БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА  

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 января 2012 года Дело N 2-214/12

16 января 2012 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Атрошенко Е.А.,

с участием истца Дробышева Р.А.,

при секретаре Бурой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дробышева Р.А. к ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Дробышев Р.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им с ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области» заключен договор участия в долевом строительстве № от 11.09.2008 года.

Согласно договора им оплачено строительство однокомнатной квартиры № расположенной по строительному адресу:  ...  в 160-ти квартирном жилом доме общей площадью  ...  Стоимость квартиры составляет 1296400 (один миллион двести девяносто шесть тысяч четыреста рублей). Исходя из оплаченной им суммы и площади квартиры стоимость 1 кв.м. составляет 35000 рублей.

По данному договору № п.1.3 квартира передается дольщику без внутренней отделки, стены - штукатурка, полы - цементная стяжка, двери - входная и кухонная, сантехнические приборы и оборудование не устанавливаются, устанавливается газовая плита. В нарушение вышеуказанного условия Договора ответчик не установил в квартире газовую плиту.

Срок передачи квартиры дольщику согласно п.1.4 Договора - февраль 2010 года. В указанный срок ответчик не передал истцу квартиру. Позже с ответчиком он заключил дополнительное соглашение № 1 от 08.09.2010 года об изменении срока передачи квартиры - сентябрь 2010 года. Таким образом, передача ему квартиры должна была состояться до 30 сентября 2010 года.

Свои обязательства по оплате стоимости квартиры истец исполнил в полном объеме: денежную сумму в размере 1296400 рублей оплатил, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру от 11.09.2008 года и кредитным договором.

Ответчик нарушил условие Дополнительного соглашения и передал ему квартиру 31.12.2010 года согласно акту приемки-передачи квартиры от 31.12.2010 года, то есть с нарушением срока строительства на 91 день.

Неустойка за нарушение срока передачи ответчиком ему как участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 1 октября 2010 года по 31.12.2010 года составляет 32442 руб. 41 коп. Ставка рефинансирования ЦБ РФ с 03.05.2011 г. составляет 8, 25%.

Расчет неустойки следующий: 1296400 рублей/100 х 8, 25/300 х 91 день = 32442 руб. 41 коп.

Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Таким образом, неустойка будет составлять: 32442 руб. 41 коп. х 2 = 64884 руб. 82 коп.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области» в его пользу неустойку за нарушение срока передачи ответчиком ему как участнику долевого строительства квартиры в размере 64884 руб. 82 коп.

Обязать ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области» установить в квартире по адресу:  ...  газовую плиту согласно п.1.3 Договора №.

Взыскать с ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области» в его пользу расходы по оплате консультационных услуг юриста по составлению искового заявления в сумме 1491 руб. 05 коп.

Взыскать с ОАО «Брянская строительная компания» в его пользу моральный вред с размере 20000 рублей.

В судебном заседании истец отказался от исковых требований в части обязания ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области» установить в квартире по адресу:  ...  газовую плиту согласно п.1.3 Договора №.

Остальные исковые требования истец поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. В деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик исковые требования не признает.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит возможным принять отказ от иска в части указанных требований, так как это не противоречит требованиям закона и не затрагивает интересы других граждан.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, что согласно ч. 3 ст. 173, ст. 220 ГПК РФ является основанием для прекращения производства по делу.

Судом разъяснены последствия отказа от иска в части требований и прекращения производства по делу в этой части, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять от Дробышева Р.А. отказ от иска в части обязания ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области» установить в квартире по адресу:  ...  газовую плиту согласно п.1.3 Договора №.

Производство по гражданскому делу по иску Дробышева Р.А. к ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области» о защите прав потребителей в указанной части требований прекратить.

Определение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 15 дней.

Председательствующий

судья Бежицкого районного Е.А. Атрошенко

суда г. Брянска

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка