БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 03 февраля 2011 года Дело N 2-647/11
03 февраля 2011 г. г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Кулешовой Е.В.,
с участием представителя истца адвоката Нужного В.Н. (ордер ... от ... года), третьего лица Голдовой И.В., при секретаре Кривцовой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова Е.А. к ООО «Стройтехмонтаж» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
... года между ООО «Стройтехмонтаж» и истцом заключен договор ... участия в долевом строительстве жилого дома в м-не ... (поз. 25).
Указанный договор зарегистрирован в УФРС по Брянской области ... года.
Согласно указанного договора ответчик - ООО «Стройтехмонтаж» обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по строительному адресу: Брянская область, г. Брянск, Бежицкий район, микрорайон ... (поз. 25) 10-этажный жилой дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.
Объектом долевого строительства является жилое помещение - 1-комнатная квартира общей площадью с учетом лоджий 85, 78 кв.м., в том числе жилой площадью 41,42 кв.м. на 1-м этаже (блок - секция «А») в осях 3-7, А-В.
Общая стоимость объекта по договору составляет 3688540 рублей, которую истец оплатил в полном объеме.
В настоящее время ответчик не сдал дом в эксплуатацию и не передал объект строительства истцу в собственность, сдача дома в эксплуатацию задерживается на неопределенный срок.
ООО «Стройтехмонтаж» признано несостоятельным должником (банкротом), в отношении него введена процедура наблюдения (определение Арбитражного суда Брянской области от 19.10.2010 года по делу № А09-5701/2010).
На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на 825/108662 долей в объекте незавершенного строительства: 11 этажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Брянск, микрорайон ... , ... корпус ... , инвентарный номер 12819/02:0000/А с площадью застройки - 1788, 3 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию в натуральном выражении составит 1-комнатную квартиру ... общей площадью 82,5 кв.м. на 1-м этаже указанного дома.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, свои интересы доверяет представлять адвокату Нужному В.Н.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица конкурсный управляющий ООО «Стройтехмонтаж» Голдова И.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.
В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком представлено в письменном заявлении, которое приобщено к материалам гражданского дела. Признание иска не противоречит ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», Закону «О защите прав потребителей», нормам ГК, регулирующим правоотношения по договору подряда; не нарушает ни чьих охраняемых законом, интересов.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска, одновременно разъяснив сторонам последствия признания иска.
В соответствии с ч.1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам, право собственности и другие вещные права на которые, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним в силу ст. 131 ГК РФ.
Исходя из имущественного положения ООО «Стройтехмонтаж», суд на основании ч. 2 ст. 333.20 НК РФ считает возможным уменьшить размер государственной пошлины, снизив таковую до 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Потапова Е.А. удовлетворить.
Признать за Потаповым Е.А. право собственности на 825/108662 долей в объекте незавершенного строительства: 11 этажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Брянск, микрорайон ... , дом ... корпус ... , инвентарный номер 12819/02:0000/А с площадью застройки - 1788, 3 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию в натуральном выражении составит 1-комнатную квартиру ... общей площадью 82,5 кв.м. на 1-м этаже указанного дома, степень готовности которого составляет 95%.
Право собственности подлежит обязательной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. Взыскать с ООО «Стройтехмонтаж» государственную пошлину в доход местного бюджета 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.
Председательствующий
судья Бежицкого районного суда Е.В. Кулешова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
