СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАМЧАТСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 08 ноября 2012 года Дело N 33-1493/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:

председательствующего Стальмахович О.Н.,

судей Трофимовой Е.А. и Четыриной М.В.,

при секретаре Булатовой Т.А.,

8 ноября 2012 года рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФИО1. ФИО2 на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 3 сентября 2012 года, которым постановлено:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в лице законного представителя ФИО4. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул.  ... , и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул.  ... , оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Трофимовой Е.А.Б объяснения представителя ФИО1 ФИО7 поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя ФИО6. ФИО8., считавшей решение суда правильным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4., ФИО5. и несовершеннолетнему ФИО6. в лице законного представителя ФИО4. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу:  ... , возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании им.

В обоснование исковых требований указала на то, что жилое помещение, расположенное по адресу:  ...  принадлежит ей на праве собственности с 29 января 2004 года, в котором она проживала вместе с дочерью до декабря 2008 года. Намереваясь его продать, она заключила с ФИО4. предварительный договор купли-продажи, передала ему ключи от спорной квартиры, однако по независящим от нее обстоятельствам основной договор купли-продажи не зарегистрирован, денежные средства в оплату его стоимости получены не полностью. Ответчики их в спорную квартиру не впускают, а иного жилья они не имеют.

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3. участия в судебном заседании не принимала.

Её представитель ФИО9. поддержала исковые требования.

ФИО4 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6., участия в судебном заседании не принимал.

Его представитель ФИО8. иск не признала. Суду пояснила, что решением суда с декабря 2009 года на истца возложена обязанность заключить с ответчиком основной договор купли-продажи, который подписан сторонами в 2010 году, но до настоящего времени регистрацию в Управлении Росреестра по Камчатскому краю не прошел, поскольку судебными определениями на спорную квартиру наложен арест. Считала, что истец злоупотребляет правом, всячески препятствуя реализации ФИО4. прав покупателя.

ФИО5. и третье лицо администрация Петропавловск-Камчатского городского округа Департамент социального развития отдел опеки и попечительства участия в судебном заседании не принимали.

Рассмотрев дело, суд постановил указанное решение.

В апелляционной жалобе представитель ФИО1. ФИО10 повторяя доводы, изложенные в суде первой инстанции, ссылаясь на нарушения норм материального права, оспаривая выводы суда положенные в обоснование принятого решения, просит решение отменить. Указывает на отсутствие правовых оснований для занятия ответчиками спорной квартиры и на ошибочность выводов суда первой инстанции о том, что истцы злоупотребляют своими правами.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ФИО4. ФИО8 полагает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из положений статьи 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу части 3 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, жилое помещение, расположенное по адресу:  ... , принадлежит на праве собственности ФИО11 с 29 января 2004 года.

11 января 2009 года в отношении данного жилого помещения между ФИО1. и ФИО4. заключен предварительный договор купли-продажи с установлением срока заключения основного договора - до 29 января 2009 года. Во исполнение условий предварительного договора ответчики были вселены истцом в спорное жилье, ФИО1. выехала из него и добровольно передала ключи ФИО4.

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 1 декабря 2009 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 11 февраля 2010 года на ФИО1. возложена обязанность заключить с ФИО4 договор купли-продажи спорной квартиры на условиях, предусмотренных в предварительном договоре от 11 января 2009 года, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт уклонения ответчика от исполнения принятых на себя обязательств по заключению договора купли-продажи жилого помещения (л.д. 57-65).

Вступившим в законную силу решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 29 марта 2010 года по делу по иску ФИО1. к ФИО4., ФИО6 ФИО5. о выселении из  ...  и истребовании ключей было установлено, что ФИО1. добровольно передала ответчикам ключи, с ее согласия ФИО4 с супругой ФИО5. и несовершеннолетним сыном ФИО6. вселены в спорную квартиру, решение суда, которым на истца возложена обязанность заключить договор купли-продажи указанной выше квартиры не исполнен, а поэтому суд признал действия истца по выселению ответчиков из жилого помещения при наличии между сторонами обязательственных отношений злоупотреблением правом.

Принимая во внимание, что указанные выше обстоятельства установлены вступившими в законную силу решениями судов по ранее рассмотренным гражданским делам, которые не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела, в котором участвуют те же лица, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, в связи с чем обоснованно отказал ФИО1. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу:  ...

Названный вывод суда в решении мотивирован, основан на совокупности имеющихся в деле доказательств, и оснований не согласиться с ним у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку правильных выводов суда первой инстанции, в связи с чем не могут повлиять на правильность постановленного решения.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено, постановленное по делу решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 3 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение суда вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка