БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА  

РЕШЕНИЕ

от 23 октября 2012 года Дело N 2-1824(2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2012года Бежицкий район г. Брянска, ул. Майской стачки, д.9, 241035

Бежицкий районный суд г. Брянска Брянской области РФ в составе:

председательствующего судьи Максютенко Т.С.,

при секретаре Голодухиной А.Е.,

с участием представителя истиц Клещевского А.С.,

ответчика Русина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыловой С.А., Комаровой А.А. к Русину А.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в расходах на содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы обратились в суд с иском, в котором просили вселить их в квартиру по  ... , обязать ответчика не чинить им препятствий в пользовании квартирой, отдать ключи от входной двери в квартиру, определить порядок их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающихся им долей  ...  или 17 % каждой.

Иск мотивирован тем, что после смерти матери истиц ФИО1, умершей  ... , они получили по 1/6 доле наследственного имущества, указанной квартиры. Ответчику принадлежит 2/3 доли указанной квартиры.

После смерти матери в квартире проживает только ответчик, он сменил замки на входной двери, дубликаты ключей им не выдал. Их просьбы о выдаче ключей проигнорировал. В квартире находятся вещи матери.

Соглашение об участии в расходах по содержанию жилого помещения не достигнуто. Их доля от общей площади квартиры  ...  составляет  ...

В судебном заседании 20.09.2012 года представителем истиц Клещевским А.С. заявлено дополнительное требование об определении порядка пользования указанной квартирой и выделении истицам комнаты, площадью  ...

Истицы, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в суд не прибыли.

С учетом мнений их представителя и ответчика спор рассмотрен без их участия на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истиц исковые требования поддержал по указанным основаниям.

Ответчик иск не признал, указав, что истицы в г. Брянске не проживают и квартирой фактически не пользуются, не вселялись в нее и не собираются вселяться, поскольку Копылова С.А. живет в  ... , а Комарова А.А. - в  ... .

В 2011 году истицы обратились к нему с иском о выплате компенсации за их доли квартиры. Они заключили мировое соглашение, которое утверждено определением Бежицкого районного суда г. Брянска от 08.07.2011 года. Соглашением предусмотрено, что стороны продадут указанную квартиру, вырученные от продажи деньги разделят пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Однако, данное мировое соглашение истицами не исполняется. Он обратился к руководителю службы судебных приставов с жалобой на бездействие при исполнении указанного мирового соглашения.

Истицам квартира не нужна, а он больной человек, инвалид, нуждается в уходе, в квартире проживают и лица, осуществляющие уход за ним.

Ответчик признал, что ранее у истиц были ключи от спорной квартиры, в течение 2 лет в квартире проживали их дети в период обучения в г. Брянске. В настоящее время он ключей истицам не дает, никто из них жить в квартире не будет. Так он поступил после обращения к прокурору и получения разъяснений по этому поводу.

Представитель истиц, возражая против доводов ответчика, указал, что, исполняя условие мирового соглашения, Копылова С.А. обратилась в агентство недвижимости «Диалог», сотрудники которого нашли покупателей, согласившихся купить эту квартиру за 1400000 рублей, но ответчик препятствовал продаже квартиры.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению только в части обязания ответчика выдать ключи от квартиры, в остальной части оставив иск без удовлетворения по следующим основаниям.

Факт принадлежности истицам по 1/6 доле спорной квартиры подтверждается представленными документами и ответчиком не оспаривается.

Доводы ответчика о заключении с истицами мирового соглашения при рассмотрении их иска к нему о компенсации стоимости их долей в квартире, подтверждается определением Бежицкого районного суда г. Брянска от 08.07.2011 года.

В данном определении указано, что стороны заключили мировое соглашение, по которому стороны выставят указанную квартиру на продажу по согласованной ими цене, вырученные от продажи квартиры денежные средства поделят по долям в праве собственности на квартиру.

Все мероприятия по продаже квартиры возлагаются на Копылову С.А., а Русин А.В. не препятствует осмотру квартиры. В случае невозможности продажи квартиры по цене, предложенной истицами, стороны снижают цену и продают квартиру по цене не более 1 255 000 руб., которая указана в акте экспертной оценки этой квартиры.

Из указанного мирового соглашения следует, что истицы не заинтересованы во вселении квартиры, поскольку проживают в других городах. Они намерены получить компенсацию за свои доли квартиры, но не могут определить стоимость их долей, поэтому согласились на продажу квартиры и раздел вырученных от продажи денег пропорционально долям в праве собственности на квартиру. Поскольку для продажи квартиры необходимо входить в квартиру, показывать ее покупателям, следует обязать ответчика выдать истицам ключи от входной двери в квартиру.

Поскольку сторонами заключено мировое соглашение на продажу квартиры, иск о вселении в квартиру, нечинении препятствий в пользовании, определении порядка пользования квартирой и участия в расходах на оплату коммунальных услуг и оплате жилого помещения не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, рукооводствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Копыловой С.А., Комаровой А.А. удовлетворить частично.

Обязать Русина А.В. выдать Копыловой С.А., Комаровой А.А. ключи от входной двери в квартиру по  ...  для осуществления осмотра квартиры покупателями во исполнение действующего между сторонами мирового соглашения от 08.07.2011 года о продаже квартиры.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме (29.10.2012 года) в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Председательствующий: Т.С. Максютенко

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка