• по
Более 46000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

от 22 октября 2012 года Дело N А60-16030/2012


[Исковые требования о взыскании задолженности по договорам управления удовлетворить]
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2012 года

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2012 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.С. Полуяктова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.В. Фоминой рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания N1" (ИНН 6325044636) к Федеральному государственному казенному учреждению "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 6671257260)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 6671257260)

о взыскании 1 604 730 руб. 57 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: А.А. Таран, представитель по доверенности N 141/4-7193 от 27.06.2012,

от третьего лица: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и третье лица, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.

Истец обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по договорам управления N 1/2011 от 01.01.2011, N 710/2010 от 01.03.2010 за период с июля по октябрь 2011 года в размере 1 604 730 руб. 57 коп.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 27.02.2012 дело передано по подсудности в Арбитражный суд Свердловской области.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 29.03.2012 исковое заявление принято к производству указанного арбитражного суда.

Представитель истца в судебное заседание 16.07.2012 направил заявление об уменьшении исковых требований, просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 1597644 руб. 95 коп.

Уменьшение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил дополнительные доказательства (протоколы общих собраний о выборе управляющей компании, свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиры, договоры теплоснабжения).

Представитель ответчика исковые требования не признал. Полагает, что обязанность по оплате расходов по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг должна быть возложена на собственника, а не на лицо, осуществляющее оперативное управление.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, отзыв не направило.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:

как следует из материалов дела, ООО "Управляющая компания N 1" является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. 1-я Завокзальная, 2А и ул. Интернациональная, 151В.

Указанные жилые дома были переданы в оперативное управление ФГКЭУ "Сызранская КЭЧ района".

На основании Приказа Министра обороны Российской Федерации N1871 от 17.12.2010 "О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации" Федеральное государственное казенное учреждение "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации является правопреемником ФГКЭУ "Сызранская КЭЧ района".

01.01.2011 между истцом и ответчиком заключены договоры управления N1/2011 и N 710/2010, в соответствии с которыми ответчик до момента заселения квартир нанимателями обязался производить оплату за содержание и текущий ремонт, а также за коммунальные услуги.

Согласно расчетам истца стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту, а также по отоплению за период с июля по октябрь 2011 года составила сумму 1597644 руб. 95 коп.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В нарушение вышеуказанных норм ответчик оплату услуг по содержанию и текущему ремонту, а также по отоплению за период с июля по октябрь 2011 года в сумме 1597644 руб. 95 коп. не произвел.

Таким образом, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что обязанность по оплате услуг должна быть возложена на собственника, арбитражным судом в данном случае отклоняется.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В данном случае обязанность по оплате услуг вытекает из условий договоров, заключенных ответчиком, и из положений законодательства, закрепляющего принципы надлежащего исполнения принятых обязательств и невозможности одностороннего отказа от их исполнения. Кроме того, в силу закона ответчик является законным владельцем помещений, следовательно, он обязан оплачивать коммунальные услуги, оказанные в отношении принадлежащих ему помещений.

Ссылка ответчика на то, что расчеты истца составлены без учета договоров социального найма N 1646 от 22.08.2011, N 1243 от 27.07.2011, также признается арбитражным судом несостоятельной, поскольку истец уменьшил исковые требования с учетом наличия указанных договоров.

Довод ответчика о различиях по расчетам истца в общей площади жилого дома по ул. 1-я Завокзальная, 2А судом также не принимается, поскольку, как следует из пояснений истца, такие различия связаны с произведенными перерасчетами и сдачей некоторых квартир по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 6671257260) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания N1" (ИНН 6325044636) долг в размере 1597644 (один миллион пятьсот девяносто семь тысяч шестьсот сорок четыре) руб. 95 (девяносто пять) коп. и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 28976 (двадцать восемь тысяч девятьсот семьдесят шесть) руб. 45 (сорок пять) коп.

3. Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания N1" (ИНН 6325044636) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 71 (семьдесят один) руб. 55 (пятьдесят пять) коп., уплаченную по платежному поручению N 3431 от 01.12.2011. Подлинник платежного поручения остается в материалах дела.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья А.С. Полуяктов

Номер документа: А60-16030/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Свердловской области
Дата принятия: 22 октября 2012

Поиск в тексте