СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 марта 2012 года Дело N 33-6803

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

В составе председательствующего - Шинкаревой Л.Н.

судей - Савельева А.И. и Филипповой И.В.

при секретаре - Канкишевой А.

рассмотрела в судебном заседании от 15 марта 2012 года кассационную жалобу Боева В.М. представителя - Корольковой Н.М.

на решение Рузского районного суда от 20 сентября 2011 года по делу по иску Королькова Виктора Михайловича к Печенкину Виталию Владиславовичу, Корольковой Надежде Михайловне о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании недействительным свидетельства от 23.12.1992 года №163, признании договора дарения земельного участка недействительным, признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю на имя Корольковой Н.М., признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и по встречному иску Корольковой Надежды Михайловны к Печенкину Виталию Владиславовичу о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, об исключении из ЕГРП регистрационной записи о регистрации права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., объяснения сторон и их представителей, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Корольков В.М. обратился в суд с названным иском к ответчикам и просил суд признать недействительными свидетельство №163 от 23.12.1992 года, выданное Ярославцевой М.П. по решению администрации Краснооктябрьского сельсовета о праве собственности на земельный участок, договор дарения земельного участка от 17.05.1995 года, заключенный между Ярославцевой М.П. и Корольковой Н.М., признать недействительным свидетельство от 26.04.1995 года №714717, выданное Корольковой Н.М. на право собственности на земельный участок, недействительным договор купли-продажи земельного участка от 28.05.2009 года, заключенный между Ярославцевой М.П. и Печенкиным В.В., и признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу:  ... , в порядке наследования по закону после смерти Ярославцевой М.П. 27.12.2009 года.

При этом он указывал, что дом  ...  области на праве собственности принадлежал его отцу Королькову Михаилу Ивановичу, который умер 31.10.1969 года. Наследниками в равных долях к его имуществу являлись он, сын Корольков Виктор Михайлович и его

мать, жена Королькова М.И.- Ярославцева Мария Петровна. Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано 17.11.1975 года.

-2-

Спорный земельный участок при доме площадью 0,30 га был выделен матери на основании решения сессии Краснооктябрьского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства 17.11.1992 года, выданное свидетельство о праве собственности на земельный участок, он считает незаконным, т.к. земельный участок выделялся при доме и его интересы, как собственника 1/2 доли дома не были учтены.

17.03.1995 года, Ярославцева М.П. подарила земельный участок, общей площадью 0,30 га, расположенный по адресу:  ...  дочери Корольковой Н.М.

Свидетельство на право собственности на землю серии РФ-Х11 МО-19-14-18(4) № 714717 от 26 апреля 1995 года, регистрационная запись №37829 на имя Корольковой Надежды Михайловны, он считает незаконным, поскольку Ярославцева М.П. не могла распорядиться всем земельным участком, а только ? долей.

Поэтому договор дарения земельного участка является недействительным.

В процессе сбора документов ему стало известно о том, что незадолго до своей смерти мать 28.05.2009 года заключила с Печенкиным В.В. договор купли-продажи спорного земельного участка.

Данный договор он считает незаконным, так как мать была в болезненном состоянии и не могла заключить такой договор.

Ответчица Королькова Н.М. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями Королькова В.М. согласилась в части признания недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Ярославцевой М.П. и Печенкиным В.В..

При этом она предъявила встречные исковые требования к Печенкину В.В.о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка от 28.05.2009 года, заключенный между Ярославцевой М.П. и Печенкиным В.В., зарегистрированный в ЕГРП 29.06.2009 года, регистрационная запись №№, исключить из ЕГРП регистрационную запись №№ от 29.06.2009 года о регистрации права собственности на земельный участок на имя Печенкина В.В, поскольку на момент совершения сделки она являлась собственником земельного участка на основании договора дарения, а не Ярославцева М.П.

Данный договор дарения земельного участка прошел государственную регистрацию в Рузском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству 26.04.1995 года, регистрационная запись №37829 и ей 26.04.1996 года было выдано свидетельство на право собственности на землю..

Кроме того, она просила суд по другим заявленным требованиям истца применить пропуск срока исковой давности.

Ответчик Печенкин В.В. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями о признании недействительным договора купли-продажи спорного земельного участка согласился.

Решением от 20.09.2011 года суд удовлетворил требования сторон. В кассационной жалобе Королькова Н.М. просит об отмене решения суда в части удовлетворения иска Королькова В.М. как незаконного и необоснованного.

-3-

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон и их представителей, судебная коллегия считает решение суда в части удовлетворения иска Королькова В.М. подлежащим отмене с вынесением нового решения об отказе в иске по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению сторон в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Отказывая Корольковой Н.В. в удовлетворении заявления о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, суд исходил из того, что Корольков В.М. узнал о своем нарушенном праве собственности на часть земельного участка только после смерти матери в 2009 году при оформлении наследственных прав.

Однако данный вывод суда не соответствует установленным обстоятельствам дела и объяснениям Королькова В.М. в суде.

Так, в судебном заседании от 12.07.2011 года / л.д. 177 Протокол судебного заседания/ истец подтвердил, что «в 1992 году началась приватизация земли и матери выдали свидетельство о праве собственности на 30 соток при доме. Однако он спорить с этим через суд не стал и считал, что все равно ему что-то достанется».

Данным обстоятельствам и объяснениям истца судом в решении надлежащей правовой оценки по заявлению ответчицы о применении срока исковой давности не было дано.

В связи с этим судебная коллегия считает, что истцу с 1992 года было известно о его праве собственности на ? долю земельного участка пл. 0,30 га при доме, но в судебном порядке свое нарушенное право после получения матерью соответствующего свидетельства не оспаривал и поэтому пропустил срок исковой давности для обращения в суд с иском о признании недействительными свидетельств о праве собственности от 17.11.1992 года и 26.04.1995 года, а также договора дарения от 15.03.1995 года, предусмотренный ст. 181 ГК РФ.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене в части с вынесением нового решения об отказе Королькову В.М. в удовлетворении иска о признании недействительными свидетельств о праве собственности на земельный участок, договора дарения, признания за ним права собственности ? долю земельного участка, об оставлении за Корольковой Н.М. в собственности ? доли земельного участка.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Рузского районного суда от 20 сентября 2011 года в части признания свидетельств о праве собственности на землю от 17.11.1992 года, от 26.04.1995 года, договора дарения от 17.03.1995 года, об оставлении в собственности Корольковой 1\2 доли земельного участка пл. 3000 кв.м по адресу :  ...

В иске Королькову Виктору Михайловичу к Корольковой Надежде Михайловне о

признании недействительным свидетельство о праве собственности Ярославцевой Марии Петровны на 1/2 долю земельного участка, площадью 3000 кв.м., предоставленного по решению администрации Краснооктябрьского сельсовета от 17 ноября 1992 года №12, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:  ...  ;

о признании недействительным договора дарения земельного участка от 17.03.1995 года в размере1/2 доли, площадью 3000 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:  ...  заключенный между Ярославцевой Марией Петровной и Корольковой Надеждой Михайловной, удостоверенный государственным нотариусом Тучковской государственной нотариальной конторы Московской области, зарегистрированного в реестре за №808, и зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Рузского района Московской области 14.04.1995 года ;

о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю серии № от 26.04.1995 года, регистрационная запись №37829 в размере 1/2 доле площадью 3000 кв.м., категория 14, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенной по адресу:  ... , на имя Корольковой Надежды Михайловны;

о признании за Корольковым Виктором Михайловичем право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:  ...

об оставлении в собственности Корольковой Надежды Михайловны ? доли земельного участка, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:  ...  - отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий -

Судьи -

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка