• по
Более 45000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

от 29 ноября 2012 года Дело N А60-37016/2012


[Исковые требования о взыскании денежных средств, в том числе задолженности по арендной плате и пени удовлетворить частично]
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2012 года

Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2012 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.А. Савицкой,

рассмотрел в судебном заседании дело NА60-37016/2012 по иску Администрации городского округа Первоуральск

к Обществу с ограниченной ответственностью "Первоуральское специализированное строительное управление"

третьи лица Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, Общество с ограниченной ответственностью "Варос"

о взыскании 576944 руб. 88 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Фукалов С.А. представитель по доверенности от 16.04.2012г.

от ответчика: Юрченко Т.А. представитель по доверенности N3 от 25.04.2012г.

от третьих лиц: от МУГИСО Битюкова Е. В. представитель по доверенности от 01.11.2012г.

Третье лицо, Общество с ограниченной ответственностью "Варос", извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заседание суда не явился. Заявление рассматривается в порядке, установленном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в его отсутствие, по имеющимся материалам.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Администрация городского округа Первоуральск обратилась с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Первоуральское специализированное строительное управление" о взыскании 576944 руб. 88 коп., 450537 руб. 73 коп. задолженности по арендной плате, 126407 руб. 15 коп. пени.

Определением от 16.10.2012г. к участию в деле на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ в качестве третьего лица привлечены МУГИСО, ООО "Варос", поскольку решение по настоящему делу может повлиять на права и обязанности указанных лиц.

В судебном заседании истец на требованиях настаивает, ответчик при этом указал, что долг по арендной плате им частично признается - в сумме 148660 руб. 40 коп., а также по неустойке - в сумме 16165 руб. 61 коп. Ответчик при этом пояснил, что указанный долг возник после передачи ответчику 22.12.2011 прав и обязанностей ООО "Варос" как арендатора земельного участка.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:

ООО "Первоуральское специализированное строительное управление" является арендатором земельного участка по адресу: г. Первоуральск, ул. Вайнера, 10-а, площадью 17713 кв.м. с кадастровым номером 66:58:0116001:0111, категория земель - земли поселений, разрешенное использование - под объект промышленности (производственная база). Первоначальным арендатором земельного участка выступало ООО "Варос", которое по договору от 18.11.2011 передало свои права и обязанности арендатора ООО "Первоуральское специализированное строительное управление". Договор уступки зарегистрирован 22.12.2011.

Согласно п. 2.2. договора аренды, арендатор обязан уплачивать арендную плату ежемесячно до десятого числа каждого месяца.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

С учетом того, что ответчик приобрел права и обязанности арендатора только с 22.12.2011, то есть с момента регистрации договора уступки от 18.11.2011, долг по арендной плате может быть начислен только с 22.12.2011. Следовательно, долг по арендной плате составляет 148660 руб. 40 коп. за период с 22.12.2011 по 30.06.2012.

Соответственно, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку уплаты арендной платы на основании ст. ст. 330, 331 ГК РФ, п. 3.4. договора (0,1% от суммы долга за каждый день просрочки) за период с 22.12.2011 по 09.07.2012 в сумме 16165 руб. 61 коп.

Довод истца о том, что ответчик обязан уплатить долг по арендной плате за ООО "Варос" за период дог 22.12.2011 не основан на законе.

Согласно ст. 614 ГК РФ возникновение обязательства арендатора по уплате арендной платы связано: 1) с наличием договорных отношений сторон по аренде определенного имущества, 2) с нарушением обязательства арендатора по уплате арендной платы, 3) с фактическим пользованием имуществом. В п. 1 ст. 614 ГК РФ указано, что арендная плата уплачивается только за пользование арендуемым имуществом. Таким образом, арендная плата не является прообразом абонентской платы, которая уплачивается по отдельным договорам на оказание возмездных услуг (например, услуг связи).

В связи с тем, что до 22.12.2011 у ответчика отсутствовали договорные отношения с истцом по аренде земельного участка, то и соответствующее право (требование) истца уплаты ответчиком арендной платы за период до 22.12.2011 отсутствует.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ст. 110 АПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход федерального бюджета 5944 руб. 78 коп. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Первоуральское специализированное строительное управление" в пользу Администрации городского округа Первоуральск 164826 рублей 01 копейку, в том числе 148660 рублей 40 копеек долга, 16165 рублей 61 копейку пени.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Первоуральское специализированное строительное управление" в доход федерального бюджета 5944 рубля 78 копеек государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья П.Б.Ванин

Номер документа: А60-37016/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Свердловской области
Дата принятия: 29 ноября 2012

Поиск в тексте