СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 09 августа 2010 года Дело N 33-4108
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Басковой Г.Б.,
судей Кашиной Л.И., Равинской О.А.,
при секретаре Малуниной Н.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кашиной Л.И.
09 августа 2010 года
гражданское дело по кассационной жалобе представителя Галковой А.О. по доверенности Шурановой В.А. на решение Кировского районного суда г. Ярославля от 07 июня 2010 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Галковой А.О. к Гатиатулину А.Н., Синякину В.Н., Кулагину Н.Л. о понуждении заключить основной договор в соответствии с условиями предварительного договора, об освобождении 2-комнатной квартиры по адресу: г. Ярославль ... от ареста в пользу взыскателей Кулагина Н.Л. и Синякина В.Н. отказать.
Снять арест, наложенный на квартиру, расположенную по адресу г. Ярославль ..., кадастровый номер ..., принадлежащей на праве собственности Гатиатулину А.Н., на основании определения Кировского районного суда г. Ярославля от 22 марта 2010 года.
Снять арест, наложенный на ... доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Ярославль ..., принадлежащее Гатаулину А.Н., на основании определения Кировского районного суда г. Ярославля от 22 марта 2010 года.
Судебная коллегия установила:
18.05.2009г. между Галковой А.О. и Гатиатулиным А.Н. заключен предварительный договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ярославль .... Стороны также договорились, что по основному договору Галковой А.О. будет передаваться ... доли в праве собственности на общее имущество в указанном многоквартирном доме. В соответствии с ним основной договор должен быть заключен в течение 1 года.
В качестве предоплаты по договору Галковой А.О. оплачено 1500000 руб.
22 марта 2010 года Галкова А.О. обратилась в суд с иском к Гатиатулину А.Н., Синякину В.Н., Кулагину Н.Л. о понуждении заключить основной договор в соответствии с условиями предварительного договора, об освобождении 2-комнатной квартиры по адресу: г. Ярославль ... от ареста в пользу взыскателей Кулагина Н.Л. и Синякина В.Н. и о понуждении заключить основной договор в соответствии с условиями предварительного договора.
Судом вынесено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представителя Галковой А.О. по доверенности Шурановой В.В. ставится вопрос об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, неправильному применению норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов кассационной жалобы, обсудив их, заслушав представителя Галковой А.О. по доверенности Шуранову В.А. в поддержание доводов жалобы, представителя Кулагина Н.Л. и Синякина В.Н. по доверенностям Зеленова В.А., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения суда не имеется.
Принимая решение по делу суд пришел к выводу о том, что правовых оснований для отмены решения суда не имеется. При этом суд исходил из того, что в соответствии с определением Кировского районного суда г. Ярославля от 25 августа 2008 года Гатиатулину А.Н. запрещено совершать какие-либо сделки в отношении квартиры по адресу: г. Ярославль..., являющейся предметом предварительного договора купли-продажи от 18 мая 2009 года.
Судебная коллегия с указанными выводами суда соглашается, считает их правильными, основанными на материалах дела и законе - ст. 140 ГПК РФ, ст. 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
С доводом жалобы о том, что арест спорной квартиры в пользу Синякина В.Н. и Кулагина Н.Л. материалами дела не подтвержден, судебная коллегия согласиться не может.
Из дела видно, что Галковой А.Н. в качестве ответчиков по настоящему спору указаны Гатиатулин А.Н., Синякин В.Н. и Кулагин Н.Л. Из уточненного искового заявления следует, что в качестве обоснования исковых требований указаны обстоятельства наложения ареста на спорную квартиру в пользу ответчиков Синякина В.Н. и Кулагина Н.Л. (л.д.36-38).
Из протокола судебного заседания от 06 мая 2010 года следует, что указанные истицей обстоятельства о наложении ареста ответчиками не оспаривались (л.д.44).
Факт ареста спорной квартиры также подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.30).
В связи с изложенным суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Галковой А.Н., поскольку арест на спорное имущество не снят и понуждение Гатиатулина А.Н. к заключению основного договора купли-продажи с истицей нарушит права, и интересы Синякина В.Н. и Кулагина Н.Л. Материальный закон судом не нарушен.
При указанных обстоятельствах суд в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ разрешил настоящий спор в пределах заявленных Галковой А.Н. исковых требований, объем которых истец четко обозначил в тексте искового заявления и поддержал в судебных заседаниях.
То обстоятельство, что предварительный договор купли-продажи был заключен до наложения ареста на спорное имущество, правового значения для дела не имеет. В соответствии со ст. 429 ГК РФ заключение предварительного договора купли-продажи не порождает возникновение у покупателя вещных прав на имущество до заключения основного договора.
Ссылка в жалобе на то, что в обжалуемом решении суда содержатся описки, на правильность выводов постановленного решения не влияет.
Судебная коллегия полагает, что в случае возникновения вопросов по исправлению описок в оспариваемом решении лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением об исправлении описок в судебном решении в порядке ст. 200 ГПК РФ.
Нарушений норм процессуального права судом не допущено.
Кассационная жалоба в целом не содержит правовых оснований для отмены решения суда, в связи с чем жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Кассационную жалобу представителя Галковой А.О. по доверенности Шурановой В.А. на решение Кировского районного суда г. Ярославля от 07 июня 2010 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
