БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 03 февраля 2011 года Дело N 2-496/11
03 февраля 2011 г. г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Кулешовой Е.В.,
с участием представителя истца адвоката Нужного В.Н., третьего лица Голдовой И.В.,
при секретаре Кривцовой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Д.С. к ООО «Стройтехмонтаж» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
14.10.2010 истец заключил с ООО «Техномикс» договор ... уступки прав по договору участия в долевом строительстве жилого дома в м-не ... (поз. 25) ... от 22 марта 2010 года. Указанный договор был согласован с ответчиком и зарегистрирован в установленном законом порядке. По указанному договору права и обязанности участника строительства по договору ... от 22 марта 2010 года перешли от ООО «Техномикс» к истцу.
В соответствиями с условиями указанного договора ответчик - ООО «Стройтехмонтаж» обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по строительному адресу: Брянская область, г. Брянск, Бежицкий район, микрорайон ... (поз. 25) 11-этажный 167-квартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.
Общая стоимость объекта по договору составляет 1706 160 рублей, которую истец оплатил в полном объеме.
В настоящее время ответчик не сдал дом в эксплуатацию и не передал объект строительства истцу в собственность, сдача дома в эксплуатацию задерживается на неопределенный срок.
ООО «Стройтехмонтаж» признано несостоятельным должником (банкротом), в отношении него введена процедура наблюдения (определение Арбитражного суда Брянской области от 19.10.2010 года по делу № А09-5701/2010).
На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на 700/1131 800 долей в объекте незавершенного строительства: 11 этажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Брянск, микрорайон ... , дом ... , корпус ... , инвентарный номер 12819/02:0000/А с площадью застройки - 1788, 3 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию в натуральном выражении составит 2-хкомнатную квартиру № ... на 1-м этаже указанного дома.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, свои интересы доверяет представлять адвокату Нужному В.Н.
Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования своего доверителя и просил суд признать за истцом право собственности на 700/108662 доли в праве на незавершенный строительством объект - 11-этажный жилой дома по адресу: г. Брянск, м-н ... , д. ... , корпус ... , квартира ... которая соответствует двухкомнатной квартире, расположенной на первом этаже указанного дома.
Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица конкурсный управляющий ООО «Стройтехмонтаж» Голдова И.В. против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.
В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком представлено в письменном заявлении, которое приобщено к материалам гражданского дела. Признание иска не противоречит ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», Закону «О защите прав потребителей», нормам ГК, регулирующим правоотношения по договору подряда; не нарушает ни чьих охраняемых законом, интересов.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска, одновременно разъяснив сторонам последствия признания иска.
В соответствии с ч.1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам, право собственности и другие вещные права на которые, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним в силу ст. 131 ГК РФ.
Исходя из имущественного положения ООО «Стройтехмонтаж», суд на основании ч. 2 ст. 333.20 НК РФ считает возможным уменьшить размер государственной пошлины, снизив таковую до 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Павлова Д.С. удовлетворить.
Признать за Павловым Д.С. право собственности на 700/108662 долей в объекте незавершенного строительства: 11- этажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Брянск, микрорайон ... , дом ... , корпус ... инвентарный номер 12819/02:0000/А с площадью застройки - 1788, 3 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию в натуральном выражении составит двухкомнатную квартиру ... общей площадью 70,0 кв.м. на 1-м этаже указанного дома, степень готовности которого составляет 95%.
Право собственности подлежит обязательной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. Взыскать с ООО «Стройтехмонтаж» государственную пошлину в доход местного бюджета 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.
Председательствующий
судья Бежицкого районного суда Е.В. Кулешова
г. Брянска
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
