• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 

от 07 декабря 2010 года Дело N 33-23637
 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Фоминой Н.И., Люльчевой Д.И.,

при секретаре Мироновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 07 декабря 2010 годакассационную жалобу администрации г.о. Химки Московской области на решение Химкинского городского суда Московской области от16 сентября 2010 года по делу по иску Орлова Александра Алексеевича к администрации городского округа Химки Московской области о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 3-ему лицу ОАО «НПО Энергомаш», ФИО2., по встречному иску администрации городского округа Химки Московской области к Орлову Александру Алексеевичу об истребовании жилого помещения из незаконного владения и обязании освободить жилое помещение,

заслушав доклад судьи Люльчевой Д.И.,

выслушав объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Орлов А.А. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Химки Московской области и, уточнив исковые требования, просил суд признать незаконным отказ Администрации г.о.Химки Московской области в заключении с ним договора социального найма на жилое помещение - комнату площадью ... кв.м в квартире №, расположенной по адресу: ... обязать Администрацию городского округа Химки заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение на условиях предусмотренных Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005г. №.

В обосновании исковых требований пояснил, что 01.10.2006 года ОАО «НПО Энергомаш им. академика В.П. Глушко» заключил с истцом договор найма жилой площади в общежитии на одно койко-место заключил с истцом договор найма жилой площади в общежитии, согласно которому истцу была предоставлено спорное жилое помещение. С момента подписания договора и по настоящее время он проживает на указанной площади по вышеуказанному адресу. После принятия общежития, расположенного по адресу: Московская область, г.о.Химки, ул. Ленинградская, д.ЗЗ, в муниципальную собственность истец обратился в Администрацию г.о.Химки Московской области с заявлениями с просьбой заключить с ним договор социального найма, в чем ему было незаконно отказано.

Во встречном иске администрация г.о.Химки Московской области к Орлову А.А. просит об истребовании спорного жилого помещения из незаконного владения и обязании Орлова А.А. освободить вышеуказанное жилое помещение.

В обоснование своих доводов администрация г.о.Химки Московской области ссылается на то, что к возникшим правоотношениям не применимо положение ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».

Представитель 3-его лица ОАО «НПО Энергомаш» в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Сулейманов И.М. в судебное заседание не явился.

Решением Химкинского городского суда от 16 сентября 2010 года исковые требования Орлова А.А. были удовлетворены, в удовлетврении встречных требований отказано.

В кассационной жалобе Администрация г.о. Химки просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене вышеуказанного решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью, согласно плану БТИ, ... кв.м (с учетом встроенных шкафов) в квартире № расположенной в доме ... по улице ... . Квартира № состоит из двух комнат площадью ... кв. м и ... кв.м.

Согласно плану приватизации «Научно-производственного объединения энергетического машиностроения им. академика В.П.Глушко», утвержденному распоряжением Мингосимущества России от 11.02.98г. №132-р объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения вошли в перечень имущества, не подлежащего приватизации.

В соответствии с планом приватизации и распоряжением Мингосимущества России от 23.12.02 г. № 4411 -р о подтверждении пообъектных перечней имущества ОАО «НПО Энергомаш», общежитие по адресу: ... , вошло в перечень имущества, остающегося в федеральной собственности. Согласно распоряжению Мингосимущества России от 29.06.98г. № 608-р общежитие было оставлено на балансе ОАО «НПО Энергомаш» для совместного использования с местной администрацией.

Согласно справки №981/к от 25.08.2009 г. Орлов А.А. работает в ОАО «НПО Энергомаш» в должности инженера-технолога 1 категории с 01.12.2005г. (приказ №488 от 30.11.2005г.) по настоящее время.

Судом установлено также, что Орлов А.А. в октябре 2006 года был вселен ОАО «Энергомаш» в семейное общежитие, расположенное по адресу: ...

01.10.2006 года между ОАО «НПО Энергомаш» (наймодатель) и Орловым А.А. (наниматель) был заключен Договор № найма жилого помещения в общежитии Общества, предметом которого являлось предоставление нанимателю за плату для временного проживания жилую площадь в размере 6 кв.м в общежитии коечного типа, расположенного по адресу: ...

01.09.2007 года между ОАО «НПО Энергомаш» (наймодатель) и Орловым А.А. (наниматель) был заключен Договор №520 найма жилого помещения в общежитии, предметом которого являлось предоставление нанимателю за плату для временного проживания (на период работы у наймодателя) жилой площади в размере ... кв.м. в общежитии коечного типа, расположенного по адресу: ... .

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Химкинского городского совета народных депутатов Химкинского района Московской области ... от 24.03.1987 г. построенному по типовому проекту 16 этажному блочному зданию (стр. корп.1) на 960 койко-мест, расположенному по адресу: ... , принятому в эксплуатацию государственной комиссией 28.11.1986 года, присвоен статус общежития для молодых семей и одиноких специалистов.

22.11.2007 года во исполнение распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области от 14.05.2007 г. № «О безвозмездной передаче имущества, составляющего государственную казну РФ, в собственность муниципального образования «Городской округ Химки Московской области», здание общежития, расположенного по адресу: ... было принято в собственность муниципального образования «Городской округ Химки Московской области», что подтверждается актом приема-передачи имущества от 22.11.2007 г.

Постановлением Главы г.о. Химки Московской области № 1324 от 21.10.2008 г. здание общежития, оборудование, объекты благоустройства, инженерные коммуникации, расположенные по адресу: ... приняты в муниципальную собственность городского округа Химки Московской области от ОАО «НПО «Энергомаш им. академика В.П. Глушко».

Постановлением Главы г.о. Химки Московской области № 328 от 31.03.2009 г. в Постановление Главы г.о. Химки Московской области от 21.10.2008 г. № 1324 внесены изменения, а именно п. 1.1 следует читать в следующей редакции: «Принять в муниципальную собственность городского округа Химки Московской области от ОАО «НПО «Энергомаш им. Академика В.П. Глушко» согласно перечню здание общежития, оборудование, объекты благоустройства, инженерные коммуникации, расположенные по адресу: ... с 01.04.2009 г.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по Московской области 13.10.2009 г. подтверждается, что 16-ти этажное здание с жилым назначением общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... , принадлежит на праве собственности г.о. Химки Московской области на основании Распоряжения от 14.05.2007 г. № 473 и акта приема-передачи от 22.11.2007 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.10.2009 г. сделана запись регистрации за ...

Оценив указанные обстоятельства и правомерно применяя к возникшим правоотношениям положение ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», суд пришел к правильному выводу, поскольку истец на законных основаниях вселился в общежитие, подлежащее передаче муниципалитету, его требования о заключении договора социального найма на указанное помещение подлежат удовлетворению, а встречные требования необоснованны.

Доводы кассационной жалобы аналогичны возражениям ответчика по иску, основаны на ином толковании норм материального права, обоснованных выводов суда не опровергают и правовых оснований к отмене решения суда не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Химкинского городского суда Московской области от 16 сентября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации г.о. Химки МО - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: 33-23637
Принявший орган: Московский областной суд
Дата принятия: 07 декабря 2010

Поиск в тексте