АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга
РЕШЕНИЕ
от 1 июля 2013 года Дело N А60-17440/2013
[Исковые требования о взыскании основного долга по договору аренды и пени удовлетворить]
(Извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2013 года
Полный текст решения изготовлен 01 июля 2013 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.А.Куклевой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания И.В. Цветковой, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело NА60-17440/2013
по иску Открытого акционерного общества "ЕВРАЗ Нижнетагильский металлургический комбинат" (ИНН 6623000680, ОГРН 1026601367539)
к Муниципальному унитарному предприятию "Тагилэнерго" (ИНН 6668016401, ОГРН 1026601367066)
о взыскании 494 613 руб. 98 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца: М.В. Мамонтова, представитель по доверенности от 03.10.2012,
от ответчика: А.Ю. Щибрик, представитель по доверенности от 12.11.2012.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Процессуальные права и обязанности лицу, участвующему в деле разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.
Открытое акционерное общество "ЕВРАЗ Нижнетагильский металлургический комбинат" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию "Тагилэнерго" (далее - ответчик) о взыскании основного долга по договору аренды N 13/2012 от 10.01.2012 в размере 481 976,55 руб., пени в сумме 12 637,43 руб.
Определением от 17.05.2013 в порядке, установленном ст.ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судом принято указанное заявление к производству, и дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.
В судебном заседании 17.06.2013 представитель истца исковые требования поддержал, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела оригинала справки на возврат государственной пошлины от 28.05.2013, с приложением оригинал платежного поручения N 727 от 28.03.2013, а также приобщил копию доверенности от 03.10.2012.
Представитель ответчика возражал против начисления пени, просит в удовлетворении исковых требований в части взыскания пени в сумме 218,52 руб. отказать как необоснованно начисленных.
Ходатайство истца о зачете государственной пошлины в сумме 2000 руб., уплаченной по платежному поручению N 727 от 28.03.2013, удовлетворено.
Документы приобщены к материалам дела в порядке статей 66, 67 процессуального кодекса Российской Федерации.
Протокольным определением от 17.06.2013 дело назначено к судебному заседанию на 25.06.2013 на 12 час. 10 мин.
В судебном заседании 25.06.2013 представитель истца исковые требования поддержал, заявил ходатайство об уменьшении исковых требований в части пени до суммы 12 419,15 руб., представил копию доверенности от 12.11.2012.
Представитель ответчика поддержал ранее заявленную позицию, представил для приобщения к материалам дела копию доверенности от 12.11.2012.
По ходатайству истца судом обозревались подлинники документов по реестру.
Реестр приобщен к материалам дела, подлинники возвращены истцу.
Уменьшение исковых требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил:
Между Открытым акционерным обществом "ЕВРАЗ Нижнетагильский металлургический комбинат" (далее - истец) и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" (далее - ответчик) 10.01.212 заключен договор аренды N 13/2012, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование следующее имущество:
- здание мазутона сосной, назначение: нежилое, общей площадью 409,6 кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Черноисточинское шоссе,
- дымовая труба, назначение: нежилое, литер IX, общей площадью 143,1 кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Черноисточинское шоссе.
Объекты принадлежат арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 66 АЕ N 178072 от 10.01.2012, серии 66 АЕ N 178019 от 10.01.2012 (п. 1.1. договора).
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Договор N 13/2012 от 10.01.2012 содержит все существенные условия и является заключенным.
Факт передачи помещения арендатору подтверждается актом приема - передачи от 10.01.2013.
В соответствии с п. 5.1. договора срок действия данного договора с 10.01.2012 по 30.09.2012. Договор заключен на срок менее года, в связи с чем государственной регистрации договора аренды нежилого помещения не требуется (п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 Информационного Письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000г. N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений").
По истечении срока действия договора в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор возобновлялся на неопределенный срок.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 4.1. договора арендная плата составляет 160 658,85 руб. в месяц, в том числе НДС - 24 507,28 руб. В арендную плату не включены коммунальные платежи.
Согласно п. 4.2.. 4.3. договора арендная плата перечисляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно, не позднее 05 числа следующего за отчетным месяца, в соответствии с выставленным арендодателем счетом-фактурой. Арендная плата начисляется с момента передачи имущества в фактическое пользование, то есть с 01.11.2011. Начисление арендной платы прекращается с момента подписания акта приема-передачи по возврату арендодателю имущества, указанного в п. 1.1. договора.
В связи с тем, что акт приема - передачи по возврату вышеназванного имущества сторонами договора не подписывался, арендатор на дату предъявления искового заявления продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, за пользование установленным договором имуществом за период с ноября 2012г. по январь 2013г. ОАО "ЕВРАЗ НТМК" в адрес МуП "Тагилэнерго" были выставлены следующие счета - фактуры: NN 0090704124 от 30.11.2012 на сумму 160 658,85 руб., N 0090713978 от 31.12.2012 на сумму 160 658,85 руб.; N 0090722168 от 31.01.2013г., на сумму 160 658,85 руб., которые до настоящего времени не оплачены.
В соответствии со статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Обязанность по внесению арендных платежей исполнялась ответчиком ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с ноября 2012 года по январь 2013 года в сумме 481 976,55 руб. Указанные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела документами.
Истцом в адрес ответчика направлялась претензия N 140-29/23 от 15.02.2013, с предложением оплатить задолженность в добровольном порядке. Однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
Учитывая, что доказательств погашения задолженности в указанной сумме ответчиком в материалы дела не представлено, поэтому требование истца о взыскании 481 976,55 руб. - основного долга по внесению арендной платы подлежит удовлетворению на основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Помимо требований о взыскании основного долга истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные в соответствии с п. 2.1.6. договора N 13/2012 от 10.01.2012 в сумме 12 637,43 руб.
Поскольку истцом заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований в части пени до суммы 12 419,15 руб. в пределах прав, предусмотренных ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, оно принято арбитражным судом, в связи с чем, спор подлежит рассмотрению в пределах требований о взыскании пени в сумме 12 419,15 руб.
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 2.1.6. договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок арендодатель вправе потребовать уплаты пени в размере 1/365 ставки рефинансирования Банка России за день просрочки (действующей на первый день нарушения срока (либо на день предъявления иска или на день вынесения судебного решения)), но не более 10% от суммы задолженности.
Заявленный истцом расчет неустойки, судом проверен и признан - верным.
Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком согласованных сторонами сроков внесения арендной платы, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки, начисленной за период с 06.12.2012 по 29.04.2013, в размере 12 419,15 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того, что пошлина с уменьшенной части исковых требований в соответствии с п. 3 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Муниципального унитарного предприятия "Тагилэнерго" (ИНН 6668016401, ОГРН 1026601367066) в пользу Открытого акционерного общества "ЕВРАЗ Нижнетагильский металлургический комбинат" (ИНН 6623000680, ОГРН 1026601367539) основной долг в размере 481 976 (четыреста восемьдесят одна тысяча девятьсот семьдесят шесть) руб. 55 коп., неустойку в сумме 12 419 (двенадцать тысяч четыреста девятнадцать) руб. 15 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 886 (двенадцать тысяч восемьсот восемьдесят шесть) руб. 59 коп.
3. Вернуть Открытому акционерному обществу "ЕВРАЗ Нижнетагильский металлургический комбинат" (ИНН 6623000680, ОГРН 1026601367539) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 (пять) руб. 69 коп., уплаченную по платежному поручению N 727 от 28.03.2013 в составе суммы 2000 (две тысячи) руб. 00 коп.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья Е.А.Куклева
