АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

от 8 февраля 2013 года Дело N А60-39296/2012


[Исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить частично]
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2013 года. Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2013 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю. Григорьевой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Т.А.Забаруния, рассмотрел в судебном заседании дело NА60-39296/2012 по иску Администрации города Екатеринбурга к Обществу с ограниченной ответственностью "Север-Интер"(ИНН 6661086424) о взыскании 362 029 руб. 45 коп.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности в размере 362 029 руб. 45 коп. по договору аренды N4-1287 от 19.04.2010г. земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401006:12, расположенного по адресу : г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 58, из которых 245 771 руб. 77 коп. долга, 116 257 руб. 68 коп. пени, начисленные за период с 11.01.2011г. по 10.09.2012г.

Ответчик в нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N4-1287 от 19.04.2010г., по условиям которого арендатору по акту от 22.08.2008г. передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:41:0401006:12, общей площадью 1305 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание литер В (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 26.04.2011г. (п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии п.2.2.4 договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт занятия ответчиком земельного участка подтверждается также свидетельством о регистрации на объект недвижимости от 30.04.2009г.

Согласно представленному истцом расчету арендной платы, задолженность ответчика за арендованный земельный участок за период с октября 2009 года по декабрь 2011 года составляет 245771 руб. 77 коп.

Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, требование истца о взыскании с ответчика 245771 руб. 77 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы истцом в соответствии с п. 3.1 договора аренды за период с 11.01.2011г. по 10.09.2012г. начислена неустойка в общей сумме 116257 руб. 68 коп. по ставке 0,1% за каждый день просрочки, что в общей сумме составит 19 083 023 руб. 18 коп. (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, требование о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению в размере 31236 руб. 15 коп., поскольку начисляется в связи с регистрацией договора 26.04.2011г. на задолженность по арендной плате с мая 2011 года по декабрь 2011г. за период с 11.10.2011г. по 22.10.2012г. (п. 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 г. N 66).

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, то государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, согласно ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Север-Интер"(ИНН 6661086424) в пользу Администрации города Екатеринбурга 277007 (двести семьдесят семь тысяч семь) руб. 92 коп., в том числе 245771 (двести сорок пять тысяч семьсот семьдесят один) руб. 77 коп. долга и 31236 (тридцать одну тысячу двести тридцать шесть) руб. 15 коп. пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Север-Интер"(ИНН 6661086424) в доход федерального бюджета 7835 (семь тысяч восемьсот тридцать пять) руб. 62 коп. госпошлиины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья С.Ю.Григорьева