БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2010 года Дело N 2-1603/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Масленниковой А.В.
при секретаре Сафенковой Т.А.
с участием представителя истца ООО СЦ «Домовой» Рыбакиной Н.В., представителя ответчицы Моновской А.В.- адвоката Панова Р.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Сервисный центр «Домовой» к Булатным В.И., Т.В., Е.В., Татьяне Владимировне, Елене Викторовне и Моновской А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО СЦ «Домовой» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в обоснование которого указало, что 24.06.2004 между Товариществом собственников жилья «Десна», жилого ... ... ... , и ООО СЦ «Домовой» был заключен договор управления жилым домом.
Ответчики являются собственниками ... , в ... ... ... , пользуются коммунальными и другими услугами, предусмотренными договором, которые оказывает истец. Услуги истцом оказываются в полном объеме, согласно условиям договора. Однако у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая на 01.04.2010 составила 65720 руб. 69 коп.
Истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности и судебные расходы по оплате иска государственной пошлиной в размере 2156 руб.86 коп.
В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2007 по май 2010, в размере 50589 руб.02 коп., сумму судебных расходов оставила прежней.
Ответчики Булатным В.И., Т.В., Е.В., Булатной Т.В. и Булатной Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.
В ходе судебного разбирательства по делу ответчик Булатным В.И., Т.В., Е.В. исковые требования не признал, ссылаясь на то, что его дочь Моновской А.В. с 05.01.2007 и по настоящее время проживает в Великобритании, другая дочь Булатной Е.В. проживает в ... , о данном факте он уведомлял истца, но ООО СЦ «Домовой» продолжает начислять жилищно-коммунальные услуги на семью из 4 человек. Ответчик и его жена Булатной Т.В. являются пенсионерами, находятся в трудном финансовом положении, размер пенсии ответчика составляет 5500 руб. Они пользуются всеми услугами и производят оплату 15% от совокупного дохода проживающих, только за двух человек. Ответчик сообщил, что не является членом ТСЖ «Десна», никаких договорных обязательств с ООО СЦ «Домовой» не заключал, в том числе указанный истцом договор от 24.06.2004.
В судебном заседании ответчица Моновской А.В. отсутствовала, место ее фактического проживания судом установлено не было, дело было рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчицы.
Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Панов Р.Е., разрешение данного спора оставил на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч.1 ст. 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Как следует из положений ст. ст. 158, 39, ч.6 ст.155 ЖК РФ, собственники жилых помещений, не являющиеся членами ТСЖ, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Отказ части собственников жилых помещений от вступления в члены товарищества либо от заключения договора с товариществом не освобождает их от указанных выше обязанностей. Отсутствие договора не означает в данном случае отсутствия правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку собственник помещения пользуется услугами товарищества в силу расположения находящихся в его собственности помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.ч. 2 и 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Ответчики на праве общей долевой собственности являются собственниками ... ... ... , по 1/4 доли у каждого, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15.08.2005 и свидетельств о государственной регистрации права от 15.09.2005.
Судом установлено, что 24.06.2004 между собственниками жилья «Десна», жилого ... ... ... и ООО СЦ «Домовой» был заключен договор управления жилым домом (далее Договор).
В соответствии с п. 1.1. Договора предметом настоящего договора является передача Товариществом управляющей компании функций по управлению кондоминиумом, расположенного по адресу ... ... , в ... , в целях: обеспечения сохранности общего имущества многоквартирного дома, повышения его благоустройства; обеспечение бесперебойной работы инженерного оборудования; обеспечение надлежащего содержания мест общего пользования и придомовой территории; обеспечение домовладельцев коммунальными услугами; решение вопросов связанных с управлением имущественным комплексом в интересах ТСЖ и его сохранностью.
В соответствии с п. 2.3.6. Договора товарищество (собственники помещений) обязаны производить оплату обязательных коммунальных платежей текущего и капитального ремонта на содержание жилого дома, производить согласно существующего законодательства и решения общего собрания членов товарищества.
Из представленных истцом в суд расчетов по задолженности ответчиков платы за жилье и коммунальные платежи видно, что долг ответчиков по квартире составляет 50 589 руб. 02 коп., задолженность образовалась за период с мая 2007 по май 2010.
Учитывая изложенное, суд на основании ст.ст.158 ЖК РФ, 249 ГК РФ, считает необходимым исковые требования удовлетворить и взыскать с ответчиков в пользу ООО СЦ «Домовой» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2007 по май 2010, с каждого из ответчиков пропорционально его доли собственности на квартиру, т.е. по 12647 руб. 26 коп., всего в сумме 50589 руб.02 коп.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, регламентирующей распределение судебных расходов, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате иска государственной пошлиной, исходя из суммы удовлетворенных судом требований в размере 1 717руб. 67коп., а именно, по 429 руб.42 коп. с каждого ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Булатным В.И., Т.В., Е.В., Булатной Т.В., Булатной Е.В. и Моновской А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Сервисный центр «Домовой» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с каждого в размере по 12 647руб. 26 коп., всего в сумме 50589руб.02коп. и судебные расходы по оплате иска государственной пошлиной с каждого по 429 руб.42 коп.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Масленникова А.В.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
