• по
Более 45000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

от 28 ноября 2012 года Дело N А60-37321/2012


[Исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить]
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2012 года.

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2012 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи С.Ю.Григорьевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.А.Кухаровой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества "Банк ЗЕНИТ" (ОГРН 1027739056927) к Обществу с ограниченной ответственностью "Нижнетагильский хладокомбинат N 1" (ОГРН 1096623003223), третье лицо без самостоятельных требований ООО "Торговый дом "Елена" (ОГРН 1076623008637) об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в судебном заседании:

от истца Капарушкина Ю.В., доверенность от 20.03.2012г.,

ответчик и третье лицо не явились.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. Заявление рассматривается в порядке, установленном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие ответчика, по имеющимся материалам.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском об обращении взыскания на заложенное ответчиком имущество по договору N16/026/Елена-ЗН/1 от 28.04.2012г. в обеспечение обязательств третьего лица по кредитному договору N16/026/Елена-ЗН/1 от 28.04.2012г.

Ответчик отзыв в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:

В обеспечение исполнения обязательств заемщика - ООО "Торговый дом "Елена" по договору об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) N16/026/Елена от 28.04.2012г. между ОАО "Банк ЗЕНИТ" и ООО "Нижнетагильский хладокомбинат N1" заключен договор о залоге недвижимости N16/026/Елена-ЗН/1 от 28.04.2012г., предметом которого являются

- право аренды на земельный участок (категория земель: земли поселений, целевое использование: для эксплуатации хладокомбината), площадь 24.484,00 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый номер: 66:56:0107003:59.

- Здание трансформаторной подстанции, площадь 73,3 кв. м., литер П., расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый номер 66-66-02/093/2009-056.

- Здание склада сырья и материалов, площадь 201,3 кв.м., литер Ш, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/093/2009-054.

- Здание склада сырья и вспомогательных материалов, площадь 291,9 кв. м., литер 3, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66:02/01:01:68:39:03..

- Здание склада продуктов площадью 340,9 кв.м., литер 31, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/042/2005-321.

- Здание абсорбционного отделения цеха сухого льда (пристроенное) площадью 64,1 кв.м., литер Д1., расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/093/2009-060.

- Здание цеха сухого льда площадью 735,8 кв.м., литер Д,д,д1,1. расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/093/2009-058.,

- Здание электромеханической мастерской площадью 201,3 кв.м., литер Ж, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/093/2009-071.

Здание здравпункта площадью 56,6 кв.м., литер О, расположенное по адресу: Свердловская область,

- Здание (пристроенное) компрессорного цеха с пристроями площадью 435,5 кв.м., литер В2, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/068/2006-049.

- Здание проходной площадью 49,7 кв.м., литер КК1, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/042/2005-795.

- Административное здание хладокомбината площадью 1.099,4 кв.м., литер Б,Б1,Б2, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/093/2009-080.

- Здание рессиверной площадью 55,4 кв.м., литер Р, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/093/2009-052.

- Здание технологического цеха с пристроями площадью 12.142 кв.м., литер ВВ1ВЗВ4, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/068/2006-048.

- Теплофикация промплощадки литер VI, (в том числе: паропровод, протяженность:290,84 м. трубопровод горячей воды, протяженность:395,29 м., трубопровод отопления, протяженность:436,28 м.) расположенных по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/093/2009-077.

- канализационная сеть (в том числе: канализация фекальная, протяженность:361,14м., литер II; канализация фекальная, протяженность:392,54м., литер III; канализация условно чистых вод, протяженность: 199,65 м., литер IV) расположенных по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/093/2009-075.

- водопроводная сеть, литер V; Протяженность труб 577,76м., в том числе подземная 229,64 м., расположенных по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/093/2009-073.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

Поскольку заемщик нарушил условия договора об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) N16/026/Елена от 28.04.2012г, соответствующее требование к нему предъявлено в рамках дела А40-119713/12 (определение от 07.09.2012г.) требование истца об обращении взыскании на заложенное имущество подлежит удовлетворению на основании ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд принимает во внимание, что кредитором заявлено заемщику требование о досрочном возврате денежных средств по кредитному договору N16/026/Елена от 28.04.2012г.; наличие доказательств исполнения кредитором обязательства по выдаче кредита; отсутствие доказательств нарушения условий договора и связанные с этим основания для предъявления требования о досрочном возврате кредита, предусмотренные договором (п. 4.4, 4.5 договора).

Неисполнение заемщиком обязательства по возврату кредита (основной долг) является достаточным основанием для обращения взыскания на заложенное имущество (п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общая сумма задолженности по кредитному договору N16/026/Елена от 28.04.2012г. подлежит определению в рамках рассмотрения искового заявления, Арбитражным судом г. Москвы.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Должник и залогодатель в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство (п. 4, 5 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, должна быть произведена путем продажи с публичных торгов.

При этом суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества: право аренды на земельный участок в размере 900 рублей, здание трансформаторной подстанции размере 523 350 рублей, здание склада сырья и материалов в размере 2 966 040 рублей, здание склада сырья и вспомогательных материалов в размере 4313790 рублей, здание склада продуктов в размере 5037930 рублей, здание абсорбционного отделения цеха сухого льда (пристроенное) в размере 777 690,00 рублей, здание цеха сухого льда 9 196 290 рублей, здание электромеханической мастерской размере 2 265 210 рублей, здание здравпункта в размере 988 200 рублей, здание (пристроенное) компрессорного цеха с пристроями стоимостью 669627 рублей, здание проходной в размере 867 780 рублей, административное здание хладокомбината в размере 19780 470 рублей, здание ресиверной стоимостью 689760 рублей, здание технологического цеха с пристроями в размере 186 696540 рублей, сооружения в составе: теплофикация промплощадки, (в том числе паропровод, трубопровод горячей воды, трубопровод отопления), канализационная сеть, (в том числе: канализация фекальная, канализация фекальная, канализация условно чистых вод), водопроводная сеть, в размере 25377210 руб. (п.3.1., 7.5 договора о залоге недвижимости от 28.04.2012г., в размере 90% от оценочной стоимости предмета залога).

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика.

На основании изложенного, суд решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное Общества с ограниченной ответственностью "Нижнетагильский хладокомбинат N 1" по договору о залоге недвижимости N16/026/Елена-ЗН/1 от 28.04.2012г. недвижимое имущество, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 266 177 430 (двести шестьдесят шесть миллионов сто семьдесят семь тысяч четыреста тридцать) рублей, а именно:

- право аренды на земельный участок (категория земель: земли поселений, целевое использование: для эксплуатации хладокомбината), площадь 24.484,00 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый номер: 66:56:0107003:59. определив начальную продажную стоимость в размере 900 (девятьсот) рублей.

- здание трансформаторной подстанции, площадь 73,3 кв. м., литер П., расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый номер 66-66-02/093/2009-056. определив начальную продажную стоимость в размере 523 350 (пятьсот двадцать три тысячи триста пятьдесят) рублей.

- здание склада сырья и материалов, площадь 201,3 кв.м., литер Ш, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/093/2009-054. определив начальную продажную стоимость в размере 2 966 040 (два миллиона девятьсот шестьдесят шесть тысяч сорок) рублей.

- здание склада сырья и вспом. Материалов, площадь 291,9 кв. м., литер 3, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66:02/01:01:68:39:03. определив начальную продажную стоимость в размере 4 313 790 (четыре миллиона триста тринадцать тысяч семьсот девяносто) рублей.

здание склада продуктов площадью 340,9 кв.м., литер 31, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/042/2005-321. определив начальную продажную стоимость в размере 5 037 930 (пять миллионов тридцать семь тысяч девятьсот тридцать) рублей.

- здание абсорбционного отделения цеха сухого льда (пристроенное) площадью 64,1 кв.м., литер Д1., расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/093/2009-060. определив начальную продажную стоимость в размере 777 690 (семьсот семьдесят семь тысяч шестьсот девяносто) рублей.

- здание цеха сухого льда площадью 735,8 кв.м., литер Д,д,д1,1. расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/093/2009-058. определив начальную продажную стоимость в размере 9 196 290 (девять миллионнов сто девяносто шесть тысяч двести девяносто) рублей.

- здание электромеханической мастерской площадью 201,3 кв.м., литер Ж, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/093/2009-071. определив начальную продажную стоимость в размере 2 265 210 (два миллиона двести шестьдесят пять тысяч двести десять) рублей.

- здание здравпункта площадью 56,6 кв.м., литер О, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/042/2005-796. определив начальную продажную стоимость в размере 988 200 (девятьсот восемьдесят восемь тысяч двести) рублей.

- здание (пристроенное) компрессорного цеха с пристроями площадью 435,5 кв.м., литер В2, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/068/2006-049. начальной продажной стоимостью 669 627 (шестьсот шестьдесят девять тысяч шестьсот двадцать семь) рублей.

- здание проходной площадью 49,7 кв.м., литер КК1, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/042/2005-795. определив начальную продажную стоимость в размере 867 780 (восемьсот шестьдесят семь тысяч семьсот восемьдесят) рублей.

- административное здание хладокомбината площадью 1.099,4 кв.м., литер Б,Б1,Б2, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/093/2009-080, определив начальную продажную стоимость в размере 19 780 470 (девятнадцать миллионов семьсот восемьдесят тысяч четыреста семьдесят) рублей.

- здание ресиверной площадью 55,4 кв.м., литер Р, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/093/2009-052. начальной продажной стоимостью 689 760 (шестьсот восемьдесят девять тысяч семьсот шестьдесят) рублей

- здание технологического цеха с пристроями площадью 12.142 кв.м., литер ВВ1ВЗВ4, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/068/2006-048. определив начальную продажную стоимость в размере 186 696 540 (сто восемьдесят шесть миллионов шестьсот девяносто шесть тысяч пятьсот сорок) рублей.

- сооружения в составе:

теплофикация промплощадки литер VI, в том числе (паропровод, протяженность:290,84 м., трубопровод горячей воды, протяженность:395,29 м., трубопровод отопления, протяженность:436,28 м.) расположенных по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/093/2009-077.

канализационная сеть, (в том числе канализация фекальная, протяженность:361,14м., литер II;, канализация фекальная, протяженность:392,54м., литер III; канализация условно чистых вод, протяженность: 199,65 м., литер IV), расположенных по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/093/2009-075.

водопроводная сеть, литер V; Протяженность труб 577,76м., в том числе подземная 229,64 м., расположенных по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д.39. Кадастровый N 66-66-02/093/2009-073, определив начальную продажную стоимость в размере 25 377 210 (двадцать пять миллионов триста семьдесят семь тысяч двести десять) рублей.

Реализацию имущества осуществить на публичных торгах.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Нижнетагильский хладокомбинат N 1" (ОГРН 1096623003223) в пользу Открытого акционерного общества "Банк ЗЕНИТ" (ОГРН 1027739056927) 4000 (четыре тысячи) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья С.Ю.Григорьева

Номер документа: А60-37321/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Свердловской области
Дата принятия: 28 ноября 2012

Поиск в тексте