БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА  

РЕШЕНИЕ

от 10 октября 2012 года Дело N 2-2076/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2012 года Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Ведерникова Н.Д.

и адвокатов Головнева И.Ф., Никольской Л.Н.

при секретаре Петровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степиной Ю.А. к Афанасьеву Ю.Ф. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Степина Ю.А. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Афанасьеву Ю.Ф., ссылаясь, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 17.07.2012 г. она является собственником жилого дома, общей площадью  ... , расположенного по адресу:  ... .. Также ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по тому же адресу, площадью  ...

Спорное домовладение ею приобретено на основании договора купли-продажи от 14.07.2012 г. согласно п.8 вышеуказанного договора указывалось, что на момент подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом доме никто не зарегистрирован.

При оформлении домовой книги 26.07. 2012 г., т.к. прежний собственник сослался, что она потеряна, ей стало известно, что в её доме зарегистрирован гражданин Афанасьев Ю.Ф.,  ...  года рождения, дата регистрации 28.03.1988г.

Данного гражданина она никогда не видела и ничего о нем не знает, считает, что данный гражданин добровольно выехал из её дома, в нём не проживает, в связи с чем прекратил право пользования спорным домовладением.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, просит суд признать ответчика Афанасьева Ю.Ф. прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением в  ... .

В судебном заседании истец Степина Ю.А. и её представитель адвокат Головнев Ю.Ф. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Афанасьев Ю.Ф. извещался судом по месту его регистрации о дне слушания дела, однако судебная повестка с копией иска почтой России возвращены суду по истечении срока хранения, т.е. неполучения их ответчиком.

Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначена представлять интересы ответчика адвокат Никольская Л.Н., которая в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что истцом не доказана причина непроживания ответчика в спорном доме, не доказано, что ответчик не заключал с прежним собственником дома договора найма жилого помещения в данном доме.

Суд, заслушав истца, его представителя адвоката Головнева И.Ф., представителя ответчика адвоката Никольскую Л.Н., исследовав материалы дела, находит иск в силу требований ст.ст. 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 292,304 ГК РФ обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд исходит из требований ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований и возражений.

Из представленных истцом документов договора купли-продажи домовладения  ...  от 14.07.2012г., следует, что продавцу данного дома указанный дом с земельным участком были подарены договором дарения от 18.05.2012г.

Изложенное свидетельствует, что за период с 17.05.2012г. по настоящее время истец является 3-им собственником указанного домовладения

При этом в самом договоре купли-продажи от 14.07.2012г. указывается, что дома никто не зарегистрирован, под каким- либо обременением данный дом не находится.

Изложенное наряду со свидетельством о госрегистрации права на домовладение и земельный участок указанного домовладения свидетельствует, что истец, являясь новым собственником домовладения, правомерно в силу ст.ст. 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 292,304 ГК РФ обратилась в суд с требованием о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в вышеуказанном доме, поскольку ответчик членом её семьи не является, ни самим ответчиком, ни его представителем не представлено суду доказательств. которые бы подтверждали правомерность права пользования им спорным жилым помещением при смене собственника этого жилого помещения, а следовательно, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Анализируя вышеизложенное в совокупности с другими материалами дела, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Степиной Ю.А. удовлетворить.

Признать Афанасьева Ю.Ф.,  ...  года рождения, уроженца  ... , зарегистрированного по адресу:  ... , прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением в доме  ... .

Считать настоящее решение достаточным основанием для снятия Афанасьева Ю.Ф. с регистрационного учета по адресу:  ... .

Решение в месячный срок может быть обжаловано в Брянский облсуд через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Судья Н.Д. Ведерников

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка