СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 марта 2011 года Дело N 33-5414

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего: Кузнецова С.Л.,

судей Ризиной А.Н., Беляева Р.В.,

при секретаре: Шохине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 марта 2011 года кассационную жалобу ПИК «Общее дело» на решение Пушкинского городского суда Московской области от 23 декабря 2010 года по делу по иску Потребительского ипотечного кооператива «Общее дело» к Абидаеву Юрию Сырынжаповичу о взыскании задолженности,

заслушав доклад судьи Кузнецова С.Л.,

объяснения представителя ПИК «Общее дело» - Смирнова Г.И.,

У С Т А Н О В И Л А:

Потребительский ипотечный кооператив «Общее дело» (далее ПИК «Общее дело») обратился в суд с иском к Абидаеву Юрию Сырынжаповичу о взыскании задолженности.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 23 декабря 2010 года заявленные ПИК «Общее дело» требования были удовлетворены частично.

Не соглашаясь с постановленным по настоящему делу решением, ПИК «Общее дело» обжалует данное судебное постановление в кассационном порядке, просит его отменить в части отказа в удовлетворении заявленных требований и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, а в части удовлетворенных требований решение оставить без изменения.

Проверив материалы настоящего дела в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив их судебная коллегия оснований для отмены постановленного по делу решения в обжалуемой части не усматривает, как принятого в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и отвечающего нормам права, регулирующим возникшие правоотношения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено то, что ПИК «Общее дело» зарегистрирован 30 ноября 2004г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно п.2.1 Устава ПИК «Общее дело», кооператив создан как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства для удовлетворения потребностей участников в приобретении на первичном и вторичном рынке жилья и иных объектов современной социальной инфраструктуры в г.Москве и других субъектах Российской Федерации путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п.3.1 Устава членами кооператива могут быть физические лица, достигшие 18-летнего возраста, и юридические лица. Пунктами 3.2 - 3.5 Устава предусмотрен порядок вступления в кооператив. Пунктом 3.4 Устава предусмотрено, что взаимные имущественные обязательства кооператива и члена кооператива устанавливаются и регулируются Членским договором о приобретении недвижимости с помощью ПИК «Общее дело», заключение договора о приобретении недвижимости через кооператив по общему правилу осуществляется присоединением члена кооператива к Членскому договору в целом - путем подписания свидетельства о присоединении.

Согласно заявлению, поданному в ПИК «Общее дело», Абидаев Ю.С. принят в члены кооператива 23 ноября 2006г., о чем ему выдано свидетельство. 23 ноября 2006г. им был внесен вступительный членский взнос в сумме 212898 руб. и первоначальный паевой взнос в сумме 851591 рублей.

Тогда же, между ПИК «Общее дело» и Абидаевым Ю.С. был составлен индивидуальный график накопления паевого взноса.

27 ноября 2006г. между ЗАО «Первая Домостроительная компания», представляемой Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «ДСК-1 и Компания» и ПИК «Общее дело» заключен договор уступки прав требования и перевода долга №577/17 по предварительному договору №620/00Ю от 30 октября 2006года. В соответствии с договором уступки ПИК «Общее дело» приобрел право требования на заключение договора купли-продажи 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу:  ... , общей площадью 38,5 кв.м, ЗАО «Первая Домостроительная компания» переводит на «Общее дело» все имеющиеся у нее обязательства перед ОАО «ДСК-1» в части указанной квартиры, предусмотренные условиями предварительного договора №620/00Ю от 30 октября 2006г., включая обязательство по оплате денежных средств, соответствующих стоимости квартиры, указанной в п. 1.1 договора.

27 ноября 2006г. ПИК «Общее дело» и Абидаев Ю.С. подписали соглашение о выборе объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу:  ... , общей проектной площадью 38,5 кв.м., стоимостью 1700400 руб.

Платежными поручениями от 04 декабря 2006г. подтверждается уплата денежной суммы истцом в Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» по договору №577/17 от 27 ноября 2006г. уступки прав требования и перевода долга по предварительному договору №620/00Ю от 30 октября 2006г. в сумме 503100 руб. и уплата денежной суммы истцом ОАО «ДСК №1» по предварительному договору №620/00Ю от 30 октября 2006г. (№577/17 (Аш)) в размере 1197300 руб.

Кроме того, истцом была уплачена денежная сумма 42510 рублей Товариществу на вере (КТ) «ДСК-1 и Компания» за оформление квартиры в собственность по договору №520564 от 27 ноября 2006г., что также подтверждается платежными поручениями.

26 апреля 2007г. ПИК «Общее дело» и Абидаев Ю.С. составили Индивидуальный график рассрочки платежей в счет погашения паевых взносов и членских взносов.

20 ноября 2007г. между ПИК «Общее дело» и Абидаевым Ю.С. подписан договор предоставления взаимной финансовой поддержки на условиях целевого займа №1023-3, по которому истец передал ответчику из средств паевого фонда системы взаимной финансовой поддержки денежную сумму (сумму недостающего пая) в размере 1093351 руб., а ответчик обязался в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, возвратить сумму недостающего пая путем внесения ежемесячно паевых взносов согласно Индивидуальному графику рассрочки платежей, договор является беспроцентным, заем предоставлен для приобретения указанной квартиры.

20 ноября 2007г. составлен новый Индивидуальный график рассрочки платежей в счет погашения паевых взносов, с 01 декабря 2007г. ответчик обязался ежемесячно до 10 числа вносить паевые взносы не менее 842 условных единиц таким образом, чтобы не позднее чем через 53 месяца уплатить сумму паевого взноса полностью в порядке исполнения членских обязанностей по внесению ежемесячных членских взносов ответчик обязался до 10 числа текущего месяца вносить в ПИК членские взносы в размере 93 условных единиц.

11 декабря 2007г. ПИК «Общее дело». Абидаев Ю.С. и ОАО «Домостроительный комбинат №1» заключили договор уступки прав требования и перевода долга по предварительному договору №620/00Ю от 30 октября 2006г. и договору №577/17 от 27 ноября 2006года. По данному договору ПИК «Общее дело» передал Абидаеву Ю.С. предусмотренные условиями предварительного договора №620/00Ю от 30 октября 2006г. и договором уступки прав требования и перевода долга №577/17 от 27 ноября 2006г. принадлежащие ему права требования к ОАО «ДСК-1», связанные с приобретением ПИК «Общее дело» в собственность у ОАО «ДСК-1» однокомнатной квартиры общей площадью 38,5 кв.м, расположенной по адресу:  ... , включая право требования на заключение с ПИК «Общее дело» договора купли-продажи указанной выше квартиры в сроки и на условиях, указанных в договорах. По условиям заключенных договоров ПИК «Общее дело» перевело на Абидаева Ю.С. все имеющиеся у него обязательства перед ОАО «ДСК-1», предусмотренные условиями договоров, связанные с приобретением ПИК «Общее дело» в собственность у ОАО «ДСК-1» указанной квартиры, включая обязательство по заключению с ОАО «ДСК-1» Договора купли-продажи указанной квартиры в сроки и на условиях, указанных в договорах».

24 сентября 2010г. ОАО «ДСК №1» и Абидаев Ю.С. заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которому Абидаев Ю.С. приобрел в собственность квартиру по адресу:  ... . 03.11.2010года зарегистрировано право собственности Абидаева Ю.С. на указанную квартиру.

Ответчиком представлены платежные поручения, подтверждающие им исполнение обязательств по внесению паевых взносов и членских взносов.

Требования истца о взыскании суммарного целевого членского взноса за нарушение сроков оплаты в размере 869080 руб. 89 коп. определены судом первой инстанции как не подлежащие удовлетворению.

Основываясь на содержании членского договора потребительского кооператива, в частности п. 12.1 и установленных по делу обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о том, что уплата целевого взноса, по указанному договору, не является обязательством, взятым на себя ответчиком, поскольку, исходя из формулировки в указанном договоре, исполнение данного требования носит добровольный характер. В случае неисполнения уплаты целевого взноса, договором предусмотрена иная санкция, нежели принудительное взыскание. В связи с данным обстоятельством, судебная коллегия находит законным и обоснованным и другой вывод суда первой инстанции об отсутствии законных оснований для взыскания целевого взноса.

При таких данных, судебная коллегия находит обжалуемое по настоящему делу решение законным и обоснованным.

Доводы кассационной жалобы судебной коллегией проверены, выводов к которым пришел суд первой инстанции они не опровергают и правовых оснований для отмены обжалуемого судебного постановления не содержат.

Руководствуясь ст.ст. 199, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Пушкинского городского суда Московской области от 23 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка