СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 марта 2012 года Дело N 33-6779/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Фоминой Н.И., Резниковой В.В.,
при секретаре Мироновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 марта 2012 года кассационную жалобу Фирсовой Ольги Романовны, Борисова Михаила Михайловича на решение Ногинского городского суда Московской области от 21 ноября 2011 года по делу по иску Филатовой Татьяны Николаевны, Кобина Андрея Николаевича, Трикиной Натальи Николаевны, Ларичевой Любови Николаевны, Стуловой Марины Николаевны, Кобиной Татьяны Васильевны к Фирсовой Ольге Романовне, Борисову Михаилу Михайловичу, Администрации Ногинского муниципального района об установлении границ земельного участка, признании права долевой собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Фоминой Н.И., объяснения представителя Филатовой Т.Н. по ордеру, Кобина А.Н., Трикиной Н.Н., Ларичевой Л.Н., Стуловой М.Н., Кобиной Т.В. по доверенностям Буяновой Т.В., Филатовой Т.Н., Кобина А.Н., Ларичевой Л.Н., Борисова М.М., представителя Фирсовой О.Р. по доверенности Крылышкиной В.Г., представителя Фирсовой О.Р. по доверенности Березиной В.В.
УСТАНОВИЛА:
Филатова Т.Н., Кобин А.А., Трикина Н.Н., Ларичева Л.Н., Стулова М.Н., Кобина Т.В. обратились в суд с иском к Фирсовой О.Р., Борисову М.М., Администрации Ногинского муниципального района и, уточнив исковые требования, просили суд: уточнить границу земельных участков №15 и №15а с земельными участками №17 и №17а по ... , де ... , установленную решениями Ногинского городского суда от 28.11.2008г. и 18.12.2009г., и установить вышеуказанную границу по фактическому владению земельными участками с 50-х годов - №15 и №15-а, №17 по ... , де ... ; установить границы земельного участка №3, площадью 84 кв.м., расположенного по указанному адресу, по границе земельных участков №15-а и №15 с земельными участками №17 и №17а, образованного в соответствии с разделом земельного участка №15а, расположенного по вышеуказанному адресу, выполненного БТИ от 25.05.1992 г., постановлением за №178 от 26.07.1996г., утвердившего вышеуказанный план раздела земельного участка №15а; установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования Филатовой Т.Н., Кобиным А.Н., Трикиной Н.Н., Ларичевой Л.Н., Стуловой М.Н., Кобиной Т.В. земельным участком №3 площадью 84 кв.м по указанному адресу по границе земельных участков №15а, №15, с земельными участками №17 и №17а и признать за ними право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок №3 площадью 84 кв.м., в равных долях по 1/6 доле за каждым.
В обоснование иска ссылались на то, что Постановлением Главы Администрации г.Электроули от 22.06.1993г. № 298 «О закреплении в собственность земельных участков для индивидуального строительства и ЛПХ» был закреплен в собственность бесплатно за Кобиной Т.В. земельный участок площадью 0,2252 га при домовладении №15 по вышеуказанному адресу, по фактическому пользованию. На основании данного постановления Кобина Т.В. получила свидетельство №666 от 25.06.1993г. на право собственности на данный земельный участок площадью 0,2252 га. С 1996 года Кобина Мария Тарасовна имела в собственности земельный участок площадью в 0,2520 га при домовладении №15а. Указанный земельный участок Кобина М.Т. подарила по договору дарения от 20.12.1996 г. своим детям в равных долях каждому - истцам по делу.
При обращении в ООО «Картограф» для оформления их земельных участков выяснилось, что у соседей - ответчиков Фирсовой О.Р. и Борисова М.М., проживающих в доме №17 по указанному адресу, неправильно определена граница их земельных участков с участками истцов. В результате чего граница между участками по документам сдвинулась в сторону домовладения истцов, практически закрыв им вход в дом с фасадной стороны участка дома №15а с ... ; с участков №15 и №15а нет прохода на их земельные участки с зафасадной части дома. Решением Ногинского городского суда Московской области от 28 ноября 2008 года по делу №2-1991/2008г., вступившим в законную силу 31.03.2009 г., были установлены новые границы между участками истцов №15, №15а с земельными участками ответчиков №17, №17а по указанному адресу.
В настоящее время невозможно установить прохождение спорной границы по системе линейных мер измерения в метрах, принятых ранее вышеуказанным решением суда от 28 ноября 2008 года, между земельными участками №15, №15а, №17, №17а, а также невозможности в принятой линейной системе координат выделить им участок №3 - площадью 84 кв.м., согласно плану БТИ в 1992г., являющийся частью общего земельного участка, расположенного при доме №15а и №15 из общей площади 4856 кв.м.
Представители ответчиков Фирсовой О.Р. и Борисова М.М. в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, пояснив, что границы земельных участков №15 и №15а на момент рассмотрения дела в суде установлены не были, но спорный земельный участок площадью 84 кв.м. относится к муниципальным землям, а смежная граница между их земельными участками №17 и №17а и №15 и №15а установлена по варианту №4а ООО «РУМБ».
Ответчик Борисов М.М. в судебном заседании иск не признал.
Представитель ответчика Администрации Ногинского района Московской области возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения, в которых ссылалась на то, что в данном случае заявителем фактическое землепользование земельным участком документально не подтверждено.
Решением Ногинского городского суда Московской области от 21 ноября 2011 года исковые требования удовлетворены частично.
Не согласившись с данным решением суда, Фирсова О.Р., Борисов М.М. в кассационном порядке просят отменить судебное постановление, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела. в котором участвуют те же лица.
Как усматривается из материалов дела, Постановлением Главы Администрации ... от 26.07.1996г. №178 «Об утверждении раздела земельного участка», принятого по заявлениям Кобиной М.Т. и Кобиной Т.В. был утвержден раздел земельного участка по адресу: ... , де ... -а, выполненный БТИ от 25.05.1992г., которым был выделен Кобиной Т.В. земельный участок № 1 площадью 2252 кв.м (на плане обозначен зеленым цветом) и Кобиной М.Т. земельный участок №2 площадью 2520 кв.м (на плане обозначен красным цветом) при ... -а. Между указанными участками для подхода к своим земельным участкам Кобиной М.Т. и Кобиной Т.В. в общее пользование был выделен земельный участок №3 площадью 84 кв.м (на плане закрашен желтым цветом). При этом общая площадь земельного участка составляла 4856 кв.м.
Кобина М.Т. свой земельный участок площадью 2520 кв.м подарила по договору дарения от 20.12.1996 г. своим детям в равных долях по 1/5 доле каждому - истцам Филатовой Т.Н., Кобину А.Н., Трикиной Н.Н., Ларичевой Л.Н., Стуловой М.Н. Данный земельный участок общей площадью 2520 кв.м состоял из двух чересполосных земельных участков площадью 2375 кв.м и площадью 145 кв.м, согласно прилагаемых планов к договору дарения, имеющих описание границ земельных участков, утвержденных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ногинского района Ивлевой Л.Я. от 28.08.1996г. со ссылкой на план по материалам БТИ 1992г. Земельный участок общей площадью 2520 кв.м. имел кадастровый номер №а и находился в пределах плана - чертежа. Каждый из истцов получил по два свидетельства на право собственности на 1/5 долю в праве собственности на земельный участок площадью 0,2375 га с кадастровым номером № ак и на земельный участок площадью 0,0145 га с кадастровым номером №ал.
Фирсовой О.Р. на основании договора дарения земельного участка с частью жилого дома от 19.04.2007г., договоров дарения земельных участков от 19.04.2007г., свидетельств о государственной регистрации права от 18 мая 2007г. принадлежат на праве собственности земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1094 кв.м с кадастровым номером №, площадью 268 кв.м с кадастровым номером № и ? доля земельного участка площадью 79 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по указанному адресу.
Борисову М.М. на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 03.11.2000 г., договора дарения доли земельного участка от 31.10.2000г., свидетельств о государственной регистрации права от 18 декабря 2000г. принадлежат на праве собственности земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1461 кв.м с кадастровым номером № и ? доля земельного участка площадью 79 кв.м с кадастровым номером № по указанному адресу.
В 2000 году Фирсова О.Р. и Борисов М.М. сформировали межевые дела на свои земельные участки, установили границы своих земельных участков, о чем были внесены сведения в ГКН.
При обращении истцов в ООО «Картограф» для формирования межевых дел на принадлежащие им участки выяснилось, что имеется наложение границ земельного участка №17 и 15 и 15а.
Как видно из решения Ногинского городского суда от 28 ноября 2008 г. и плана установления границ земельных участков по варианту 4-а экспертов ООО НПП «РУМБ», решения Ногинского городского суда от 18.12.2009 г. границы земельных участков установлены лишь указанием их линейных размеров, без указания координат поворотных точек, поэтому в настоящее время невозможно установить прохождение спорной границы между земельными участками №15, №15а,№17, №17а в соответствии с указанными решениями Ногинского городского суда.
Принимая во внимание, что предметом спора являются только границы между участками №15,15а, с одной стороны, и участками №17,17а, с другой стороны, при этом фактически между собой граничат только земельный участок площадью 145 с кадастровым номером №, площадью 150 кв.м. с кадастровым номером № - участок №а и земельный участок площадью 1094 кв.м с кадастровым номером № - участок № по указанному адресу, то суд правомерно посчитал необходимым уточнить указанную границу, установив ее в соответствии со схемами № заключения экспертов М-№-ЗУ ООО «Мегалэнд».
Судом установлено, что земельный участок площадью 84 кв.м входил в общую площадь земельного участка, расположенного при ... -а площадью 4856 кв.м, и Постановлением Главы Администрации г.Электроугли Ногинского района Московской области от 26.07.1996г. №178 «Об утверждении раздела земельного участка» указанный земельный участок площадью 84 кв.м был выделен Кобиной М.Т. и Кобиной Т.В. в общее пользование для подхода к своим земельным участкам.
Решением Ногинского городского суда от 18 декабря 2009 года, вступившим в законную силу 06.04.2010г., установлено, что с 1992 года земельный участок №3 площадью 84 кв.м являлся частью общего земельного участка, расположенного при доме №15а площадью 4856 кв.м, и был предоставлен администрацией г.Электроугли для прохода истцов к своим земельным участкам, поскольку как земельный участок №1 так и земельный участок №2 состоят из нескольких разрозненных участков, не соединенных между собой. Данный земельный участок собственникам дома №17 не выделялся и претендовать на него у Фирсовой О.Р. и Борисова М.М. нет никаких оснований.
При таких данных, суд обоснованно исходил из того, что решение Ногинского городского суда Московской области от 18 декабря 2009 года вступило в законную силу, и имеет преюдициальное значение при рассмотрении данного гражданского дела. Земельный участок №3 площадью 84 кв.м являлся частью общего земельного участка, расположенного при доме №15а площадью 4856 кв.м, и был предоставлен администрацией г.Электроугли именно правопредшественникам Филатовой Т.Н., Кобина А.А., Трикиной Н.Н., Ларичевой Л.Н., Стуловой М.Н., Кобиной Т.В. для прохода к своим земельным участкам, поскольку как земельный участок №1 так и земельный участок №2 состоят из нескольких разрозненных участков, не соединенных между собой. Данный земельный участок собственникам дома №17 не выделялся и соответственно претендовать на него у ответчиков Фирсовой О.Р. и Борисова М.М. нет никаких оснований.
Доводы представителя ответчиков Фирсовой О.Р. и Борисова М.М. о том, что за счет этого земельного участка площадью 84 кв.м обеспечивается доступ к земельному участку №17 в зафасадной части и в случае передачи данного земельного участка на праве долевой собственности ответчикам у Фирсовой О.Р., не будет выхода в зафасадной части, а там имеется проезд к земельному участку №17а, не будет прохода в лес, возможности выгуливать собаку, не могут быть приняты во внимание.
В заключении судебной землеустроительной экспертизы ООО «Мегалэнд» М-466/11-ЗУ описаны границы земельного участка №3 площадью 84 кв.м с учетом плана раздела земельного участка №15-15а от 25.05.1992г. и плана раздела земельного участка №17 от 26.07.1992г., что отражено на схеме №7, а также в соответствии с данными решения Ногинского городского суда от 28.11.2008г., что отражено на схеме №5.
Согласно заключению эксперта Кононыхина А.С. ООО «Мегалэнд» эксперт пояснил, что при вынесении решения суда от 28.08.2011 г. границы между участками устанавливались только с указанием длин линий, без координат поворотных точек, что отражено на схеме № 4, которая полностью соответствует решению суда с учетом исправления ошибок. Схемы № 4 и №5 отличаются тем, что на схеме №5 также описан земельный участок, остающийся свободным, площадью 84 кв.м. При этом ими приложен каталог координат границ земельных участков.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу о том, что границы земельного участка №3 должны быть установлены в соответствии со схемой №5 заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Мегалэнд» М-466/11-ЗУ, в которой границы земельных участков №15, 15а с одной стороны, и участков №17,17а с другой стороны, установленные решением Ногинского городского суда 28 ноября 2008 г. уточнены с указанием координат поворотных точек, при этом площадь и конфигурация земельного участка №3 соответствует площади и конфигурации, указанной в плане раздела от 25.05.192г., утвержденного постановлением Главы администрации г.Электроугли Ногинского района Московской области №178 от 26.07.1996 г.
При этом суд правильно принимает во внимание, что ранее при доме №15а был общий земельный участок площадью 4856 кв.м, при разделе земельного участка за владельцами домов №15 и №15-а были закреплены земельные участки площадью 2252 кв.м и 2520 кв.м соответственно. Спорный земельный участок площадью 84 кв.м всегда находился в общем пользовании владельцев указанных домов.
Доводы представителя ответчика Администрации Ногинского муниципального района о том, что спорный участок не может быть предоставлен в собственность владельцев земельных участков №15 и №15а, необоснованны. Спорный проход не является землями общего пользования, поскольку он тупиковый и имеет свое назначение только для прохода на земельные участки №15 и №15а, он не подпадает под описание земель общего пользования как скверы, дороги, проезды, пляжи, парки и т.д.
В связи с чем, суд правомерно пришел к выводу об установлении факта владения истцами Филатовой Т.Н., Кобина А.А., Трикиной Н.Н., Ларичевой Л.Н., Стуловой М.Н., Кобиной Т.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 84 кв.м - участков №15-15а в границах и конфигурации в соответствии со схемой №5 заключения экспертов ООО «Мегалэнд».
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.
Доводы кассационной жалобы не опровергают правильности выводов суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.199, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ногинского городского суда Московской области от 21 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
