СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 марта 2011 года Дело N 33-5380

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего: Кузнецова С.Л.,

судей Ризиной А.Н., Беляева Р.В.,

при секретаре: Шохине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 марта 2011 года кассационную жалобу Канарейкиной Зинаиды Васильевны, Самохиной Елены Васильевны на решение Люберецкого городского суда Московской области от 29 декабря 2010 года по делу по иску Кузнецовой Нины Петровны к Канарейкиной Зинаиде Васильевне, Самохиной Елене Васильевне о признании недействительным права собственности на земельный участок, признании недействительной сделки и по встречному иску Канарейкиной Зинаиды Васильевны, Самохиной Елены Васильевны к Администрации городского поселения Малаховка, Кузнецовой Нине Петровне о признании недействительным постановления и зарегистрированного права,

заслушав доклад судьи Кузнецова С.Л.,

объяснения Канарейкиной З.В., Самохиной Е.В. и их представителя Захаровой Т.Е., представителя Кузнецовой Н.П. - Мудровой Н.А.,

У С Т А Н О В И Л А:

Кузнецова Н.П. обратилась в суд с иском Канарейкиной З.В., Самохиной Е.В. о признании недействительным права собственности на принадлежащий им земельный участок, признании недействительной сделки послужившей основанием для регистрации прав ответчиков. Кузнецова просила признать недействительным право собственности Канарейкиной З.В. на земельный участок по адресу:  ...  площадью 1380 кв.м. с кадастровым номером №; признать недействительным Договор дарения от 18 марта 2010г., удостоверенный нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области Рождественским Ю.В. регистрационный № 1-154.

Канарейкина З.В., Самохина Е.В. предъявили встречный иск к Администрации городского поселения Малаховка и Кузнецовой Н.П. о признании недействительными: постановления Главы Администрации п. Малаховка Люберецкого района Московской области от 10 апреля 1995г. № 224 в части предоставления в собственность земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу:  ...  Кузнецовой Н.П. и предоставления в собственность земельного участка по указанному адресу площадью 780 кв.м. Канарейкиной З.В.; признать недействительным зарегистрированное право Кузнецовой Н.П. на земельный участок площадью 600 кв.м., летнюю кухню и гараж, расположенные на данном земельном участке.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от 29 декабря 2010 года заявленные Кузнецовой Н.П. исковые требования в части признания недействительным права собственности Канарейкиной З.В. на земельный участок площадью 1380 кв.м. были удовлетворены, в части признания недействительным Договора дарения от 18 марта 2010г. заявленные Кузнецовой Н.П. требования были удовлетворены частично. В удовлетворении встречных исковых требований Канарейкиной З.В., Самохиной Е.В. было отказано.

Не соглашаясь с постановленным по настоящему делу решением, Канарейкина З.В., Самохина Е.В. обжалуют данное судебное постановление в кассационном порядке, просят его отменить, а по делу вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Кузнецовой Н.П. отказать, а их требования удовлетворить в полном объеме.

Проверив материалы настоящего дела, заслушав пояснения явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены постановленного по делу решения не усматривает, как принятого в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и отвечающего нормам права, регулирующим возникшие правоотношения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено то, что 02 апреля 1993г. Главой Администрации п. Малаховка Люберецкого района Московской области вынесено постановление №215 о передаче в пожизненное наследуемое владение земельных участков жителям п. Малаховка, согласно которому принято решение передать земельные участки членам ДСК «Дачный коллектив» по приложенному списку. Выдать землеотводные документы (свидетельство на право вечного наследуемого владения на землю). На основании данного постановления 19 января 1994г. Канарейкиной З.В. было выдано свидетельство на право вечного наследуемого владения на земельный участок площадью 1380 кв.м. по адресу:  ... . Постановлением Главы Администрации п. Малаховка №224 от 10 апреля 1995г. были предоставлены в собственность земельные участки по адресу:  ...  - Кузнецовой Н.П. площадью 600 кв.м. и Канарейкиной З.В. - 780 кв.м. На основании данного постановления были выданы удостоверяющие право документы: Свидетельство о праве собственности от 10 апреля 1995г. на имя Канарейкиной 3.В., регистрационная запись № 243 от 29 апреля 1995г.; Свидетельство о праве собственности от 10 апреля 1995года на имя Кузнецовой Н.П. регистрационная запись № 244 от 29 апреля 1995года.

30 октября 2009г. Главой городского поселения Малаховка принято постановление № 1-2/1029 ПГ о присвоении части жилого дома и земельному участку общей площадью 1380 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного владения, принадлежащих Канарейкиной З.В. по праву собственности, почтовый адрес  ...   ... .

21 января 2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области произведена регистрация права собственности Канарейкиной З.В. на земельный участок общей площадью 1380 кв.м., по адресу:  ... , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 50-50-22/116/2009-079 и 13 марта 2010г. выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права 50-НД № 769472.

18 марта 2010г. Канарейкина З.В. и Самохина Е.В. заключили Договор дарения земельного участка с квартирой, в соответствии с которым Канарейкина З.В. подарила Самохиной Е.В. принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 1380 кв.м. с кадастровым номером № и размещенную на нем квартиру, находящийся по адресу:  ... .

16 апреля 2010г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области произведена регистрация права собственности Самохиной Е.В. на вышеуказанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 50-50-22/024/2010-408 и выдано свидетельство о государственной регистрации права 50-НК № 010636.

Основываясь на том, что до 10 апреля 1995 года Канарейкина З.В. собственником земельного участка площадью 1380 кв.м. не являлась, основываясь на требованиях п. 2 ст. 21 ЗК РФ и п. 1 ст. 260 ГК РФ, суд пришел к правильному выводу, что Постановление Администрации п. Малаховка от 10 апреля 1995 года о передаче в собственность спорного земельного участка 1380 кв.м. Кузнецовой Н.П. - 600 кв.м. и Канарейкиной З.В. - 780 кв.м. было принято на законных основаниях. И в силу указанного суд также пришел к обоснованному выводу, что в связи с принятием 10 апреля 1995 года Постановления Администрации п. Малаховка о передаче земельных участков в собственность Кузнецовой Н.П. и Канарейкиной З.В. прекратило действие Постановление Администрации п. Малаховка № 215 от 02 апреля 1993г. о передаче в пожизненное наследуемое владение земельных участков жителям п. Малаховка, касающееся закрепления за Канарейкиной З.В. закрепления прав по пользованию земельным участком общей площадью 1380 кв. м.. Факт предоставления двух земельных участков двум лицам и правомерность раздела земельного участка общей площадью 1380 кв.м., также подтверждается наличием подписи Канарейкиной З.В. на плане раздела земельного участка, заверенной председателем ДСК «Дачный коллектив».

Основываясь на установленных по делу обстоятельствах, заявлении ответчицы по встречному иску о применении последствий срока исковой давности, требованиях ст.ст. 196,199,200 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о необходимости применения срока исковой давности по оспариванию Канарейкиной З.В. и Самохиной Е.В. Постановления Главы Администрации п. Малаховка Люберецкого района №224 от 10 апреля 1995г., поскольку общий срок исковой давности равен трем годам, а истицы по встречному иску обратились с заявлением о признании недействительным вышеуказанного постановления лишь 29 ноября 2010 года. Факт получения Канарейкиной З.В. свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 780 кв.м. № 905565, отмеченный в книге учета выданных документов на приватизацию земельных участков членов ДСК «Дачный коллектив» за подписью Канарейкиной З.В. подтверждает то, что она знала о существовании оспариваемого постановления в период 1995-1996 годов.

Таким образом, вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Канарейкиной З.В. о признании недействительным Постановления Главы Администрации п. Малаховка от 10 апреля 1995г. №224 является правомерным и обоснованным.

Исходя из данных обстоятельств, объективным, также является вывод суда о необходимости отказа в удовлетворении встречных исковых требований Канарейкиной З.В. и Самохиной Е.В. о признании недействительным зарегистрированного права Кузнецовой Н.П. на летнюю кухню и гараж, расположенные на спорном земельном участке.

Учитывая тот факт, что Постановление № 215 от 02 апреля 1993 г. утратило силу в связи с изданием Постановления № 224 от 10 апреля 1995 г., суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что регистрационная запись о принадлежности земельного участка площадью 1380 кв.м. по адресу:  ...  Канарейкиной 3.В. является недействительной. Исходя из этого и на основании ст.ст. 131, 551 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что регистрацию право собственности Канарейкиной З.В., произведенную на основании недействующего Постановления, на земельный участок общей площадью 1380 кв.м. на основании необходимо также признать недействительным. При этом, Постановление Главы п. Малаховка от 30 октября 2009г. № 1-2/1029 ПГ, которым части дома и земельному участку площадью 1380 кв.м. был присвоен новый почтовый адрес, не является документом о передаче в собственности Канарейкиной З.В. земельного участка площадью 1380 кв.м., о чем правильно указано судом.

Основываясь на установленных по делу обстоятельствах и требованиях ст.ст. 168, 209 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что Канарейкина З.В., не являясь собственником всего спорного участка площадью 1380 кв.м. не вправе была заключать договор дарения всего земельного участка Самохиной Е.В., а лишь вправе была распорядиться по данному договору только квартирой № в  ...  в  ... , принадлежащей ей на праве собственности. Таким образом, в силу вышеуказанных норм, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о необходимости удовлетворении заявленных требований Кузнецовой Н.П. только в части признания незаконным договора дарения земельного участка и об отказе в удовлетворении требований о признании всего договора дарения недействительным, поскольку часть указанного договора об отчуждении квартиры является действительной сделкой.

При таких данных, судебная коллегия находит обжалуемое по настоящему делу решение законным и обоснованным.

Доводы кассационной жалобы судебной коллегией проверены, выводов к которым пришел суд первой инстанции они не опровергают и

правовых оснований для отмены обжалуемого судебного постановления не содержат.

Руководствуясь ст.ст. 199, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Люберецкого городского суда Московской области от 29 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка