ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 10 января 2013 года Дело N 2-132/2013

Именем Российской Федерации

10 января 2013 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:председательствующего судьи ЦОКТОЕВОЙ О.В.,

при секретаре ЦЫЦЫКОВОЙ СВ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Харитоновой Г.А к Администрации сельского поселения «Смоленское» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Харитонова Г.А.обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Исковые требования мотивированы следующим. В 1990 году совместным решением профкома и администрации дорожно-мостового строительного кооператива «Арка» ей на условиях самостроя была предоставлена во владение и пользование для проживания трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, построенном кооперативом согласно договора от 15 мая 1990г. на строительство жилого дома в кооперативе «Арка» по адресу:  ... . Все работы по отделке квартиры, в том числе строительство крыши, веранды и полов, были выполнены истицей и ее мужем в нерабочее время. В конце 1990 года по мере готовности квартиры они вселились в нее.

Они осуществляли необходимые вложения в квартиру, а именно: производили текущий и капитальный ремонт жилого помещения, красили, белили, клеили обои, плиткой обкладывали стены кухни и веранды. Пол выстлали ДВП, линолеумом. Переделали систему водяного отопления квартиры. Вокруг дома пристроили завалинку, засыпали керамзитом, снаружи утеплили стены и отделали профлистом. Кроме того, дом и веранду перекрыли профлистом.

Администрацией села Смоленка на основании совместного обращения администрации и профсоюзного комитета дорожно-мостового кооператива «Арка» был выписан ордер на жилое помещение квартиру по адресу:  ... .

В данном жилом помещении были зарегистрированы и проживали в нем вся семья истицы, состоящая из шести человек. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает одна истица. 7.12.1992 г. между истицей и работодателем был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которого дорожно-мостовая строительный кооператив «Арка» предоставил Харитоновой Г.А жилое помещение - квартиру № 2, расположенную адресу:  ... . На составленном договоре отсутствует регистрация в органах БТИ, органе исполнительной власти. Надлежащим образом право собственности на квартиру истицей не было зарегистрировано. Но, как ей потом пояснили право на приватизацию: квартиры она не утратила. Спорное жилое помещение в  ...  не является муниципальной собственностью: не числится в реестре собственности муниципального района «Читинский район» и сельского поселения «Смоленское».

Управление Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю в ответе на ее запрос указали, что записи о регистрации прав на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним отсутствуют, «Забайкальское БТИ» в ответе на ее запрос указали, что в Реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект квартиру по адресу  ... .

Территориальное Управление Федерального агентства по управлении государственным имуществом в Забайкальском крае указало, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости - квартира № 2, расположенная по адресу:  ... ;  ... . При обращении в Краевое ГУН «Забайкальское БТИ», ей составили технический паспорт на жилое помещение по адресу:  ... .В связи с заключением договора на передачу квартир в собственность граждан, спорное жилое помещение должно было быть снято с баланса в дорожно -мостовом строительном кооперативе «Арка» объединения «Агропромдорстроя». То, что квартира была снята с баланса в кооперативе, подтверждается отсутствием на данный момент регистрации чьих -либо прав на нее. Деятельность дорожно-мостового строительного кооператива «Арка» в дальнейшем прекращена путем ликвидации. В муниципальную собственность Администрации «Читинского района», и СП «Смоленское» не передавалось. Таким образом, истица лишена возможности приватизировать жилое помещение. Просила суд в силу ст. 218, 234 ГК РФ и Закона «О приватизации» признать право собственности за ней на жилое помещение -квартиру № 2, расположенную по адресу:  ...  общей площадью 89,9 кв.м., из которых жилая площадь 37,8 кв.м.

Истица, ее представитель исковые требования поддержали полностью, при этом уточнили основание иска: просили суд признать право собственности за истицей в силу Закона « О приватизации».

Представитель ответчика в суд не явился, против иска не возражал, что подтверждается телефонограммой ( л.д.____). Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность… Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно договора передачи дома в безвозмездное пользование от 07 декабря 1992 года, заключенного между председателем кооператива «Арка» Ибрагимова А.В. и Харитоновой Г.А., истице и членам ее семьи в бессрочное пользование, была предоставлена квартира, расположенная по адресу:  ...  (л.д.11).

Согласно справки Администрации СП «Смоленское» истица зарегистрирована и проживает по адресу  ...  с 1999 года и по настоящее время (л.д.18).

Согласно технического паспорта от 02 марта 2000 г. спорная квартира состоит из трех комнат и подсобных помещений, общей площадью 89,9 кв.м., жилой площади 37,8 кв.м. (л.д.12-15).

Как видно из материалов дела истец не имеет возможности заключить договор приватизации на квартиру, так как квартира не включена в реестр собственности сельского поселения. В соответствии со сведениями, полученными из органов власти, собственник указанного помещения в настоящее время не установлен - квартира в реестрах муниципального, государственного и федерального имущества не числится. Указанные обстоятельства препятствуют истцу реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Согласно справки администрации СП «Смоленское» в спорной квартире совместно с истицей зарегистрированных и проживающих лиц в данной квартире по состоянию 29.11.2012г нет, что подтверждается справкой местной администрации от 29.11.2012г ( л.д.____).

Истица не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г. Читы и Читинского района Забайкальского края, что подтверждается уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (л.д.____).

Таким образом, исковые требования истицы суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Харитоновой Г.А удовлетворить.

Признать за Харитоновой Г.А право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу:  ... , общей площадью 89,9 кв.м., жилая площадь 37,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд.

Судья ЦОКТОЕВА О.В.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка