СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 06 сентября 2012 года Дело N 33-9008/2012
06 сентября 2012 года г.Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.Я. Калимуллина,
судей Д.М. Насретдиновой и Р.Р. Насибуллина,
с участием прокурора С.И. Надыршиной,
при секретаре судебного заседания Н.Г. Вдовиной
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиР.Я. Калимуллина гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Г.Б. Афонасьевой на решение Заинского городского суда Республики Татарстан от 28 июня 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования Кузнецовой Ф.Т., действующей за себя и от имени Набиуллина М.Х. удовлетворить.
Афонасьева В.М., Афонасьеву Г.Б. и их несовершеннолетних детей Афонасьева М.В., Зимина А.А. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления им другого жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Г.Б. Афонасьевой, поддержавшей жалобу, выступление прокурора С.И. Надыршиной, полагавшей решение подлежащим оставлению без изменения, Судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Ф.Т. Кузнецова, действуя за себя и от имени М.Х. Набиуллина, обратилась в суд с иском к В.М. Афонасьеву, Г.Б. Афонасьевой, их несовершеннолетним детям М.В. Афонасьеву и А.А.Зимину о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: ... , ссылаясь на то, что решением Заинского городского суда РТ от 24 февраля 2012 года расторгнут заключенный 08 октября 2010 года между сторонами договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка, жилой дом и земельный участок возвращены в общую долевую собственность Ф.Т. Кузнецовой и М.Х. Набиуллина. В настоящее время ответчики продолжают проживать в спорном жилом доме, состоят на регистрационном учете по указанному адресу, добровольно выселяться отказываются.
Ответчики иск не признали.
Суд иск удовлетворил, постановив решение в приведенной выше формулировке.
В апелляционной жалобе Г.Б. Афонасьева просит отменить принятое по делу решение, указывая, что взысканные решением суда от 24 февраля 2012 года с Ф.Т. Кузнецовой в пользу В.М. Афонасьева ... , оплаченные по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, до настоящего времени Ф.Ю. Кузнецовой не возвращены, при этом другого жилого помещения ответчики не имеют.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что решением Заинского городского суда РТ от 24 февраля 2012 года расторгнут договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенный 08 октября 2010 года между Ф.Т. Кузнецовой, М.Х. Набиуллиным и В.М. Афонасьевым, Г.Б. Афонасьевой, действующей за себя и от имени несовершеннолетнего М.В. Афонасьева, А.А. Зиминым, с согласия матери А.Г. Афонасьевой; в общую долевую собственность Ф.Т. Кузнецовой и М.Х. Набиуллина в равных долях возвращены жилой дом, расположенный по адресу: ... , и земельный участок площадью 2 000 кв.м, расположенный по тому же адресу. Этим же решением на Ф.Т. Кузнецову возложена обязанность возвратить на счет В.М. Афонасьева денежные средства в размере ... , оплаченные по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка.
03 мая 2012 года решение вступило в законную силу.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики проживают в принадлежащем истцам жилом помещении, состоят на регистрационном учете по указанному адресу, при этом членами семьи собственников не являются, соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жильем не заключалось, добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учета по указанному адресу отказываются, при этом проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права его собственников.
На основании изложенного и с учетом анализа приведенных выше правовых норм, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных Ф.Т. Кузнецовой требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, поскольку истцы, являясь собственниками спорного жилого дома, уведомили ответчиков о необходимости освобождения дома, однако ответчики в установленный срок спорное жилое помещение не освободили.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы Г.Б. Афонасьевой Судебная коллегия не усматривает.
Доводы жалобы об отсутствии у ответчиков в собственности или на праве пользования иного жилого помещения не имеют правового значения, поскольку после перехода права собственности на вышеуказанный дом к истцам, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. При отсутствии соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жильем, собственник вправе требовать их выселения из принадлежащего ему жилого помещения.
Доводы жалобы о неисполнении Ф.Т. Кузнецовой судебного постановления о взыскании с нее в пользу В.М. Афонасьева ... , оплаченных им по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, так же не имеют правового значения при рассмотрении настоящего дела и не могут служить мотивом к отмене решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, Судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Заинского городского суда Республики Татарстан от 28 июня 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Г.Б. Афонасьевой - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
