АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга
РЕШЕНИЕ
от 11 июля 2013 года Дело N А60-17481/2013
[Исковые требования о взыскании основного долга по договору субаренды и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить]
(Извлечение)
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.А.Куклевой рассмотрел дело по иску Открытого акционерного общества "Научно-производственное объединение Восточный институт огнеупоров" (ИНН 6660011948, ОГРН 1026604939118)
к Обществу с ограниченной ответственностью "ПрайдХим" (ИНН 6673238061, ОГРН 1116673006086)
о взыскании 31 627 руб. 92 коп.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.
Отводов суду не заявлено.
Открытое акционерное общество "Научно-производственное объединение Восточный институт огнеупоров" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ПрайдХим" (далее - ответчик) о взыскании основного долга по договору субаренды N СА/16-12 от 02.09.2011 в размере 29 862,31 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 765,61 руб.
Ответчик отзыв не представил, требования истца не оспорил.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:
Между открытым акционерным обществом "Научно-производственное объединение Восточный институт огнеупоров", именуемым по договору субарендодатель, и обществом с ограниченной ответственностью "ПрайдХим", именуемым по договору субарендатором, заключен договор субаренды нежилого помещения N СА/16-12 от 02.09.2011.
В соответствии с условиями договора субаренды субарендодатель передает, а субарендатор принимает во временное пользование нежилые помещения общей площадью 6,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Трикотажников, 1, часть административного здания, 1-ый этаж, помещения (п. 50) (п. 1.1. договора, п. 1 дополнительного соглашения N2 от 01.04.2012).
Из условий договора субаренды нежилого помещения N СА/16-12 от 02.09.2011, материалов дела следует, что представленный договор является договором субаренды.
Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем).
В соответствии с п. 1.3. договора на момент заключения настоящего договора арендуемое помещение принадлежит субарендодателю на праве пользования в соответствии с договором аренды N 05-14/3 от 01.10.2010.
В соответствии с п. 6.1. договора субаренды N СА/16-12 от 02.09.2011 договор заключен на период с 02.09.2011 по 31.07.2012 включительно.
В соответствии с п.2 ст.615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 53 от 01.06.2000).
С учетом изложенного, арбитражный суд приходит к выводу о том, что договор субаренды N СА/16-12 от 02.09.2011 является заключенным.
Помещение передано ответчику по акту приема-передачи нежилого помещения 02.09.2011.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 3.3. договора размер арендной платы в месяц составляет 2 700,29 руб.. в том числе НДС 18% - 411,91 руб.
В стоимость арендной платы включаются все затраты субарендодателя по содержанию и эксплуатации здания (п. 3.1. договора).
Согласно п. 3.4. договора арендная плата вносится субарендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, согласно условиям настоящего договора.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Как следует из материалов дела, в период пользования помещениями с 11.06.2012 по 18.04.2013 обязательства по внесению арендной платы исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, с допущением просрочек. В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 29 862,31 руб.
Доказательств уплаты образовавшейся задолженности либо мотивированных возражений ответчиком в материалы дела не представлено (ч.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендных платежей в размере 29 862,31 руб., доказательств уплаты которой, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает исковые требования в части взыскания основного долга в размере 29 862,31 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.08.2012 по 18.04.2013, в размере 1 765,61 руб.
В порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Таким образом, основанием гражданско-правовой ответственности, предусмотренной п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, является неисполнение или просрочка исполнения денежного обязательства, не исключающие возможности использования должником денежных средств, подлежащих уплате кредитору.
В рассматриваемом споре неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей признается судом пользованием чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания.
Поскольку представленными доказательствами установлена вина ответчика в нарушении принятого на себя денежного обязательства, требования истца о применении гражданско-правовой ответственности в форме уплаты ответчиком процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.
Заявленный истцом период начисления процентов признается судом обоснованным, представленный расчет - верным.
На основании изложенного, исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.08.2012 по 18.04.2013, в размере 1 765,61 руб., исходя из ставки рефинансирования 8, 25% годовых, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Расходы по уплате государственной пошлины, подлежат отнесению на ответчика на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в сумме 2000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ПрайдХим" (ИНН 6673238061, ОГРН 1116673006086) в пользу Открытого акционерного общества "Научно-производственное объединение Восточный институт огнеупоров" (ИНН 6660011948, ОГРН 1026604939118) основной долг в размере 29 862 (двадцать девять тысяч восемьсот шестьдесят два) руб. 31 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 765 (одна тысяча семьсот шестьдесят пять) руб. 61 коп., возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 2000 (две тысячи) руб. 00 коп.
Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья Е.А.Куклева
