БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА  

РЕШЕНИЕ

от 08 октября 2012 года Дело N 2-1903(2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2012года Бежицкий район г. Брянска, ул. Майской стачки, д.9, 241035

Бежицкий районный суд г. Брянска Брянской области РФ в составе:

председательствующего судьи Максютенко Т.С.,

при секретаре Голодухиной А.Е.,

с участием ответчицы Козловской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренковой О.А. к Козловской Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о признании недействительными договора купли-продажи дома, свидетельств о праве собственности на дом, прекращении права собственности на дом за ответчиками и признании права собственности на дом за истицей, прекращении ипотеки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просила:

1) признать недействительным договор купли-продажи дома от 17 мая 2012 года, расположенного по  ... , заключенный между Федоренковой О.А. и Козловской Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2;

2) признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности от 23 мая 2012 года серии №, №, №;

3) прекратить право собственности Козловской Н.Н., ФИО1, ФИО2 - в 1/3 доле каждого на жилой дом, расположенный по  ... ;

4) прекратить ипотеку на указанный дом;

5)признать за Федоренковой О.А. право собственности на домовладение, расположенное по  ... .

Иск мотивирован тем, что истица, являясь собственницей указанного жилого дома, заключила с ответчицей 17 мая 2012 года договор купли-продажи этого дома за 800 000 рублей.

Ответчики стали собственниками указанного дома в 1/3 доле каждый и зарегистрировали право собственности в управлении Росреестра.

Ответчица не выполнила установленный пунктом 4 договора купли-продажи дома порядок расчетов, предусматривающий оплату при подписании договора 404808 рублей и перечислении за счет материнского капитала 359 191 руб., нарушив существенное условие договора. Это в соответствии с ч.1 ст. 179 ГК РФ влечет недействительность сделки. В силу п.2 ст. 167 ГК РФ каждая сторона должна возвратить все полученное по сделке.

В судебное заседание истица не прибыла, по телефону сообщила, что болен ребенок.

Ответчица, предупрежденная о последствиях признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, исковые требования признала частично, за исключением требований по прекращению ипотеки, указав, что кредит на приобретение дома под залог этого дома она не брала.

В обоснование признания иска ответчица пояснила, что, получив сертификат на материнский капитал, она решила купить себе дом. Договорилась с истицей о цене дома в 800 000 рублей. Попросила дядю одолжить ей недостающую сумму, тот сначала согласился, но затем отказался.Она не смогла оплатить истице сумму в момент заключения договора и не перевела ей сумму материнского капитала. В дом она не вселялась и не пользовалась им. Она согласилась с требованиями истицы. Чтобы вернуть дом истице она сама помогала оформлять данный иск, уплатила пошлину за счет своих средств, оформив квитанцию на истицу. Истица по телефону пояснила суду, что пошлину при подаче иска в суд действительно оплатила ответчица. Выслушав доводы ответчицы, изучив материалы дела, суд считает, что следует принять признание иска ответчицей на основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ, поскольку ответчицей подтвержден факт неисполнения условий договора по оплате за приобретенный по договору купли-продажи указанный дом. На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ следует частично удовлетворить исковые требования, за исключением требований о прекращении ипотеки, ограничившись указанной мотивировкой. Требования о прекращении ипотеки на указанный дом удовлетворению не подлежат, поскольку не представлены доказательства заключения договора ипотеки (залога указанного недвижимого имущества) при заключением оспариваемого договора купли-продажи жилого дома. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Федоренковой О.А. удовлетворить. Признать недействительным договор от 17 мая 2012 года купли-продажи домовладения, расположенного по  ... , заключенный между Федоренковой О.А. и Козловской Н.Н., действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2. Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности на домовладение, расположенное по  ...  за Козловской Н.Н., ФИО1, ФИО2 от 23 мая 2012 года серии №, №, № с погашением сведений в ЕГРП. Прекратить право собственности Козловской Н.Н., ФИО1, ФИО2 - в 1/3 доле каждого на жилой дом, расположенный по  ... . Признать за Федоренковой О.А. право собственности на домовладение, расположенное по  ... . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме (10.10.2012 года) в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Бежицкий районный суд г. Брянска. Председательствующий: Т.С. Максютенко

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка