СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 апреля 2011 года Дело N 33-5565/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гаценко О.Н.

судей: Дмитриевой Е.С., Савельева А.И.

при секретаре: Аникушиной М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 12 апреля 2011 года кассационную жалобу Кутеховой Н.Н. на решение Егорьевского городского суда Московской области от 22 декабря 2010 года по делу по иску Кутеховой Нины Николаевны к администрации Егорьевского муниципального района Московской области, Новиковой Надежде Алексеевне, Новикову Павлу Александровичу, Новикову Андрею Александровичу о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Дмитриевой Е.С.,

объяснения истицы Кутеховой Н.Н. и ее представителей - Калмыкова В.И., Кутеховой Т.Г., ответчицы Новиковой Н.А., представителя ответчика Новикова П.А. - Новиковой О.А.,

установила:

Кутехова Н.Н. обратилась в суд к администрации Егорьевского муниципального района Московской области, Новиковой Н.А., Новикову П.А., Новикову А.А. с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она является собственницей жилого дома и земельного участка площадью 1188 кв.м., расположенных при доме №  ... . Собственником соседнего жилого дома № 33 являлся Новиков A.M., который умер в 2001 г. Его наследники - Новикова Н.А., Новиков П.А. и Новиков А.А. заявили, что расстояние от их забора до её дома менее 3-х метров, что является нарушением строительно-технических норм и правил. Пытаясь восстановить трехметровую зону от своего дома до забора ответчиков, она обратилась в администрацию о предоставлении ей в аренду участка 22,4 кв.м., расположенного между стеной сарая Новиковых и участком, который находится у неё в собственности, в чем ей впоследствии было отказано.

Решением Исполнительного комитета Егорьевского городского Совета народных депутатов от 27.11.1991 г. № 709/33 ей был отведен участок площадью 800 кв.м. под строительство нового жилого дома № 35. Новикову А.М. на основании решения № 691/32 от 13.11.1991 г. отведен участок под строительство нового дома № 33 такой же площади и в тех же размерах. Изначально Новиков A.M. установил границы участка не по отводу: увеличил его длину с 25 м. до 27,4 м., в результате чего площадь стала составлять 1343 кв.м.

Постановлением Главы Егорьевского района от 14.06.2000 г. № 1298 ей в собственность был передан участок площадью 800 кв.м. при доме № 35, а также предоставлен в аренду участок площадью 388 кв.м. По договору купли-продажи от 30.05.2005 г. он приобретен истицей в собственность. По мнению истицы, запользованный Новиковым А.М. участок площадью 62 кв.м. входит в состав участка, отведенного ей в 1991 г., в связи с чем, просила суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 162 кв.м., расположенный при доме № 35 по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Егорьевского муниципального района Московской области иск не признал.

Ответчики Новикова Н.А., Новиков П.А., исковые требования не признали.

Ответчик Новиков А.А. в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Кутехов Г.Ф. просил удовлетворить исковые требования.

Решением Егорьевского городского суда Московской области от 22 декабря 2010 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

С таким решением истица не согласилась, обжалует его в кассационном порядке, просит отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, заслушав мнение явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 1

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истица является собственницей жилого дома и земельного участка по указанному выше адресу. Право собственности на земельный участок возникло у неё на основании постановления Главы Егорьевского района Московской области от 14.06.2000 г. и договора купли-продажи участка от 30.05.2005 г.

Ответчики являются наследниками Новикова A.M., умершего 11.09.2001 г. Согласно справке Егорьевского отдела УФРС по МО право собственности на земельный участок при доме № 33 Новиков A.M. при жизни не зарегистрировал.

На основании решения Исполнительного комитета Егорьевского городского совета народных депутатов № 709/33 от 27.11.1991 г., акта об отводе участка, в соответствии с типовым договором от 09.12.1991 г. Кутеховой Н.Н. предоставлялся участок при доме № 35 по Восточному проезду г. Егорьевска МО площадью 800 кв.м. в следующих границах: по фасаду - 25 м., задней меже - 25 м., правой меже - 32 м., левой меже - 32 м.

Земельный участок площадью 800 кв.м. при доме № 33 был отведен Новикову A.M. в границах: по фасаду - 25 м., задней меже - 25 м., правой меже - 32 м., левой меже - 32 м. В соответствии с разрешением № 563 от 20.11.1991 г. Новикову A.M. была разрешена прирезка земельных участков площадью 200 кв.м. и 100 кв.м. - под огород.

Разрешая спор, суд установил, что увеличение фактической площади земельного участка при домовладении № 33-а составляет 62 кв.м. и оно произошло за счёт земельного участка, отведённого Кутеховой Н.Н. в 1991 г.

Согласно заключению проведенной по делу землеустроительной экспертизы фактическая площадь земельного участка при доме № 35 соответствует площади земельных участков, принадлежащих Кутеховой Н.Н. на праве собственности - 1188 кв.м.

Указанный участок включает в себя участок площадью 800 кв.м., отведенный истице в 1991 г. на основании решения Исполнительного комитета Егорьевского городского Совета народных депутатов от 27.11.1991 г. № 709/33 и оформленный ею в дальнейшем в собственность постановлением главы Егорьевского района от 11.06.2000 г. за № 1298 и участок площадью 388 кв.м., который с июля 2000 г. находился у истицы на праве аренды, а с 2005 г. - в собственности, что подтверждается постановлением Главы Егорьевского района от 20.07.2000 г. № 1663 и договором купли-продажи от 30.05.2005 г., заключенного между Кутеховой Н.Н. и Комитетом по управлению имуществом Егорьевского района.

Дав оценку установленным по делу обстоятельствам дела, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку право на приватизацию земельного участка площадью 800 кв.м. при доме № 35, отведенного Кутеховой Н.Н. в 1991 г. на праве постоянного (бессрочного) пользования, уже использовано ею, так как указанный участок был оформлен истицей в собственность постановлением Главы от 14.06.2000 г.

При этом суд правильно учитывал, что право собственности на участок площадью 800 кв.м. истицей зарегистрировано с 2000 г., а на участок площадью 388 кв.м. - с 2005 г., оба участка поставлены на кадастровый учет.

Кроме того, в апреле 2008 г. истица подписала акт о согласовании границ участка ответчиков, спорный участок находился в пользовании Новикова A.M. с 1991 г., а после его смерти - в пользовании его наследников.

Доводы истицы о том, что переданный ей в 2000 г. постановлением Главы Егорьевского района в собственность участок не является участком, отведенным ей в 1991 г. суд правильно признал необоснованными, поскольку при регистрации права собственности на участок Кутеховой Н.Н., помимо постановления Главы администрации Егорьевского района от 14.06.2000 г. № 1298, было представлено решение Исполнительного комитета Егорьевского городского Совета народных депутатов № 709/33 от 27.11.1991 г. об отводе участка площадью 800 кв.м. при доме № 35 в подтверждение того, что именно этот участок был первоначально отведен ей в 1991 г.

С учетом установленных обстоятельств, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска.

Судебная коллегия находит указанные выше выводы суда правильными, основанными на совокупной оценке собранных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующего возникшие спорные правоотношения.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь его отмену. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому кассационная жалоба не может быть удовлетворена.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Егорьевского городского суда Московской области от 22 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка