведомил арендатора о расторжении договора N9 от 01.11.2010г. в одностороннем порядке на основании п. 6.5. договора. Письмо получено арендатором 20.03.2012г. (согласно имеющейся на нем отметке).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязательства по уплате арендной плате и расходов на содержание объекта аренды за период действия договора аренды нежилого помещения N9 от 01.11.2010г. (с 01 ноября 2010г. по 15 марта 2012г.) ответчиком исполнены частично, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 33451 руб. 38 коп.

Доказательств исполнения спорных обязательства в полном объеме, либо на сумму большую, чем подтверждается представленными в материалами дела платежными документами ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В учетом изложенных обстоятельств, требование истца о взыскании задолженности по оплате арендной плате и возмещению расходов на содержание арендованного имущества в рамках договора аренды нежилого помещения N9 от 01.11.2010г. за период с 01 ноября 2010г. по 15 марта 2012г. в сумме 33451 руб. 38 коп. правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Поскольку при принятии искового заявления истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, государственная пошлина с суммы рассмотренных и удовлетворенных требований подлежит взысканию с ИП Великановой Е.В. непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Великановой Елены Всеволодовны (ИНН 662704811998, ОГРН 307662702500043) в пользу открытого акционерного общества "Уралкварцсамоцветы" Министерства природных ресурсов Российской Федерации (ИНН 6671220485, ОГРН 1076671014496) долг в сумме 33451 (тридцать три тысячи четыреста пятьдесят один) руб. 38 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Великановой Елены Всеволодовны (ИНН 662704811998, ОГРН 307662702500043) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 (две тысячи) руб. 00 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья М.В.Торопова

Номер документа: А60-21708/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Свердловской области
Дата принятия: 02 октября 2012

Поиск в тексте