СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 июля 2012 года Дело N 33-7877/2012

г. Уфа 10 июля 2012 года дело № 33-7877/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Мухаметовой Н.М.

судей Киньягуловой Т.М., Милютина В.Н.

при секретаре Кабировой Л.М.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Раянова Р.С. на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 16 мая 2012 года, которым постановлено:

Отказать Файзуллаеву Р.Ш. в удовлетворении требований к Файзуллаеву Р.Ш., администрации городского округа город Октябрьский о признании недействительным договора передачи ... РБ в собственность, заключенного ... года администрацией ГО г. Октябрьский и Раяновым Р.С., Файзуллаевым Р.Ш., Файзуллаеву Р.Ш., умершей ... года, применении последствий недействительности сделки.

Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Раянов Р.С. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Октябрьский, Файзуллаеву Р.Ш. о признании недействительным договора передачи ... РБ в собственность, заключенного ... года администрацией ГО г. Октябрьский и Раяновым Р.С, Файзуллаевым Р.Ш., Раяновой Т.М., умершей ... года, применении последствий недействительности сделки.

Просил суд признать сделку недействительной, как не соответствующую требованиям закона и так как он в момент совершения сделки находился в состоянии заблуждения, применить последствия недействительности сделки, изменить статус квартиры, передав ее в собственность ГО г. Октябрьского с сохранением его права социального найма данной квартиры.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Раянова Р.С. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Раянов Р.С., выслушав Раянова Р.С., представителя Раянова Р.С. - Иванова Н.В., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.1, 2, 7 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из материалов дела, согласно заявлению Раянова Р.С, Раяновой Т.М., Файзуллаева Р.Ш. от ... года №... произведена приватизация спорной квартиры по адресу: ... (л.д. 30).

Согласно договору передачи квартир в долевую собственность №... от ... года между Администрации городского округа г. Октябрьский и Раяновым Р.С., Раяновой Т.М., Файзуллаевым Р.Ш. последние получили в долевую собственность занимаемую ими квартиру по адресу: ... (л.д. 29).

Согласно справке №... от ... года, выданной ОАО «Жилуправление» Раянов Р.С. зарегистрирован по месту жительства с ... года по адресу: ... (л.д. 19).

Согласно справке №... от ... года, выданной ОАО «Жилуправление» Файзуллаев Р.Ш. зарегистрирован по месту жительства с ... года и снят с регистрационного учета ... года по адресу: ... (л.д. 20).

Согласно свидетельству о смерти №... от ... года Раянова Т.М. умерла ... года (л.д. 9).

Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу об отказе Раянову Р.С. в удовлетворении требований к Файзуллаеву Р.Ш., Администрации городского округа г. Октябрьский о признании недействительным договора передачи ... РБ в долевую собственность, заключенного ... года Администрацией городского округа г. Октябрьский и Раяновым Р.С., Файзуллаевым Р.Ш., Раяновой Т.М., умершей ... года, применении последствий недействительности сделки, поскольку договор передачи квартиры в долевую собственность от ... года заключен на основании заявления Раянова Р.С., Раяновой Т.М., Файзуллаева Р.Ш., подписан всеми участниками договора, в том числе Раяновым Р.С, который свою подпись в договоре не оспаривает. Обстоятельства заблуждения Раянова Р.С. в момент подписания договора приватизации от ... года ничем не подтверждаются.

Доводы о несоответствии договора передачи квартиры в долевую собственность от ... года требованиям закона в связи с тем, что Файзуллаев Р.Ш. фактически не проживал в спорной квартире, а был только зарегистрирован, являются несостоятельными, поскольку из показаний Файзуллаева Р.Ш. следует, что он на момент приватизации в спорной квартире не проживал, так как она состоит из одной комнаты. Он создал свою семью, другого жилья не имел. Проживать в одной комнате вместе с пожилыми людьми, в том числе с матерью длительное время страдающей хроническим заболеванием, было невозможно. Он был вынужден снимать жилье, оставаясь собственником спорной квартиры.

Также судом верно установлено, что в связи с тем, что право пользования Файзуллаевым Р.Ш. спорным жилым помещением на момент приватизации квартиры не было оспорено, он был зарегистрирован в квартире по адресу: ... как член семьи своей родной матери, вселен в указанную квартиру с согласия основанного квартиросъемщика Раянова Р.С. в несовершеннолетнем возрасте и зарегистрирован с 1997 года также с согласия основного квартиросъемщика.

Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованием закона.

Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы не содержат данных о незаконности и необоснованности решения суда от 16.05.2012 года.

Таким образом, постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем подлежащим оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 16 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Раянова Р.С. - без удовлетворения.

Председательствующий Мухаметова Н.М.

Судьи Киньягулова Т.М.

Милютин В.Н.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка