СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 апреля 2011 года Дело N 33-5875/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Резниковой В.В., Люльчевой Д.И.,

при секретаре Быстрове А.С.,

рассмотрев в судебном заседании от 19 апреля 2011 года кассационную жалобу Перекопского Э.И. на решение Рузского районного суда Московской области от 01 февраля 2011 года по делу по иску Перекопского Эдуарда Изосимовича к Администрации СП Старорузское Рузского района Московской области о признании права собственности на жилое помещение, по иску Перекопского Эдуарда Изосимовича к Администрации Рузского муниципального района Московской области о защите прав и законных интересов, по искам Администрации Рузского муниципального района Московской области и Администрации СП Старорузское Рузского района Московской области к Перекопскому Эдуарду Изосимовичу, Перекопскому Изосиму Изосимовичу, Перекопской Галине Григорьевне о выселении из жилого помещения,

заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,

объяснения Перекопского Э.И.,

заключение помощника Мособлпрокурора Тришиной В.В., полагавшей, что решение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется,

УСТАНОВИЛА:

Перекопский Э.И. обратился в суд с иском к Администрации СП Старорузское Рузского района Московской области о признании права собственности на жилое помещение, в котором просил обязать ответчика передать ему в собственность квартиру  ... , признать за ним право пользования указанным жилым помещением и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма указанной квартиры.

В обоснование требований ссылался на то, что по договору найма жилого помещения является нанимателем указанной квартиры, которая была предоставлена ему на основании Постановления Главы Рузского района Московской области от 05.03.2009 года за № 373. 09.02.2010 года он обратился в Администрацию СП Старорузское Рузского района Московской области с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой квартиры, однако получил отказ, который полагает неправомерным. В спорной квартире он проживает и зарегистрирован с 16.03.2009 года на основании договора найма служебного жилого помещения, однако на основании Постановления Главы Рузского муниципального района Московской области от 03.12.2009 года за № 3753 это жилое помещение было исключено из числа служебных, договор социального найма с ним заключен не был, несмотря на то, что он проживает в квартире.

Также Перекопский Э.И. обратился в суд с иском к Администрации Рузского муниципального района Московской области, в котором просил суд признать незаконными Постановление Главы Рузского муниципального района Московской области за № 1688 от 10.06.2010 года «Об отмене п.11 Акта № 354 от 11.01.2009 года о приеме-передаче групп объектов основных средств», Постановление Главы Рузского муниципального района Московской области № 3805 от 16.12.2009 года «Об отмене Постановления Главы Рузского района № 3753 от 03.12.2009 года «Об исключении жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда» и Постановление № 4087 от 30.12.2009 года «О расторжении договора найма служебного жилого помещения № 13/09 от 16.03.2009 года», ссылаясь на то, что данные акты приняты Администрацией Рузского муниципального района Московской области с нарушением ст. 102 ЖК РФ, затрагивают права истца на проживание и пользование спорной квартирой, а также препятствуют осуществлению истцом приватизации указанного жилого помещения.

Определением судьи Рузского районного суда Московской области от 22.09.2010 года указанные иски объединены в одно производство.

Представитель Администрации Рузского муниципального района Московской области иски не признал, при этом Администрация Рузского муниципального района предъявила к Перекопскому Э.И., Перекопскому И.И., Перекопской Г.Г. иск, в котором просила суд расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № 13/09 от 16.03.2009 года с Перекопским Э.И., выселить Перекопского Э.И., Перекопского И.И., Перекопскую Г.Г. из спорной квартиры и снять их с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В обоснование требований истец указал, что в муниципальной собственности муниципального образования «Рузский муниципальный район» Московской области состоит на балансе служебная квартира  ... . В связи с поступлением на работу в Администрацию Рузского района Московской области на должность начальника управления муниципальной собственности на основании Постановления Главы Рузского муниципального района Московской области от 05.03.2009 года за № 373 между Перекопским Э.И. и Администрацией Рузского района Московской области был заключен договор найма служебного помещения - вышеуказанной спорной квартиры. Вместе с Перекопским Э.И. с это помещение вселены его родители - Перекопский И.И. и Перекопская Г.Г. Согласно Постановлению Главы Рузского муниципального района Московской области от 11.12.2009 года № 3800 Перекопский Э.И. в связи с сокращением штата работников был уволен. Соответственно, договор найма служебного жилого помещения (спорной квартиры) был прекращен. Однако добровольно освобождать спорное жилое помещение Перекопский Э.И. отказывается.

Представитель Администрации СП Старорузское Рузского района Московской области иски Перекопского Э.И. также не признал, Администрация СП Старорузское Рузского района предъявила встречный иск к Перекопскому Э.И., Перекопскому И.И., Перекопской Г.Г., в котором просила суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Требования мотивированы тем, что ответчики незаконно занимают служебное жилое помещение - спорную квартиру, поскольку с Администрацией СП Старорузское Рузского района Московской области Перекопский Э.И. не состоит в трудовых отношениях, а поэтому ответчики должны освободить спорную квартиру.

Перекопский Э.И. предъявленные встречные требования не признал.

Перекопский И.И., Перекопская Г.Г., представитель УФМС РФ по Московской области в судебное заседание не явились, о слушании извещены.

Решением Рузского районного суда от 01 февраля 2011 года частично удовлетворены исковые требования Администрации СП Старорузское Рузского района к Перекопскому Э.И. о выселении из спорной квартиры и снятии с регистрационного учета. В удовлетворении всех других заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе Перекопский Э.И. просит об отмене решения суда как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом установлено, что квартира  ... , находящаяся в муниципальной собственности Рузского района Московской области, Постановлением Главы Рузского муниципального района Московской области от 30.12.2008 года за № 2464 включена в число служебных (л.д.80). На основании Закона Московской области и передаточного акта имущества, находящегося в собственности Рузского муниципального района Московской области и передаваемого в собственность вновь образованного сельского поселения Старорузское, входящего в его состав (утвержденного постановлением Правительства Московской области от 29.11.2006 года № 1096/46) (л.д.35), вышеуказанная квартира передана в собственность СПСтарорузское Рузского района Московской области (л.д.52).

В соответствии со ст. 2 Закона Московской области от 12.09.2008 года № 116/2008-03 «О разграничении муниципального имущества между Рузским муниципальным районом Московской области и вновь образованным в его составе сельским поселением Старорузское», право собственности на муниципальное имущество Рузского муниципального района Московской области, передаваемое в собственность сельскому поселению Старорузское Рузского муниципального района Московской области, указанное в разделах 1-7 приложения к настоящему Закону, возникает со дня вступления в силу настоящего Закона.

Право собственности на муниципальное имущество Рузского муниципального района Московской области, передаваемое в собственность сельскому поселению Старорузское Рузского муниципального района Московской области, указанное в разделах 8-10 приложения к настоящему Закону, возникает с 1 января 2009 года.

В приложении к данному Закону в разделе 10.12. предусмотрена передача в муниципальную собственность СП Старорузское Рузского района Московской области жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в доме  ...

Таким образом, согласно Закону Московской области право собственности на переданное имущество в виде квартиры  ...  возникло у СП Старорузское Рузского района Московской области с 01.01.2009 года.

Постановлением Главы Рузского муниципального района Московской области за № 373 от 05.03.2009 года спорнаяквартира как специализированное муниципальное жилье (служебное) было предоставлено Перекопскому Э.И. и постановлено заключить с ним на состав семьи 3 человека договор найма (л.д.81)

16 марта 2009 годамежду Администрацией Рузского района Московской области и Перекопским Э.И. был заключен договор № 13/09 найма служебного помещения - спорной квартиры на состав семьи три человека (Перекопский Э.И., Перекопский И.И., Перекопская Г.Г.) (л.д.21).

Из поквартирной карточки следует, что в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Перекопский Э.И. один (л.д. 26). Перекопский И.И. и Перекопская Г.Г. зарегистрированы и проживают по другому адресу в Мурманской области.

Постановлением Главы Рузского муниципального района Московской области за № 3753 от 03.12.2009 года жилое помещение (квартира  ... ) исключено из числа служебных (л.д.82), Постановлением Главы Рузского муниципального района Московской области за № 3800 от 11.12.2009 года Перекопский Э.И. был уволен из Администрации Рузского района Московской области с 14.12.2009 года (л.д.83). Постановлением Главы Рузского муниципального района Московской области от 16.12.2009 года за № 3805 (л.д. 146) отменено Постановление Главы Рузского района Московской области от 03.12.2009 года за № 3753 «Об исключении жилого помещения из специализированного муниципального жилого фонда» (квартира  ... ). Постановлением Главы Рузского района Московской области за № 4087 от 30.12.2009 года признано утратившим силу Постановление Главы Рузского муниципального района № 373 от 05.03.2009 года «О предоставлении специализированного муниципального жилого помещения (служебное) (квартира  ... )» с 14.12.2009 года и договор найма служебного жилого помещения № 13/09 от 16 марта 2009 года расторгнут с Перекопским Э.И. (л.д. 145). Постановлением Главы Рузского муниципального района Московской области за № 1688 от 10.06.2010 года был отменен пункт 11 Передаточного акта № 354 от 11.01.2009 года (о приеме-передаче групп объектов основных средств, находящегося в собственности Рузского муниципального района Московской области и передаваемого в собственность СП Старорузское в части квартиры  ... ) (л.д. 144).

Установив изложенное, суд пришел к обоснованному выводу о том, что

Постановление Главы Рузского муниципального района Московской области за № 373 от 05.03.2009 года, которым спорная квартира как специализированное муниципальное жилье (служебное) была предоставлена Перекопскому Э.И. и которым постановлено заключить с ним на состав семьи 3 человека договор найма, а также договор найма служебного помещения - спорной квартиры на состав семьи три человека (Перекопский Э.И., Перекопский И.И., Перекопская Г.Г.), заключенный 16 марта 2009 года между Администрацией Рузского района Московской области и Перекопским Э.И., являются незаконными, поскольку на момент принятия названного постановления и заключения договора найма спорное жилье фактически находилось собственности Администрации СП Старорузское Рузского района Московской области, было предоставлено Перекопскому Э.И. неуполномоченным собственником лицом - Администрацией Рузского района Московской области.

Поскольку, как правильно указано судом, у Перекопского Э.И. не возникло права пользования спорной квартирой, его жилищные права оспариваемыми постановлениями не нарушены, является верным вывод суда об отказе в удовлетворении требований Перекопского Э.И.

С учетом положений ст.304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ суд обоснованно удовлетворил требования Администрации СП Старорузское Рузского района Московской области к Перекопскому Э.И. о выселении его из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному месту жительства, поскольку, как установлено судом, Перекопский Э.И. проживает в спорной квартире без законных оснований.

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам. Выводы суда подробно мотивированы в решении со ссылками на нормы материального права.

Кассационная жалоба не содержит правовых доводов, которые могли бы служить основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Рузского районного суда Московской области от 01 февраля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Перекопского Э.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка