• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

от 27 июня 2013 года Дело N А60-4721/2013


[Исковые требования о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности, обязании произвести государственную регистрацию права собственности удовлетворить]
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2013 года

Полный текст решения изготовлен 27 июня 2013 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Л. Невмерухи, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Михеевой, рассмотрел в судебном заседании дело NА60-4721/2013

по иску общества с ограниченной ответственностью "КИТ" (ИНН 6652012708, ОГРН 1026602173950)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН 6670073005, ОГРН 1046603570386)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: СОГУП "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области

о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности, обязании произвести государственную регистрацию права собственности,

при участии в судебном заседании

от истца: после перерыва И.В. Олейникова, директор, паспорт, до и после перерыва В.Ю. Чуфаров, представитель по доверенности от 21.01.2013г., паспорт.

от ответчика: до и после перерыва Г.В. Бродская, представитель по доверенности N 08-17/2229 от 17.12.2012г., паспорт.

от третьего лица: до перерыва А.Г. Коргуль, представитель по доверенности N50 от 15.03.2013г., паспорт.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "КИТ" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о признании незаконным решения Сысертского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 05.12.2012 г. исходящий номер 19/058/2012-373 об отказе обществу с ограниченной ответственности "КИТ" в государственной регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственности "КИТ" на объект незавершенного строительства (по проекту встроенно-пристроенное нежилое помещение - вторая очередь сдачи в эксплуатацию) общая площадь объекта учета 449,2 кв.м. в строении литера А, А1, расположен в подвале, на 1 и 2 этажах по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Коммуны, д.39 (Сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.12.2012 г. исходящий номер 19/058/2012-373) и обязании Сысертский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области произвести государственную регистрацию права собственности общества с ограниченной Ответственностью "КИТ" на объект незавершенного строительства (по проекту встроенное - пристроенное нежилое помещение - вторая очередь сдачи в эксплуатацию) общая площадь объекта учета 449,2 кв.м в строении литера А, А1, расположенного в подвале, на 1 и 2 этажах по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Коммуны, д. 39.

Определением суда от 25.04.2013г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СОГУП "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области.

В судебном заседании, состоявшемся 26.06.2013г. был объявлен технический перерыв.

После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителей сторон.

Истец в письменном виде заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просил признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН 6670073005, ОГРН 1046603570386), оформленный Сообщением об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.12.2012г. исходящий номер: 19/058/2012-373 и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН 6670073005, ОГРН 1046603570386) произвести государственную регистрацию права собственности общества с ограниченной ответственностью "КИТ" (ИНН 6652012708, ОГРН 1026602173950) на помещения в объекте недвижимого имущества - встроенном объекте недвижимости по техническому плану под литером "А" и объекте недвижимости незавершенного строительством по техническому плану под литером "А1" с помещениями подвала, расположенном по адресу: г. Сысерть, ул. Коммуны, 39:

во встроенной части по техническому плану под литером А помещения под N 1,7 с суммарной полезной площадью 28,2 кв.м. (21,8+6,4=28,2);

в пристроенной части по техническому плану под литером А1 на первом этаже помещения под N 10,11,12,29,30 (6,0+7,1+2,2+32,5+86,7=134,5) и части помещений под N 8,9,16 (5,4+2,3+10,1=17,8 кв.м.) соответственно с суммарной полезной площадью 152,3 кв.м.;

в пристроенной части под литером А1 на втором этаже помещения под N 14, 15, 16, 17, 19, 20 (35,0 + 20,8 + 6,4 + 10,6 + 1,6 + 2,8 = 77,2 кв.м.) и части помещений под N 11, 18 (36,0 + 12,3 = 48,3 кв.м.) соответственно с суммарной полезной площадью 125,5 кв.м.;

в подвале помещения площадью 143,2 кв.м.

Ответчик указал, что не возражает против удовлетворения ходатайства истца об уточнении исковых требований.

Уточненные исковые требования суд рассмотрел и принял в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Кроме того, представитель истца в письменном виде заявил ходатайство об отнесении всех судебных расходов связанных с рассмотрением настоящего дела, независимо от результатов рассмотрения дела, на истца. Указанное ходатайство суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ходатайство истца суд принял к рассмотрению.

Представитель ответчика исковые требования не признал, согласно доводам, изложенным в отзыве, в том числе указал, что при проведении правовой экспертизы документов представленных истцом в соответствии с п.1 ст. 13 Закона о регистрации было установлено, что 28 января 2003 г. в ЕГРП было зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве общей собственности ООО "КИТ" на основании решения Арбитражного уда Свердловской области от 28 ноября 2003 года, вступившего в законную силу 02.01.2003 г., на объект незавершенного строительства с условным номером 66:19/01:01:43:49:08. 2/3 доли в праве общей собственности на указанный объект зарегистрировано за Романовым A.M. Документов, подтверждающих возникновение права единоличной собственности ООО "КИТ" на указанный объект, не представлено.

Таким образом, по мнению ответчика, возникло противоречие между заявленными и уже зарегистрированными правами.

Кроме того, ответчик указал, что в соответствии со ст. 25 Закона о регистрации право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания

В соответствии с представленным решение Сысертского районного суда от 30.07.2009 г. ООО "КИТ" выделено в собственность для последующей застройки: помещения под N1,7 с полезной площадью 28,2 кв.м.; помещения под N 10,11,12,29,30 и части помещений под N 8,9,16 суммарной площадью 152,3 кв.м.; помещения N14,15,16,17,18,20 и части помещений под N11,18 суммарной площадью 125,5 кв.м; помещение в подвале площадью 143,2 кв.м.

Согласно п.1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя. В соответствии с п. 10 ст.33 Закона о регистрации до 1 января 2013 г. обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества.

Между тем, как указывает ответчик, истцом при подаче документов для регистрации не были представлены кадастровые паспорта на 4 помещения, указанные в решении суда от 30.07.2009 г., а представлен 1 кадастровый паспорт с указанием общей площади помещений, что не соответствует решению суда, также как указывает ответчик истцом не было представлено разрешение на ввод объекта незавершенного строительства в эксплуатацию, заявления о государственной регистрации права собственности на 4 помещения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва. Указанный документ суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве на исковое заявление третье лицо указало, что при изготовлении в 2009 году по заявке ООО "КИТ" кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства наше предприятие руководствовалось Приказом Минюста РФ от 18 февраля 2008 г. N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка". Указанный нормативный акт не включает положений по описанию объектов незавершенного строительства в виде помещений, при этом не исключает возможность включения в кадастровый паспорт помимо информации, непосредственно обозначенной в форме, также и иной информации, необходимой для государственной регистрации прав. Согласно представленным истцом судебным актам в собственность ООО "КИТ" в результате раздела в натуре объекта долевой собственности выделены помещения с определенной нумерацией и показателями площади. Однако ввиду нахождения выделенных судом помещений в объекте незавершенного строительства, описание формируемого объекта для целей государственной регистрации прав, могло осуществляться только по форме кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства, поскольку описываемый объект представляет собой часть объекта незавершенного строительства и обладает ключевыми его характеристиками: отсутствие строительной готовности и пригодности для эксплуатации.

По указанным причинам при описании объекта, указанного в представленных истцом правоустанавливающих документах (решении Сысертского районного суда Свердловской области от 30.07.2009 г. (в ред. определения Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 01.10.2009 г.), третьим лицом, как он указывает, в рамках формы, утвержденной названным выше нормативным актом, в кадастровый паспорт от 01.12.2009 года были внесены графические и семантические данные, позволяющие, идентифицировать объект для целей государственной регистрации прав.

Рассмотрев материалы дела, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил:

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 01.10.2009 г. по делу N 33-10088/2009 было определено произвести в натуре раздел недвижимого имущества - встроенного объекта недвижимости по техническому плану под литером "А" и объекта недвижимости незавершенного строительства по техническому плану под литером "А1"с помещениями подвала, расположенного по адресу г. Сысерть, ул. Коммуны, 39 в близком соответствии с величиной долей совладельцев ООО "КИТ"1/3 доля, Романов А.М. 2/3 доли, согласно заключения судебной строительно- технической экспертизы N444/07-02, N 445/07-2 произведенной 19 мая 2009 года Государственным учреждением Уральский региональный центр судебной экспертизы с учетом реконструкции помещений по варианту N2 раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности.

ООО "КИТ" было выделено в собственность для последующей достройки во встроенной части под литером "А" и объекте недвижимости незавершенного строительством по техническому плану под литером "А1" с помещениями подвала, расположенном по адресу: г. Сысерть, ул. Коммуны, 39:

во встроенной части по техническому плану под литером А помещения под N 1,7 с суммарной полезной площадью 28,2 кв.м. (21,8+6,4=28,2);

в пристроенной части по техническому плану под литером А1 на первом этаже помещения под N 10,11,12,29,30 (6,0+7,1+2,2+32,5+86,7=134,5) и части помещений под N 8,9,16 (5,4+2,3+10,1=17,8 кв.м.) соответственно с суммарной полезной площадью 152,3 кв.м.;

в пристроенной части под литером А1 на втором этаже помещения под N 14, 15, 16, 17, 19, 20 (35,0 + 20,8 + 6,4 + 10,6 + 1,6 + 2,8 = 77,2 кв.м.) и части помещений под N 11, 18 (36,0 + 12,3 = 48,3 кв.м.) соответственно с суммарной полезной площадью 125,5 кв.м.;

в подвале помещения площадью 143,2 кв.м.

Истец обратился в Сысертский отдел Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с заявлением о регистрации права собственности на упомянутые выше объекты недвижимости на основании кассационного определения Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 1.10.2009 г.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.11.2012 г. ООО "КИТ" уведомлено о приостановлении государственной регистрации права собственности ООО "КИТ" на объект незавершенного строительства (по проекту встроено-пристроенное нежилое помещение - вторая очередь сдачи в эксплуатацию) в строении литера А,А1, расположенный в подвале, на 1 и 2 этажах по адресу: Свердловская область, город Сысерть, ул. Коммуны, 39 (согласно примечанию общая площадь объекта учета 449,2 кв.м.).

Во исполнение указанного Уведомления ООО "КИТ" 20.11.2012 г. на государственную регистрацию прав были донесены документы: авансовый отчет N 1 от 17.10.2012 г., расходный кассовый ордер N 1 от 17.10.2012 г.

26.11.2012 г. Сысертский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области выдал ООО "КИТ" дополнительное уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

05.12.2012г. Сысертским отделом Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области было принято решение, оформленное сообщением N 19/058/2012-373 об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект незавершенного строительства, литер А1 А, по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Коммуны, д. 39, кадастровый (условный) номер: 66:19/01:01:43:39:08, со ссылкой на абз. 10,11 п.1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997г. N 122 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом в решении в качестве оснований указывалось, что при проведении правовой экспертизы было установлено, что 28.01.2003г. в ЕГРП было зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве общей собственности ООО "КИТ" на основании решения арбитражного суда свердловской области от 28.11.2011г., вступившего в законную силу 02.01.2003г. на объект незавершенного строительства с условным номером 66:19:01:01:43:39:08. 2/3 доли в праве общей собственности на указанный объект было зарегистрировано за Романовым А.М., при этом документов, подтверждающих возникновение права единоличной собственности ООО "КИТ" на указанный объект не представило, в связи с чем, по мнению регистратора, возникло противоречие между заявленными и уже зарегистрированными правами.

Кроме того, в качестве оснований указывалось, на то, что согласно п.1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя. В соответствии с п. 10 ст.33 Закона о регистрации до 1 января 2013 г. обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества, и что заявителем не были представлены: кадастровые паспорта на 4 помещения, указанные в решении суда от 30.07.2009г., разрешение на ввод объекта незавершенного строительства в эксплуатацию, заявления о государственной регистрации права собственности на 4 помещения. Кроме того, было указано, что заявителем был представлен лишь кадастровый паспорт от 01.12.2009г. на объект незавершенного строительства, право на который в ЕГРП уже зарегистрировано.

Истец, полагая, что оспариваемое решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области не соответствует положениям действующего законодательства и нарушает его права и законные интересны, обратился в арбитражный суд с настоящим иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 198, ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации в предмет доказывания по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, действий (бездействия) государственных органов входит, во-первых, проверка соответствия оспариваемых отказов закону или иному нормативному правовому акту, во-вторых, установление наличия, либо отсутствия факта нарушения оспариваемыми отказами прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. На это обращается внимание и в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 6 и Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 г.).

Пунктом 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно положениям п. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Пунктом 1 ст. 28 Закона о регистрации предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом (документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства), шестом (лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества), седьмом (лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий), девятом (правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества), десятом (не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав), одиннадцатом (имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами) и двенадцатом (осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона) п. 1 ст. 20 настоящего Федерального закона.

В п. 1 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21 июля 2009 г. N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21 июля 2009 г. N 132; опубликовано на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru 30 июля 2009 г.) указано, что основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со ст. 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

В соответствии с п. 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21 июля 2009 N 132 на основании абз. 10 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. К их числу относятся следующие документы: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность (правовой статус) заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества (за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов); документ об уплате государственной пошлины. В связи с изложенным судам следует иметь в виду, что вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от представления названных документов. Вместе с тем требование регистратора о представлении иных правоустанавливающих документов не соответствует закону.

Как следует из дела правоустанавливающих документов N 66:19/01:01:43:39:08, истцом при подаче заявления о государственной регистрации были поданы следующие документы: заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.10.2012 г., квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на сумму 15000 рублей от 17.10.2012 г., кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 01.12.2009 г., Решение Сысертского районного суда Свердловской области от 30.07.2009 г., Кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 01.10.2009 г.

Ответчик ссылается на то, что истцом в нарушение закона не представлены кадастровые паспорта на 4 помещения, указанные в Кассационном определении судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 01.10.2009 г.

Между тем, доводы ответчика, судом отклоняются, исходя из следующего.

Доказательств того, что объекты недвижимости указанные в представленном истцом для государственной регистрации права собственности кадастровом паспорте от 01.12.2009г. являются иными объектами, чем указанные в Кассационном определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 01.10.2009 г., ответчиком в материалы дела не представлено.

Более того, представитель СОГУП "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области пояснил и указал в отзыве на исковое заявление, что при изготовлении в 2009 году по заявке ООО "КИТ" кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства третье лицо руководствовалось Приказом Минюста РФ от 18 февраля 2008 г. N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка", при этом указанный нормативный акт не включает положений по описанию объектов незавершенного строительства в виде помещений, при этом не исключает возможность включения в кадастровый паспорт помимо информации, непосредственно обозначенной в форме, также и иной информации, необходимой для государственной регистрации прав. Согласно представленным истцом судебным актам в собственность ООО "КИТ" в результате раздела в натуре объекта долевой собственности выделены помещения с определенной нумерацией и показателями площади. Однако ввиду нахождения выделенных судом помещений в объекте незавершенного строительства, описание формируемого объекта для целей государственной регистрации прав, могло осуществляться только по форме кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства, поскольку описываемый объект представляет собой часть объекта незавершенного строительства и обладает ключевыми его характеристиками: отсутствие строительной готовности и пригодности для эксплуатации.

По указанным причинам при описании объекта, указанного в представленных истцом правоустанавливающих документах (решении Сысертского районного суда Свердловской области от 30.07.2009 г. (в ред. определения Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 01.10.2009 г.), БТИ в рамках формы, утвержденной названным выше нормативным актом, в кадастровый паспорт от 01.12.2009 года были внесены графические и семантические данные, позволяющие, идентифицировать объект для целей государственной регистрации прав.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, с учетом того, что вступившее в законную силу кассационное определение Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 01.10.2009 г. является обязательным и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, и с учетом того, что истцом при подаче документов для государственной регистрации права собственности был предоставлен кадастровый паспорт, изготовленный в рамках существующих нормативных возможностей, с учетом того, что действующие законодательство не включает положений по описанию объектов незавершенного строительства в виде помещений, суд считает, что истцом были соблюдены положения Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах суд полагает, что отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в регистрации права собственности спорного недвижимого имущества следует признать незаконным.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Поскольку истец в письменном виде заявил ходатайство о возложении на него судебных расходов по оплате государственной пошлины, независимо от результатов рассмотрения дела, вопрос о распределении судебных расходов судом не рассматривается.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН 6670073005, ОГРН 1046603570386), оформленный Сообщением об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.12.2012г. исходящий номер: 19/058/2012-373.

3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН 6670073005, ОГРН 1046603570386) произвести государственную регистрацию права собственности общества с ограниченной ответственностью "КИТ" (ИНН 6652012708, ОГРН 1026602173950) на помещения в объекте недвижимого имущества - встроенном объекте недвижимости по техническому плану под литером "А" и объекте недвижимости незавершенного строительством по техническому плану под литером "А1" с помещениями подвала, расположенном по адресу: г. Сысерть, ул. Коммуны, 39:

во встроенной части по техническому плану под литером А помещения под N 1,7 с суммарной полезной площадью 28,2 кв.м. (21,8+6,4=28,2);

в пристроенной части по техническому плану под литером А1 на первом этаже помещения под N 10,11,12,29,30 (6,0+7,1+2,2+32,5+86,7=134,5) и части помещений под N 8,9,16 (5,4+2,3+10,1=17,8 кв.м.) соответственно с суммарной полезной площадью 152,3 кв.м.;

в пристроенной части под литером А1 на втором этаже помещения под N 14, 15, 16, 17, 19, 20 (35,0 + 20,8 + 6,4 + 10,6 + 1,6 + 2,8 = 77,2 кв.м.) и части помещений под N 11, 18 (36,0 + 12,3 = 48,3 кв.м.) соответственно с суммарной полезной площадью 125,5 кв.м.;

в подвале помещения площадью 143,2 кв.м.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Е.Л.Невмеруха

Номер документа: А60-4721/2013
Принявший орган: Арбитражный суд Свердловской области
Дата принятия: 27 июня 2013

Поиск в тексте