СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 июля 2012 года Дело N 33-6197

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего Гилевой М.Б., судей Абашевой Д.В., Фомина В.И., при секретаре Кармановой Ж.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 25 июля 2012 г. дело по апелляционной жалобе Оглоблиной В.В. на решение Дзержинского районного суда Пермского края от 10.05.2012 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Оглоблиной В.В. к Оглобину Р.С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании незаконной государственной регистрации права собственности, признании незаконной регистрации ранее возникших прав, отказать».

Заслушав доклад судьи Фомина В.И., ознакомившись с материалами дела, судебная коллегия

установила:

Оглоблина В.В. обратилась в суд с иском к Оглобину Р.С, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании незаконной государственной регистрации права собственности на домовладение № ** по ул. **** г. Перми на имя Оглобина К.В., произведенной в 1987 году, признании незаконной регистрации Пермской областной регистрационной палатой в 2001 году ранее возникших прав на указанное домовладение и последующие сделки с ним. Заявленные требования мотивировала тем, что в доме по ул. **** г. Перми она проживает с 1958 года, является его непосредственным участником создания, постоянным владельцем и пользователем. Дом был перевезен из зоны затопления и построен матерью О 1. Мать при жизни своих прав на дом не зарегистрировала. Первичная регистрация права на дом, неоконченного строительством и не сданного в эксплуатацию, была произведена БТИ в 1987 году на лицо, выбывшее из него 25 лет назад в связи с получением благоустроенного жилья. Решением Дзержинского районного суда г. Перми от 05.02.1997 года истец с матерью признаны недобросовестными владельцами дома, поскольку с самого начали знали, кто является собственником дома. В 2001 году была произведена регистрации права собственности на спорное домовладение за Оглобиным Р.С. Решением Дзержинского районного суда г. Перми от 20.12.2010 года истец признана утратившей право пользования домовладением № ** по ул. **** г. Перми. Указывает, что поскольку первичная регистрация права собственности на строение была произведена в отсутствие необходимых и обязательных документов, что является нарушением порядка установленного законодательством, действовавшем в месте издания и на момент издания актов государственной власти, регистрация не может являться законной, все последующие сделки с домовладением также являются незаконными.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Оглобин Р.С. в суд не явился.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в суд своего представителя не направил.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе истец Оглоблина В.В., приводя доводы о том, что вынесенное решение незаконно и необоснованно. Считает, что суд не исследовал представленные на регистрацию прав собственности документы, сделал незаконный вывод о том, что регистрация прав произведена в соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда. На заявленные исковые требования срок исковой давности не распространяется.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, суд правильно определил характер правоотношения между сторонами и закон, подлежащий применению при рассмотрении дела, на основании которого верно установил круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела по существу.

Представленные сторонами доказательства оценены судом в соответствии с принципами относимости, допустимости доказательств, на основе состязательности и равноправия сторон (статьи 12, 59 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В соответствии с ч. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества.

До 1998 года (вступления в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась органами местного самоуправления, путем издания соответствующего постановления, а также регистрировалась в Бюро технической инвентаризации, которая являлась специализированным государственным органом по регистрации и учету недвижимого имущества.

Судом первой инстанции установлено, что на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование от 11.04.1958 года и решения исполкома Пермского городского Совета народных депутатов № 527 от 06.08.1987 года за О 2. было зарегистрировано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ****.

19.03.2001 года Пермским областным управлением государственного архитектурно-строительного надзора РФ О 2. выдано разрешение № 143 на дальнейшую эксплуатацию объекта: жилого дома и надворных построек расположенных по адресу: ****.

Постановлением Главы администрации Дзержинского района г. Перми № 182/1 от 15.03.2001 года утвержден акт приемки надворных построек к частному жилому дому по ул. ****.

28.03.2001 года О 2. по договору дарения произвел отчуждение спорного домовладения Оглобину Р.С.

Договор дарения и переход права собственности по нему был зарегистрирован в 2001 году органом по государственной регистрации прав.

Доводы апелляционной жалобы Оглоблиной В.В. о том, что для регистрации права собственности ответчиком не было представлено необходимых документов, судебная коллегия считает необоснованным.

В апелляционной жалобе Оглоблина В.В. не указывает, какие конкретно документы не были представлены на регистрацию и каким нормам права, представленные на регистрацию документы, не соответствовали.

Факт отсутствия волеизъявления О 2. на регистрацию своих прав не доказан, опровергается материалами дела.

На момент заключения договора дарения от 28.03.2001 года О 2. являлся собственником спорного домовладения и вправе был распоряжаться им по своему усмотрению.

Несостоятельным является и довод заявителя апелляционной жалобы о том, что на заявленные требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности исковая давность не распространяется.

Перечень требований собственника или иного владельца об устранении нарушений его права, на которые не распространяется исковая давность, ограничен в силу ст. 208 ГК РФ требованиями об устранении нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поскольку иск о признании незаконной государственную регистрацию права собственности не является негаторным иском, заявленным в рамках ст. 304 ГК РФ, к требованиям истца применяется общий срок исковой давности три года.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в исковых требованиях.

С учетом изложенного доводы апелляционной жалобы отмену решения суда первой инстанции не влекут, поскольку являются результатом иного толкования и оценки возникшей спорной ситуации и не свидетельствуют о незаконности судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дзержинского районного суда Пермского края от 10.05.2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Оглоблиной В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка