• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 

от 10 сентября 2012 года Дело N 33-9128/2012
 

10 сентября 2012 года г.Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи О.А. Бегишева

судей Б.Г.Бариева, Л.И. Сибгатуллиной,

с участием помощника прокурора Республики Татарстан И.Р. Золина

при секретаре судебного заседания Ю.Н. Шигаповой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Л.И. Сибгатуллиной гражданское дело по апелляционной жалобе К.Н. Калимуллина на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 27 июня 2012 года, которым постановлено:

исковые требования Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Набережночелнинский политехнический колледж» к Камису Нуриевичу Каллимуллину о выселении и снятии с регистрационного учета в связи с прекращением договора найма жилого помещения удовлетворить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения К.Н. Калимуллина, поддержавшего апееляционную жалобу, представителя Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Набережночелнинский политехнический колледж» Р.Н. Кутипова, возражавшего удовлетворению жалобы, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение подлежащим оставлению без изменения, Судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования (далее по тексту - ГАОУ СПО) «Набережночелнинский политехнический колледж» обратилось в суд с иском к К.Н Калимуллину о выселении и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы следующим. В связи с увеличением учащихся на ... год ... года ответчику было направлено уведомление об освобождении занимаемой комнаты, расположенной в общежитии ГАОУ СПО «Набережночелнинский политехнический колледж» по адресу: ... Добровольно выполнить данное требование ответчик отказывается. Помещение общежития передано в оперативное управление истца. С ответчиком истец в трудовых отношениях не состоял. Жилая площадь в общежитии была предоставлена ответчику как беженцу на основании Постановления «О первоочередных мерах по подготовке к приему и размещению беженцев, прибывающих в г.Набережные Челны» от ... года для временного размещения. ... года ответчик вселился в жилое помещение на основании ордера .... от ... года. ... года с ним был заключен договор найма жилого помещения. По данным Бюро технической инвентаризации за К.Н. Калимуллиным зарегистрирован жилой дом по адресу: ...

Истец просил признать договор найма жилого помещения .... от ... года, заключенный с ответчиком, расторгнутым, выселить его из спорного жилого помещения и снять с регистрационного учета по месту жительства, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик иск признал частично.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

Решением суда заявленные требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе К.Н. Калимуллина ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Указывается, что в спорном жилом помещении общежития он произвел ремонт, коммунальные платежи платит своевременно, никаких замечаний к нему не имеется. Заявитель апелляционной жалобы считает, что суд неправильно применил нормы материального права, а его выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела. Настаивает на том, что другого жилья не имеет, а дом в ...

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В соответствии с частью 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно статье 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, на основании ордера .... от ... . ответчику Калимуллину К.С. была предоставлена комната .... в общежитии по адресу: ... ... ... года с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии ...., ответчик до сего времени проживает в данной комнате, в трудовых отношениях с истцом не состоял.

Принимая решение об удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик в настоящее время не имеет статуса беженца, приобрел другое жилье. Суд также принял во внимание, что спорная комната в муниципальной собственности не находится, из числа общежитий не исключена и в силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом городского суда.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 8 Федерального закона от 19.02.1993 N 4528-1 (ред. от 01.03.2012) "О беженцах" лицо, признанное беженцем, и прибывшие с ним члены его семьи имеют право на:

6) пользование жилым помещением, предоставляемым в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, из фонда жилья для временного поселения.

Лицо, признанное беженцем, и члены его семьи утрачивают право на пользование жилым помещением из фонда жилья для временного поселения в случае приобретения, получения, найма другого жилья;

Установлено, что на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от ... года .... ГАОУ СПО образования «Набережночелнинский политехнический колледж» передано в оперативное управление здание общежития по адресу: ...

Спорная комната в муниципальной собственности не находится, из числа общежитий не исключена, и согласно ч.1 Статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

... года на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок .... выданной советом Круглопольского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от ... года, произведена государственная регистрация права собственности ответчика Калимуллина К.Н. на земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью ... кв.м, на котором расположен жилой дом общей площадью .... кв.м по адресу: ...

Указанный земельный участок с расположенным на нем домом был предоставлен ответчику в рамках реализации прав беженцев, что подтвердил ответчик в настоящем судебном заседании в суде апелляционной инстанции.

Таким образом, с приобретением указанного другого жилья ответчик как бывший беженец утратил право на пользование спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции имелись основания для удовлетворения исковых требований в заявленном объеме, которые являются взаимосвязанными.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик не имеет другого жилого помещения, не влечет отмену обжалуемого судебного постановления, поскольку не соответствует обстоятельствам дела.

На основании договора дарения от ... года ответчик добровольно подарил предоставленный ему земельный участок с домом ....

Утверждение о том, что данный дом не предназначен для проживания противоречит имеющимся в материалах дела доказательствам, а потому также отмену решения суда не влечет.

Таким образом, обжалуемое решение является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 327, 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 27 июня 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Н. Калимуллина - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационной инстанции Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий:

Судьи




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: 33-9128/2012
Принявший орган: Верховный суд Республики Татарстан
Дата принятия: 10 сентября 2012

Поиск в тексте