• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

от 11 января 2013 года Дело N А60-36978/2012


[Исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить]
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2013 года

Полный текст решения изготовлен 11 января 2013 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Г. Беляевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михеевой А.В. рассмотрел в судебном заседании дело

по иску индивидуального предпринимателя Руденко Валентины Федоровны (ИНН 662307731633, ОГРН 309662319000071)

к индивидуальному предпринимателю Ермакович Ирине Александровне (ИНН 663000345534, ОГРН 310663029100029)

о взыскании 88785руб. 91 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствии представителей истца и ответчика.

Индивидуальный предприниматель Руденко Валентина Федоровна обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Ермакович Ирине Александровне о взыскании 88785руб. 91 коп., из которых 83429 руб. 00 коп. - задолженность по арендной плате по договору от 01.07.2011г., 5356 руб. 91 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 26.09.2011г. по 25.08.2012г.

От истца через канцелярию суда поступило ходатайство о приобщении к материалам дела уведомления, почтовой квитанции от 13.12.2012г., описи вложений в письмо с уведомлением. Указанные документы суд приобщил к материалам дела.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв по существу заявленных исковых требований не представил, исковые требования не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:

Между индивидуальным предпринимателем Руденко Валентиной Федоровной, именуемым по договору арендодатель, и индивидуальным предпринимателем Ермакович Ириной Александровной, именуемым по договору арендатор, заключен договор аренды нежилого помещения N1 от 01.07.2011г. (далее - договор).

Как следует из содержания представленного договора, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование, принадлежащую ему на праве собственности часть нежилого помещения, в соответствии с планом помещения (Приложения N1): площадью 26,35 кв.м, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Ленина, д. 59, оборудованного входной группой с местом для размещения вывески, с правом пользования местами общего пользования, указанных в Приложении N1, являющуюся частью нежилого помещения площадью 66,9 кв.м (инвентарный N 0518/10/46-00, согласно справке СОГУП "Областной центр недвижимости" филиал "Нижнетагильское БТИ" от 12.04.2009г. N 682 (Приложение N2) (п. 1.1. договора).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Имущество передано ответчику по акту приема - передачи от 01.07.2011г.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 5.1. договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 11 месяцев.

Договор первоначально заключен на срок менее года, в связи с этим государственной регистрации договора не требуется (п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 Информационного Письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений").

Согласно п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Поскольку условия, не подлежащего государственной регистрации договора N1 от 01.07.2011г, позволяют с точностью установить его предмет, указанный договор считается заключенным.

Подписанным сторонами соглашением N1 от 21.12.2011г. стороны расторгли договор аренды нежилого помещения N1 с момента подписания соглашения.

По акту приема - передачи от 21.12.2011г. по соглашению N1 о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.07.2011г. помещения возвращены истцу.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1. договора стоимость арендной платы за пользование помещением составляет 25000 руб. 00 коп. в месяц без НДС. В стоимость арендной платы входит полный комплекс коммунальных услуг, услуги по охране, услуги уборки наружной территории, доступ к сети интернет.

Расчетным периодом по договору является месяц. Первый платеж арендной платы производится до 15.07.2011г. (п. 3.2. договора).

Арендная плата согласно п. 3.3. договора уплачивается арендатором в безналичном порядке на основании выставляемых арендодателем счетов до 25 числа текущего месяца.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, в период действия договора с 26.09.2011г. по 21.12.2011г. обязательства по внесению арендной платы исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика перед истцом, с учетом подписанного сторонами акта взаимозачета от 21.12.2011г. на сумму 10200 руб. 00 коп., образовалась задолженность в размере 83429 руб. 00 коп.

Истец претензией от 04.06.2012г. обратился к ответчику с требование в течение 10 дней с момента получения претензии оплатить задолженность в размере 83429 руб. 00 коп.

Указанная претензия была оставлена ответчиком без ответа.

Доказательств погашения указанной задолженности либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, исковые требования не оспорены (ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендных платежей в размере 83429 руб. 00 коп., доказательств уплаты которой, ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает исковые требования в части взыскания основного долга в размере 83429 руб. 00 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Помимо суммы основного долга истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 26.09.2011г. по 25.08.2012г., в размере 5356 руб. 91 коп.

В порядке ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Таким образом, основанием гражданско-правовой ответственности, предусмотренной п.1 ст. 395 ГК РФ, является неисполнение или просрочка исполнения денежного обязательства, не исключающие возможности использования должником денежных средств, подлежащих уплате кредитору.

В рассматриваемом споре неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы признается судом пользованием чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика в просрочке оплаты заявленной задолженности суду, не представлено.

Поскольку представленными доказательствами установлена вина ответчика в нарушении принятого на себя денежного обязательства, требования истца о применении гражданско-правовой ответственности в форме уплаты ответчиком процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.

При этом при расчете размера, подлежащей взысканию суммы, суд принимает во внимание содержащееся в п. 3 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ за N13/14 от 08.10.1998 г. разъяснение.

При взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда. В этом случае при выборе соответствующей учетной ставки банковского процента необходимо, в частности, принимать во внимание, в течение какого времени имело место неисполнение денежного обязательства, изменялся ли размер учетной ставки за этот период, имелись ли длительные периоды, когда учетная ставка оставалась неизменной. Если за время неисполнения денежного обязательства учетная ставка банковского процента изменялась, целесообразно отдавать предпочтение той учетной ставке банковского процента (на день предъявления иска или на день вынесения решения судом), которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение всего периода просрочки платежа.

Принимая во внимание период времени, в течение которого имело место нарушение ответчиком денежного обязательства, учетные ставки банковского процента, действовавшие в период просрочки оплаты долга, судом признается обоснованным применение процентной ставки, заявленной истцом для расчета - 8% годовых (основание - Указание Центробанка России от 23.12.2011г. N 2758-У).

Заявленный истцом период начисления процентов признается судом обоснованным, представленный расчет - верным.

На основании изложенного, исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 26.09.2011г. по 25.08.2012г., в размере 5356 руб. 91 коп., подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Ермакович Ирины Александровны (ИНН 663000345534, ОГРН 310663029100029) в пользу индивидуального предпринимателя Руденко Валентины Федоровны (ИНН 662307731633, ОГРН 309662319000071) основной долг в размере 83429 (восемьдесят три тысячи четыреста двадцать девять) руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 26.09.2011 по 25.08.2012, в размере 5356 (пять тысяч триста пятьдесят шесть) руб. 91 коп., а также 3551 (три тысячи пятьсот пятьдесят один) руб. 44 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Н.Г.Беляева

Номер документа: А60-36978/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Свердловской области
Дата принятия: 11 января 2013

Поиск в тексте