БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 06 февраля 2012 года Дело N 2-351/12
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2012 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г.Брянска
в составе председательствующего судьи Галкиной З.Я.
при секретаре Литвиновой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысак О.В. к Брянской городской администрации, администрации Бежицкого района города Брянска о понуждении к заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Лысак О.В. обратился в суд с иском к Брянской городской администрации, администрации Бежицкого района города Брянска о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... , ссылаясь на то, что указанное жилое помещение в общежитии было предоставлено ему 11.09.1998 года на основании письма работодателя к собственнику помещения - ГУП «Брянскстрой», с того времени он зарегистрирован и постоянно проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги за пользование жилой площадью, в настоящее время общежитие передано в муниципальную собственность, однако администрация Бежицкого района г.Брянск отказывает в заключении с ним договора найма жилого помещения, так как документы о выделении ему комнаты не сохранились.
В судебное заседание истец Лысак О.В. не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с нахождением его в командировке.
Представитель ответчиков - Брянской городской администрации и Бежицкой районной администрации г.Брянска в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, разрешение спора отнес на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - МУП «Жилспецсервис» г. Брянска в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора отнес на усмотрение суда, указав, что постановлением Брянской городской администрации от 12.11.2007 № 2534-П «О приеме в муниципальную собственность города Брянска общежитий государственного унитарного предприятия «Брянскстрой» общежитие, расположенное по ... , принято в муниципальную собственность города Брянска и передано МУП «Жилспецсервис» в хозяйственное ведение (на баланс). Представить правоустанавливающие документы на вселение Лысак О.В. в общежитие невозможно, так как они отсутствуют в архиве.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В суде установлено, что постановлением Брянской городской администрации от 12.11.2007 № 2534-П «О приеме в муниципальную собственность города Брянска общежитий государственного унитарного предприятия «Брянскстрой» общежитие, расположенное по ... , принято в муниципальную собственность города Брянска.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления. применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что такие общежития после передачи их в ведение органов местного самоуправления утрачивают статус общежитий в силу Закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, в силу Закона спорные отношения регулируются ЖК РФ.
В соответствии с положениями ст. ст. 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
Из материалов дела следует, что Лысак О.В. обращался в Бежицкую районную администрацию г.Брянска с заявлением о заключении с ним договора социального найма на занимаемое жилое помещение, однако получил отказ.
Доводы заместителя главы Бежицкой районной администрации г.Брянска о невозможности заключения договора социального найма ввиду отсутствия ордера на право занятия жилого помещения, изложенные в письменном отказе от 19.08.2011 года, суд считает необоснованными, так как по действующему в период вселения истца в общежитие законодательству ордер хранился не у гражданина, а сдавался при вселении администрации общежития.
В письменном ответе МУП «Жилспецсервис» г.Брянска № 11 от 10.01.2012 года на обращение истца указано, что при передаче архива государственного унитарного предприятия «Брянскстрой» правоустанавливающие документы на вселение не были переданы.
Между тем как видно из поквартирной карточки на спорное жилое помещение Лысак О.В. зарегистрирован постоянно в комнате ... с 11.09.1998 года. Вместе с ним ранее проживала в качестве супруги ФИО1, брак с которой расторгнут в ... . Решением Бежицкого районного суда г.Брянска от 07 июня 2011 года ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Факт постоянного проживания истца в спорной комнате и несения бремени ее содержания подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика, выданным МУП «Жилспецсервис» на имя Лысак О.В., счетами-извещениями об оплате жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, собранные по делу доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что с истцом фактически был заключен договор найма жилого помещения в комнате ... , предметом которого в соответствии со ст. 52 ЖК РСФСР могло быть изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Лысака О.В. удовлетворить.
Обязать администрацию Бежицкого района г. Брянска заключить с Лысаком О.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в течение месяца.
Судья Бежицкого районного суда
суда г. Брянска Галкина З.Я
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
