• по
Более 45000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА  
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 

от 20 января 2012 года Дело N 2-323/12
 

«20» января 2012 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Е.А. Атрошенко,

при секретаре О.В. Бурой,

с участием истца Кузьминой Н.М., ответчика - представителя ООО «СМУ-1 Брянскстрой» Карасевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Н.М. к ООО «СМУ-1 Брянскстрой» о расторжении договора на долевое участие в строительстве, взыскании неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда за нарушение срока передачи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 30 ноября 2006 года между ней и ответчиком в лице директора ФИО1 был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик принимает на себя обязательство по строительству однокомнатной квартиры общей площадью ... и передаче дольщику согласно п.4.6 - ноябрь-декабрь 2008 года.

Договор от 30 ноября 2006 года в УФРС по Брянской области не был зарегистрирован, так как ответчиком не было получено разрешение на строительство. Строительные работы велись без разрешительных документов до июля 2008 года.

При получении всех разрешительных документов в июле 2008 года ответчик пригласил ее переделать договор для регистрации в УФРС по Брянской области согласно указанных сроков строительства в разрешении (3-й квартал 2010 года) с заменой однокомнатной квартиры на двухкомнатную с доплатой 673237 руб.

Договор на долевое участие был заменен на инвестиционный договор на долевое участие в строительстве и параллельно было подписано соглашение о расторжении инвестиционного договора. Для окончательной оплаты двухкомнатной квартиры она заключила кредитный договор № на сумму 240000 руб.

01 августа 2008 года между ней и ООО «СМУ-1 Брянскстрой» в лице директора ФИО1 был заключен договор № участия в долевом строительстве.

В п.1.1 указанного договора ООО «СМУ-1 Брянскстрой» приняло на себя обязательство построить многоквартирный дом по адресу, указанному в.п.1.1 и передать дольщику объект долевого строительства, а именно двухкомнатную квартиру, указанную в п.1.2 в срок, указанный в п.4.6 - 3-й квартал 2010 года.

В указанные сроки строительство не закончено и квартира не предана ей в собственность. Хотя с ее стороны обязательства по п.3.2 полностью выполнены, выплачена стоимость квартиры, указанная в п.2.2 в сумме 1245237 руб. точно в сроки, указанные в п.2.3.

08 июля 2010 года ответчик направил уведомление о продлении срока строительства дома - 4 квартал 2011 года.

Ответчик не построил дом до настоящего времени. 16 августа 2011 года она обратилась к ответчику с досудебной претензией с требованием расторгнуть договор и вернуть внесенные ею денежные средства и выплатить неустойку.

08 сентября 2011 года она получила от ответчика письмо, в котором застройщик предложил осуществить уступку прав требований по договору. В телефонном разговоре истец отказалась от данного предложения.

27 октября 2011 года ответчик вновь направил уведомление, в котором опять установил новый срок ввода дома в эксплуатацию - 4 квартал 2012 года.

Своими действиями (а точнее бездействием) ответчик причинил ей моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, так как вследствие несвоевременного строительства жилья она была вынуждена длительное время проживать вместе со своей малолетней дочерью у престарелых родителей в стесненных условиях по адресу: ... общей площадью ...

Истец просит суд расторгнуть договор № от 01 августа 2008 года на долевое участие в строительстве жилого дома по ... между ней и ответчиком, и взыскать с ответчика внесенные ею по договору денежные средства в размере 1245237 руб. Кроме того, просит взыскать с ответчика неустойку в размере 906217 руб., все причиненные убытки в размере 19548 руб. и компенсацию морального вреда в сумме 70000 руб.

В судебном заседании представитель ответчика заявила ходатайство о заключении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39, 173, 220 ГПК РФ с целью урегулирования по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска.

2. По настоящему мировому соглашению истец полностью отказывается от искового требования по расторжению договора № участия в долевом строительстве от 01.08.2008 года.

3. По настоящему мировому соглашению истец полностью отказывается от искового требования к ответчику по взысканию основной суммы задолженности (денежных средств, внесенных по договору № участия в долевом строительстве от 01.08.2008 года) в размере 1245237 рублей.

4. Так же стороны приняли взаимоприемлемое решение и договорились о том, что ответчик выполнит своими силами и за свой счет в квартире истца по договору № участия в долевом строительстве от 01.08.2008 года и дополнительному соглашению от 19.01.2012 года следующие виды работ:

- остекление балкона (лоджии) ПВХ;

- установка поквартирных фильтров воды;

- установка чугунной ванны, умывальника;

- установка унитаза;

- окраска потолков водоэмульсионной краской;

- выравнивание стен, оклейка обоями (по цене не более 200 руб. за рулон);

- установка терморегуляторов;

- установка воздухоотводчиков;

- установка электророзеток;

- установка электросчетчика;

- установка счетчиков холодной воды и ГВС;

- установка приборов пожарной сигнализации;

- укладка напольной плитки (керамогранит) в ванной комнате и санузле.

5. По настоящему мировому соглашению истец полностью отказывается от исковых требований к ответчику в части взыскания неустойки в размере 906217 руб.

6. По настоящему мировому соглашению истец полностью отказывается от исковых требований к ответчику в части взыскания убытков в размере 19548 руб.

7. По настоящему мировому соглашению истец полностью отказывается от исковых требований к ответчику в части взыскания компенсации морального вреда в размере 70000 рублей.

Кузьмина Г.П. выразила согласие заключить мировое соглашение на указанных представителем ответчика условиях.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

Условия мирового соглашения изложены в письменном соглашении и подписаны сторонами.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кузьминой Н.М. и ООО «СМУ-1 Брянскстрой», по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39, 173, 220 ГПК РФ с целью урегулирования по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска.

2. По настоящему мировому соглашению истец полностью отказывается от искового требования по расторжению договора № участия в долевом строительстве от 01.08.2008 года.

3. По настоящему мировому соглашению истец полностью отказывается от искового требования к ответчику по взысканию основной суммы задолженности (денежных средств, внесенных по договору № участия в долевом строительстве от 01.08.2008 года) в размере 1245237 рублей.

4. Так же стороны приняли взаимоприемлемое решение и договорились о том, что ответчик выполнит своими силами и за свой счет в квартире истца по договору № участия в долевом строительстве от 01.08.2008 года и дополнительному соглашению от 19.01.2012 года следующие виды работ:

- остекление балкона (лоджии) ПВХ;

- установка поквартирных фильтров воды;

- установка чугунной ванны, умывальника;

- установка унитаза;

- окраска потолков водоэмульсионной краской;

- выравнивание стен, оклейка обоями (по цене не более 200 руб. за рулон);

- установка терморегуляторов;

- установка воздухоотводчиков;

- установка электророзеток;

- установка электросчетчика;

- установка счетчиков холодной воды и ГВС;

- установка приборов пожарной сигнализации;

- укладка напольной плитки (керамогранит) в ванной комнате и санузле.

5. По настоящему мировому соглашению истец полностью отказывается от исковых требований к ответчику в части взыскания неустойки в размере 906217 руб.

6. По настоящему мировому соглашению истец полностью отказывается от исковых требований к ответчику в части взыскания убытков в размере 19548 руб.

7. По настоящему мировому соглашению истец полностью отказывается от исковых требований к ответчику в части взыскания компенсации морального вреда в размере 70000 рублей.

Стороны подтверждают, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Производство по делу по иску Кузьминой Н.М. к ООО «СМУ-1 Брянскстрой» о расторжении договора на долевое участие в строительстве, взыскании неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда за нарушение срока передачи квартиры, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 15 дней.

Судья Атрошенко Е.А.



Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: 2-323/12
Принявший орган: Бежицкий районный суд г. Брянска
Дата принятия: 20 января 2012

Поиск в тексте