АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга
РЕШЕНИЕ
от 28 января 2013 года Дело N А60-49705/2012
[Исковые требования о признании кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости удовлетворить]
(Извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2013 года. Полный текст решения изготовлен 28 января 2013 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи С.Ю.Григорьевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.А. Кухаровой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "КОЭН" (ИНН 6659062680) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН 6670073005), третье лицо: ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Свердловской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка,
при участии в судебном заседании
от истца: Борисов П.А., представитель по доверенности от 14.01.2013г., Андер И.П., представитель по доверенности от 30.11.2012г.,
от ответчика: Кобелева А.А., представитель по доверенности от 06.12.2012г.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Истец обратился в суд с иском о признании кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:41:0704007:20, общей площадью 4430 кв.м., расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 105 по состоянию на 01.01.2010г. в размере его рыночной стоимости 20 036 890 руб.
Ответчик в представленном отзыве принципиальных возражений в отношении заявленных исковых требований не высказал, указав, что установление кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости возможно только на основании решения суда, вступившего в законную силу.
Поскольку стороны не возражают относительно завершения предварительного разбирательства и открытия судебного заседания, руководствуясь п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 27 Постановления Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 г. N 65 переходит к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил
Принимая во внимание:
- отчет N 46/2012 от 16.11.2012г. СОГУП "Областной центр недвижимости "Центральное БТИ" об оценке рыночной стоимости принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью "КОЭН" на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером 66:41:0704007:20, общей площадью 4430 кв.м., расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 105 (свидетельство о государственной регистрации права серии 66 АЕ N 934011 от 08.08.2011г.)
- положительное заключение N 1172/2012 от 03.12.2012г. Общероссийской общественное организации "Российское общество оценщиков" (в соответствии с отчетом и экспертным заключением рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2010 составляет размере 20 036 890 руб.
- несоответствие существующей кадастровой стоимости земельного участка в размере 101 171 314 руб. 22 коп. (согласно кадастровому паспорту от 16.02.2010) рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010;
- отсутствие возражений ответчика по вопросу о размере рыночной стоимости указанного земельного участка по состоянию на 01.01.2010, а также не предоставление других относимых доказательств об ином размере рыночной стоимости земельных участков,
требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, ст. 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 г. N 913/11).
Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости, при указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, а настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.
Судебные расходы, понесенные истцом, возмещению не подлежат в силу заключенного сторонами соглашения о распределении судебных расходов (ст. 110АПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:41:0704007:20, общей площадью 4430 кв.м., расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 105, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010г. в размере 20 036 890 (двадцать миллионов тридцать шесть тысяч восемьсот девяносто) руб.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья С.Ю.Григорьева
