БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 01 февраля 2011 года Дело N 2-59/11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Брянск 1 февраля 2011г.
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Л.Н.
при секретаре Шкляровой Е.Н.
с участием представителя истицы Головнева И.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой к Корнилову об изменении долей жилого дома, выделе доли жилого дома в натуре, прекращении долевой собственности
УСТАНОВИЛ:
Смирновой обратилась в суд с иском к Корнилову о выделе принадлежащей ей доли в праве собственности на жилой ... и прекращении общей долевой собственности, ссылаясь на то, что является собственником 70/100 доли указанного домовладения, 30/100 доли принадлежало Корниловой, которая умерла. Наследником имущества Корниловой является ее сын Корнилов. Домовладение разделено на две половины более 30 лет, в ее пользовании находится квартира №1, в пользовании ответчика - квартира №2, у каждого отдельный вход, водоснабжение, газ. У каждого из них на свои квартиры заведены домовые книги. Также у них разделен земельный участок. Споров по поводу раздела домовладения в натуре и границ земельного участка нет. В настоящее время она намерена узаконить земельный участок, однако не может этого сделать, так как ответчик отказывается оформлять документы на долю домовладения. Для реализации прав собственника просит выделить принадлежащую ей долю в праве собственности на дом и прекратить долевую собственность.
В судебное заседание истица не явилась, представив уточнение к исковому заявлению, в котором просит изменить доли в домовладении, ссылаясь на то, что согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 21.01.2011 года, общая площадь домовладения составила 102,8 кв.м. Общая площадь занимаемого ею помещения составляет 71,3 кв.м., исходя из общей площади всего дома принадлежащая ей доля в праве собственности подлежит уточнению, так как должна составлять 693/1000 долей. Просит суд изменить доли в домовладении, признав за ней право собственности на 693/1000 долей домовладения и за прежним собственником - Корниловой - 307/1000 долей домовладения. Выделить в ее собственность часть жилого дома, учтенную как квартира № 1, общей площадью 71,3 кв.м, состоящую из комнат лит.А1 комнаты №2 - 11,9 кв.м, комната № 7 - 21,2 кв.м., комната № 3 - 8,5 кв.м., комната № 4 - 4,7 кв.м., комната № 5 - 3,1 кв.м., комната № 6 - 12,3 кв.м., лит.А2 - комната №1 - 9,6 кв.м., что составляет 693/1000 долей домовладения, расположенного по адресу: ... , и прекратить общую долевую собственность.
Представитель истицы Головнев И.Ф. уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что доли сособственников в праве собственности на домовладение были определены с учетом общей площади дома 104.6 кв.м. Согласно же техническому паспорту на жилой дом общая площадь в настоящее время составляет 102.8 кв.м. По указанным основаниям просит изменить доли в праве собственности на дом, а также выделить принадлежащую истице долю в доме в натуре и прекратить общую долевую собственность для нее.
Ответчик Корнилов в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, а также заявление с изложением позиции по заявленным требованиям, из которого следует, что он является наследником после смерти матери. Исковые требования Смирновой признает, так как дом разделен на две квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход, отдельные системы коммуникаций. Споров по дому и по земле не имеется.
Заслушав представителя истицы, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно справке ГУП « Брянскоблтехинвентаризация» от 28.01.2011г. домовладение по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности Смирновой и Корниловой
Смирновой принадлежит 70/100 доли ( квартира№1) на основании договора дарения № 1-2374 от 05.03.1984г., решения Бежицкого РИК от 15.05.1984г. № 390, соглашения № 1-105 от 16.01.1992г.
30/100 доли в праве собственности на домовладение ( квартира№2) на основании свидетельства о праве на наследство № 1-149 от 18.01.1992г. значится за умершей Корниловой Согласно справке нотариуса Брянского нотариального округа Евдокименко Н.М. наследственного дела к имуществу умершей не имеется.
Из материалов дела следует, что доли сособственников домовладения были определены с учетом общей площади жилого дома 104.6 кв.м.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 21.01.2011г. общая площадь дома составляет 102.8 кв.м., общая площадь квартиры №1 составляет 71.3 кв.м., квартиры №2 - 31.5 кв.м., соответственно доля Смирновой будет составлять 693/1000, доля Корниловой -307/ 1000 доли.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Из материалов дела и в судебном заседании установлено, что между сособственниками домовладения сложился порядок пользования, по которому Смирнова пользуется частью- квартирой № 1, Корнилова пользовалась квартирой №2.
Из технического паспорта на спорный жилой дом по состоянию на 21 января 2011г. следует, что общая площадь квартиры №1 составляет 71.3 кв.м., жилая - 42.0 кв.м., подсобная- 29.3 кв.м. Указанная квартира состоит из жилых комнат: № 3 площадью 8.5 кв.м, №6 площадью 12.3 кв.м, №7 площадью 21.2 кв.м., прихожей №2 площадью 11.9 кв.м., коридора площадью 3.1 кв.м., кухни №1 площадью 9.6 кв.м, санузла площадью 4.7 кв.м.
Между квартирами №№ 1и 2 имеется капитальная стена, они оборудованы самостоятельными выходами и как установлено в судебном заседании каждая из квартир имеет независимые системы отопления и электроосвещения.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным выделить Смирновой в натуре принадлежащую ей долю 693/1000 из общего имущества, составляющую изолированную часть ... ( квартиру №1).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Изменить доли собственников домовладения, расположенного по адресу: ... ( по данным технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 21 января 2011г.)
Признать за Смирновой право на 693/1000 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. ...
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Корниловой, умершей 05.11.2011г., 307/ 1000 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: ...
Выделить Смирновой в собственность часть ... лит. А1, А2 (квартиру №1) общей площадью 71.3 кв.м., состоящую из комнат: №1(кухни) площадью 9.6 кв.м., №2 (прихожей) площадью 11.9 кв.м., № 3(жилой комнаты) площадью 8.5 кв.м, №4 ( санузла), №5 (коридор) площадью 3.1 кв.м., №6 ( жилой комнаты) площадью 12.3 кв.м, №7 ( жилой комнаты) площадью 21.2 кв.м., что составляет 693/1000 доли домовладения ( по данным технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 21 января 2011г.)
Прекратить право общей долевой собственности для Смирновой в домовладении ...
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий по делу, судья
Бежицкого районного суда г. Брянска Л.Н. Бобылева
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
