БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 25 января 2011 года Дело N 2-437/11
25 января 2011 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:
председательствующего судьи Атрошенко Е.А.,
при секретаре Бурой О.В.,
с участием представителя истца Курбатова А.А. - адвоката Нужного В.Н. (удостоверение №192, ордер №),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатова А.А. к ООО «Стройтехмонтаж» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Стройтехмонтаж» заключил с ООО «Техномикс» договор №172-М участия в долевом строительстве от 22 марта 2010 года, в соответствии с которым «Застройщик» ООО «Стройтехмонтаж» принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить 11-ти этажный 167-квартирный жилой дом на земельном участке по строительному адресу: г. Брянск, Бежицкий район, микрорайон Московский (поз.25) и после получения разрешения на сдачу дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства - трехкомнатную квартиру, общей площадью 82,94 кв.м., жилой площадью 51,30 кв.м. на 1-ом этаже (блок секция «В») в осях 21-24; А/1-Е, а «Участник долевого строительства» согласно п.2.4 договора обязался оплатить стоимость договора 1492920 рублей.
На основании договора № 172-М/41 от 14.10.2010 года уступки прав по договору участия в долевом строительстве жилого дома в мкр. Московский (поз.25) ООО «Техномикс» уступило права и обязанности Участника долевого строительства по Договору Курбатова А.А., который в свою очередь полностью оплатил стоимость в размере 1492920 руб. Указанный договор зарегистрирован в УФРС по Брянской области 17.11.2010 года.
Согласно договору участия в долевом строительстве от 22 марта 2010 и договора от 14 октября 2010 года заключенному между истцом и ответчиком, Застройщик обязался ввести жилой дом в эксплуатацию в соответствии с графиком производственных работ в 4 квартале 2010 года, и в течение 60 дней после выхода постановления о вводе дома в эксплуатацию передать квартиру истцу. Согласно определению Арбитражного суда Брянской области от 19.10.2010г. по делу №А095701/2010 ООО «Стройтехмонтаж» признано несостоятельным должником, введена процедура наблюдения. Кроме того, ответчик прекратил хозяйственную деятельность, связанную с выполнением условий договора участия в долевом строительстве.
Истец просит признать за ним право собственности на 818/108662 долей в объекте незавершенного строительства: 11-этажном жилом доме, расположенном по адресу: ... , микрорайон Московский, ... , корпус 2, инвентарный номер 12819/02:0000/А с площадью застройки - 1788,3 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию в натуральном выражении составит 3-комнатную ... общей площадью 81,8 кв.м. на 1-ом этаже указанного дома.
Представитель истца адвокат Нужный В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил таковые удовлетворить.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представление своих интересов доверил адвокату Нужному В.Н., исковые требования поддерживает, просит удовлетворить таковые.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.
В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком представлено в письменном заявлении, которое приобщено к материалам гражданского дела. Признание иска не противоречит ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», Закону «О защите прав потребителей», нормам ГК, регулирующим правоотношения по договору подряда; не нарушает ни чьих охраняемых законом, интересов. При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска, одновременно разъяснив сторонам последствия признания иска.
В соответствии с ч.1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам, право собственности и другие вещные права на которые, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним в силу ст. 131 ГК РФ.
В силу ст. 103 ГПК Российской Федерации, ч.2 ст. 333.20 НК Российской Федерации с ООО «Стройтехмонтаж» подлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 500 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Курбатова А.А. удовлетворить.
Признать за Курбатовым А.А. право собственности на 818/108662 долей в объекте незавершенного строительства: 11-этажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Брянск, микрорайон Московский, ... , корпус 2, инвентарный номер 12819/02:0000/А с площадью застройки - 1788,3 кв.м., степенью готовности 95%, что после сдачи дома в эксплуатацию в натуральном выражении составит 3-комнатную ... общей площадью 81,8 кв.м. на 1-ом этаже указанного дома.
Право собственности подлежит обязательной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. Взыскать с ООО «Стройтехмонтаж» в доход местного бюджета 500 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.
Председательствующий
судья Бежицкого районного суда Атрошенко Е.А.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
