БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 16 ноября 2011 года Дело N 2-2207/11
Именем Российской Федерации
16 ноября 2011 года город Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Ермакова В.В.,
при секретаре Морозовой С.А.,
с участием прокурора Сущенко Е.В.,
с участием истца Романенковой Н.И.,
истца и представителя истца Литвяковой Н.В. - Иванчиковой Т.В.,
ответчика Хлестовой В.А.,
представителя ответчика Голышева В.А.,
третьего лица Романенкова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романенковой Н.И., Литвяковой Н.В. и Иванчиковой Т.В. к Хлестовой В.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь, что решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 09.10.2001 г. в квартире ... определен порядок пользования по которому: Романенкову В.А. и его матери ФИО1 (умершей ... ) в пользование выделена комната площадью ... ., а Романенковой Н.И. и детям в пользование выделены две комнаты площадью ... и ... В апреле 2010 года Романенков В.А. приватизировал комнату площадью ... Кассационным определением от 03.03.2011 г. отменено решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 24.01.2011 г., по делу вынесено новое решение, исковые требования Романенковой Н.И., Иванчиковой Т.В., Литвяковой Н.В. удовлетворены. Признано недействительным распоряжение Бежицкой районной администрации г. Брянска №-р от 05.04.2010 г. в части заключения договора социального найма - комнаты площадью ... , трехкомнатной квартиры ... , с Романенковым В.А.. признан недействительным договор социального найма жилого помещения от 14.04.2010 г. №, заключенный между Романенковым В.А. и Бежицкой районной администрацией г. Брянска. Признано недействительным постановление Брянской городской администрации № от 22.04.2010 г. о передаче в собственность граждан квартир в порядке приватизации в части передачи Романенкову В.А. 40/100 долей в коммунальной квартире ... , жилой площадью ... .. Признан недействительным договор на передачу квартиры в собственность от 29.04.2010 г. №, заключенный между Романенковым В.А. и Брянской городской администрацией. Применены последствия недействительности договора на передачу квартиры в собственность от 29.04.2010 г. № - Романенкову В.А. передано в муниципальную собственность 40/100 долей в квартире ... , площадью ... .. Исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на 40/100 долей в квартире ... на имя Романенкова В.А.. 10 июня 2010 г., в нарушение жилищного законодательства без письменного согласия истцов, Романенков В.А. зарегистрировал в спорной квартире Хлестову В.А.. Полагают, что Хлестова В.А. утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, так как основанием для регистрации послужили документы признанные недействительными.
Ссылаясь на изложенное, истцы просят суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ... и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истцы Романенкова Н.И. и Иванчикова Т.В., одновременно представляющая интересы истца Литвяковой Н.В., заявленные требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что проживание с ответчиком в одной квартире невозможно из-за постоянно возникающих скандалов. Письменного согласия на вселение Хлестовой В.А. в квартиру не давали.
Ответчик Хлестова В.А. и представитель ответчика Голышев В.А. иск не признали. При этом ответчик Хлестова В.А., пояснила, что с истцами она никогда не скандалила. Истцы сами постоянно провоцируют скандалы. Полагает, что в квартире проживает на законных основаниях, как жена и член семьи нанимателя жилого помещения Романенкова В.А.. Собственной недвижимости у нее нет, жить негде.
Третье лицо Романенков В.А. исковые требования не признал, пояснив, что с истцами очень плохие отношения, просил оставить Хлестову В.А. (жену) проживать по месту ее регистрации в спорной квартире.
Третье лицо - представитель Брянской городской администрации в суд не явился.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление удовлетворить, так как спорная квартира является муниципальной собственностью и регистрация ответчика произведена без письменного согласия истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Брак между Романенковым В.А. и Хлестовой В.А. зарегистрирован 29.07.2005 г. (л.д. 23).
Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении с 10.06.2010 г. зарегистрирована Хлестова В.А., наниматель - Романенков В.А. (л.д. 8).
Кассационным определением от 03.03.2011 г. отменено решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 24.01.2011 г., по делу вынесено новое решение, исковые требования Романенковой Н.И., Иванчиковой Т.В., Литвяковой Н.В. удовлетворены. Признано недействительным распоряжение Бежицкой районной администрации г. Брянска № от 05.04.2010 г. в части заключения договора социального найма - комнаты площадью ... , трехкомнатной квартиры ... , с Романенковым В.А.. признан недействительным договор социального найма жилого помещения от 14.04.2010 г. №, заключенный между Романенковым В.А. и Бежицкой районной администрацией г. Брянска. Признано недействительным постановление Брянской городской администрации № от 22.04.2010 г. о передаче в собственность граждан квартир в порядке приватизации в части передачи Романенкову В.А. 40/100 долей в коммунальной квартире ... , жилой площадью ... . Признан недействительным договор на передачу квартиры в собственность от 29.04.2010 г. №, заключенный между Романенковым В.А. и Брянской городской администрацией. Применены последствия недействительности договора на передачу квартиры в собственность от 29.04.2010 г. № - Романенкову В.А. передано в муниципальную собственность 40/100 долей в квартире ... , площадью ... .. Исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на 40/100 долей в квартире ... на имя Романенкова В.А. (л.д. 10-18).
Как усматривается из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.09.2011 г. выданного взамен свидетельства от 18.08.2011 г. жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности муниципальному образованию г. Брянска (л.д. 9).
В силу п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Как установлено судом, истцы письменного согласия на вселение ответчика в жилое помещение, расположенное по адресу: ... , не давали, законных оснований для ее вселение у нанимателя Романенкова В.А. не имелось.
Таким образом, суд полагает, что Хлестова В.А. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истцов о ее выселении подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Романенковой Н.И., Литвяковой Н.В. и Иванчиковой Т.В. к Хлестовой В.А. о выселении - удовлетворить.
Выселить Хлестову В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... , без предоставления другого жилого помещения.
Решение является основанием для снятия Хлестовой В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Мотивированное решение будет изготовлено 21 ноября 2011 года и может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Ермаков
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
