АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга
РЕШЕНИЕ
от 24 мая 2013 года Дело N А60-7323/2013
[В удовлетворении исковых требований о признании договоров возобновленными на неопределенный срок отказать]
(Извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2013 года
Полный текст решения изготовлен 24 мая 2013 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.Г.Биндера, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковалевой М.В., рассмотрел в судебном заседании дело
по иску ЖСК "Лимонитовый"
к Администрации г. Екатеринбурга
3-и лица: Чупахин С.В., Аблаутова Н.П., Лешуков С.И.
о признании договоров возобновленными на неопределенный срок
при участии в судебном заседании:
от истца: Сотников А.О., представитель по доверенности от 27.02.2013; Сотников О.В., представитель по доверенности от 27.02.2013;
от ответчика: Турыгина Н.В., представитель по доверенности от 21.12.2012.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Жилищно-строительный кооператив "Лимонитовый" обратился в арбитражный суд с иском к Администрации города Екатеринбурга о признании договоров аренды от 07.07.2010 NN 5-2159, 5-2160, 5-2161 между истцом и ответчиком возобновленными на неопределенный срок.
Ответчик исковые требования не признал, по основаниям, указанным в отзыве.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд установил:
Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) были заключены договоры аренды от 07.07.2010 NN 5-2159, 5-2160, 5-2161. В соответствии с которыми ответчик предоставил истцу в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0000000:745, 66:41:0525003:17, 66:41:0525011:9. Срок действия договоров определен п. 6.1 с 22.02.2007 по 21.02.2012. После окончания срока действия договоров истец продолжал пользоваться земельными участками, 25.07.2012 администрация направила в адрес истца требования об освобождении земельных участков, которые получены кооперативом 08.08.2012.
В соответствии с п.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В рассматриваемой ситуации, после окончания срока действия договоров, они считались возобновленными на неопределенный срок до 08.11.2012, то есть до истечения 3-х месячного срока с момента получения истцом уведомлений о прекращении срока действия договоров.
При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению. Расходы по уплате госпошлины относятся на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
Судья А.Г.Биндер
