• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 

от 16 ноября 2011 года Дело N 33-11686
 

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

Председательствующего Киселевой Н.В.

Судей Кузнецовой Г.Ю., Нечаевой Н.А.

Рассмотрела в открытом судебном заседании 16.11.2011 года в г.Перми гражданское дело по кассационной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «***» на решение Нытвенского районного суда Пермского края от 11.10.2011 года, которым постановлено:

Признать действия Общества с ограниченной ответственностью «***» по проведению перерасчета за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора - незаконными.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «***» произвести перерасчет, списать с лицевого счета Гуляева А.М. предъявленную к оплате за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора сумму в размере 6 132- 54 руб. предъявленную к оплате за период с марта по июль 2011 г.

Взыскать в ООО «***» в доход бюджета Нытвенского муниципального района государственную пошлину в сумме 200 руб.

Заслушав доклад судьи Кузнецовой Г.Ю., проверив материалы дела, судебная коллегия

Установила:

Гуляев A.M. обратился в суд с иском к ООО «***» о признании незаконными действий ответчика по проведению перерасчета за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, просил возложить обязанность на ООО «***» произвести перерасчет, списать с лицевого счета Гуляева A.M. предъявленную к оплате за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора сумму в размере 6.132 руб. 54 коп. за период с марта по июль 2011 года. Заявленные требования обосновывал тем, что является собственником квартиры по адресу: ****, в которой зарегистрированных и постоянно проживающих лиц не имеется. Составленный ответчиком акт о проживании от 1.03.2011 года считает незаконным, после предъявления доначислений с марта по июль в сумме 6 132-54 руб. на 2 человек прекратил оплачивать коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Гуляев A.M. на исковых требованиях настаивал. Представитель ООО «***» с иском не согласился. Представитель ООО «**», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, исковые требования не поддержал.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ООО «***», ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Считает обоснованным начисление оплаты исходя из количества фактически проживающих в квартире, акт о проживании от 01.03.2011 года подтверждает проживание в квартире, принадлежащей Гуляеву A.M., в период с марта по июль 2011 года двух человек. Факт проживания также подтверждается свидетельскими показаниями.

Доказательств регистрации или постоянного проживания по иному адресу, где производится оплата коммунальных услуг, истцом не представлено.

Суд не учел то обстоятельство, что Гуляев A.M. не отрицает временное нахождение в принадлежащем ему жилом помещении, во время которого истец пользуется коммунальными услугами. Следовательно, исковые требования не могли быть удовлетворены в полном объеме.

Гуляевым A.M. представлены возражения на кассационную жалобу, в которых содержится просьба об оставлении решения суда без изменения.

Судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела (п.1 ч.1 ст.362 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с

договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определятся исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

На основании статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана, другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Гуляевым A.M. оспариваются действия управляющей компании, которой за период с марта по июль 2011 года произведено начисление платы за коммунальные услуги исходя из количества фактически проживающих лиц в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности. Полагая, что установление факта проживания в компетенцию управляющей компании не входит, истец просил признать действия ответчика незаконными.

При вынесении решения об удовлетворении исковых требований истца суд исходил из того, что акт о проживающих в квартире 26 дома по **** лицах, составленный 01.03.2011 года, является недопустимым доказательством, поскольку не подтверждает с достоверностью проживание в указанной квартире с марта по июль 2011 года 2 человек. Судом дана критическая оценка показаниям свидетелей Ж., М., П., подтвердивших факт проживания в квартире ** дома по **** двух человек и сделан вывод о том, что функции учета граждан по месту жительства и пребывания в полномочия ООО «***» не входят.

С приведенными судом мотивами в обоснование принятого решения об удовлетворении требований истца согласиться нельзя.

За пределами исследования и оценки суда осталось то обстоятельство, что внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по **** от 10.05.2011 г. принято решение внести дополнение в договор управления, на основании установленного факта проживания граждан без регистрации начисления за ХВС, ГВС, водоотведение, вывоз ТБО производить с количества фактически проживающих граждан; разницу между показаниями общедомовых приборов учета и суммой расхода воды по индивидуальным приборам учета и нормативам потребления распределять абонентам, оплачивающим расход воды по нормативам, пропорционально числу проживающих; обязать собственников квартир, в которых не установлены приборы учета, установить приборы учета холодной и горячей воды.

Решения собственников жилых помещений, принятые на общих собраниях, не оспоренные в установленном законом порядке, обязательны для всех собственников жилых помещений жилого дома, следовательно, решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по **** о начислении оплаты за ХВС, ГВС, водоотведение, вывоз ТБО исходя из количества фактически проживающих в квартире граждан обязательно в том числе и для истца.

Представленный ООО «***» акт от 01.03.2011 года подтверждает факт проживания квартире № **** двух человек. Подтвердили указанное обстоятельство и допрошенные в судебном заседании 11.10.2011 года свидетели П., Ж., М., при этом из показаний П. следует, что квартиранты в указанной квартире проживают постоянно.

Учитывая наличие решения общего собрания собственников жилых помещений в доме **** от 10 мая 2011 года, которым внесены изменения в порядок исчисления оплаты коммунальных услуг в зависимости от фактически проживающих в квартире лиц, принимая во внимание подтверждение проживания в квартире, принадлежащей Гуляеву A.M. двух человек, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований Гуляева A.M. о признании незаконными действий ООО «***» по проведению перерасчета за коммунальные услуги, о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет, списать с лицевого счета Гуляева A.M. предъявленную к оплате денежную сумму за март-июль 2011 года в размере 6.132 руб. 54 коп. не имелось.

Кроме того, как следует из материалов дела, Гуляев A.M. с мая 2006 года является собственником квартиры № **, расположенной по ****. Истец указывает, что его фактическим местом жительства и регистрации является квартира по ****.

Однако сведений о том, что именно по данному адресу истцу производится начисление платы за пользование коммунальными услугами, которая им фактически и производится, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах постановленное судом решение не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся доказательств, судебная коллегия находит возможным в силу ст. 361 ГПК РФ вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Гуляеву A.M. в полном объеме, не передавая дело на новое рассмотрение.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Нытвенского районного суда Пермского края от 11.10.2011 года отменить.

Принять в указанной части новое решение, которым:

Гуляеву А.М. в удовлетворении иска к ООО ***» о признании незаконными действий по проведению перерасчета за услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, вывоз ТБО; о возложении обязанности произвести перерасчет, списать с лицевого счета начисленную денежную сумму в размере 6.132 руб. 54 коп. - отказать.

Председательствующий:

Судьи:




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: 33-11686
Принявший орган: Пермский краевой суд
Дата принятия: 16 ноября 2011

Поиск в тексте