ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 августа 2013 года Дело N А41-47217/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 27 августа 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 августа 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Агапова М.Р.

судей Ворониной Е.Ю., Латыповой Р.Р.

при участии в заседании:

от заявителя Общества с ограниченной ответственностью "СтайлЛюкс" Алексеева А.А. по доверенности от 15 октября 2012 года

рассмотрев 27 августа 2013 года в судебном заседании кассационную жалобу заявителя общества с ограниченной ответственностью "СтайлЛюкс"

на решение от 12 марта 2013 года

Арбитражного суда Московской области

принятое судьей Федуловой Л.В.

на постановление от 24 июня 2013 года

Десятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Епифанцевой С.Ю., Катькиной Н.Н., Коноваловым С.А.

по делу N А41-47217/12

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью" "СтайлЛюкс" (ООО "СтайлЛюкс", ОГРН 5067746441714)

к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области (ОГРН 1025003213179)

о признании незаконным действий (бездействия)

установил:

ООО "СтайлЛюкс" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области (далее - Администрация) с заявлением о признании незаконным отказа от 25 июля 2012 года N 3549/1-1-14, 3551/1-1-14, 3552/1-1-14, 3553/1-1-14, 3547/1-1-14, 3550/1-1-14, 3548/1-1-14, 3546/1-1-14 в предоставлении ООО "СтайлЛюкс" в собственность земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, 23-й км Новорязанского шоссе (правая сторона), с кадастровыми номерами: 50:22:004 05 07:0024 - участок 9, 50:22:004 05 07:0026 - участок 10, 50:22:004 05 07:0021 - участок 11, 50:22:004 05 07:0020-участок 12, 50:22:004 05 07 0025 -участок 13, 50:22:004 05 07 0023 -участок 14, 50:22:004 05 07:0022 - участок 15, 50:22:004 05 04:0009 - участок 16; об обязании устранить допущенные нарушения, а именно: принять решение о предоставлении в собственность ООО "СтайлЛюкс" земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, 23-й км Новорязанского шоссе (правая сторона), участок 9, кадастровый номер 50:22:004 05 07:0024 по цене равной десятикратной ставке земельного налога за единицу площади земельного участка на 01 января 2012 года; принять решение о предоставлении в собственность ООО "СтайлЛюкс" земельного участка, расположенного по адресу: Московская область. Люберецкий район, г. Люберцы, 23-й км Новорязанского шоссе (правая сторона), участок 10, кадастровый номер 50:22:004 05 07:0026 по цене равной десятикратной ставке земельного налога за единицу площади земельного участка на 01 января 2012 года; принять решение о предоставлении в собственность ООО "СтайлЛюкс" земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, 23-й км Новорязанского шоссе (правая сторона), участок 11, кадастровый номер 50:22:004 05 07:0021 по цене равной десятикратной ставке земельного налога за единицу площади земельного участка на 01 января 2012 года; принять решение о предоставлении в собственность ООО "СтайлЛюкс" земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, 23-й км Новорязанского шоссе (правая сторона), участок 12, кадастровый номер 50:22:004 05 07:0020 по цене равной десятикратной ставке земельного налога за единицу площади земельного участка на 01 января 2012 года; принять решение о предоставлении в собственность ООО "СтайлЛюкс" земельного участка, расположенного по адресу: Московская область. Люберецкий район, г. Люберцы, 23-й км Новорязанского шоссе (правая сторона), участок 13, кадастровый номер 50:22:004 05 07 0025 по цене равной десятикратной ставке земельного налога за единицу площади земельного участка на 01 января 2012 года; принять решение о предоставлении в собственность ООО "СтайлЛюкс" земельного участка, расположенного по адресу: Московская область. Люберецкий район, г. Люберцы, 23-й км Новорязанского шоссе (правая сторона), участок 14, кадастровый номер 50:22:004 05 07 0023 по цене равной десятикратной ставке земельного налога за единицу площади земельного участка на 01 января 2012 года; принять решение о предоставлении в собственность ООО "СтайлЛюкс" земельного участка, расположенного по адресу: Московская область. Люберецкий район, г. Люберцы, 23-й км Новорязанского шоссе (правая сторона), участок 15, кадастровый номер 50:22:004 05 07:0022 по цене равной десятикратной ставке земельного налога за единицу площади земельного участка на 01 января 2012 года; принять решение о предоставлении в собственность ООО "СтайлЛюкс" земельного участка, расположенного по адресу: Московская область. Люберецкий район, г. Люберцы, 23-й км Новорязанского шоссе (правая сторона), участок 16, кадастровый номер 50:22:004 05 04:0009 по цене равной десятикратной ставке земельного налога за единицу площади земельного участка на 01 января 2012 года; в месячный срок с даты принятия указанных решений о предоставлении земельных участков на праве собственности подготовить проекты договоров купли-продажи указанных земельных участков и направить их ООО "СтайлЛюкс" с предложением о заключении этих договоров.

решением Арбитражного суда Московской области от 12 марта 2013 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 июня 2013 года, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе ООО "СтайлЛюкс" просит отменить решение и постановление, поскольку они приняты незаконно и необоснованно, с нарушением норм права. Выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель ООО "СтайлЛюкс" поддержал доводы и требования кассационной жалобы.

Представитель Администрации, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Проверив правильность применения арбитражными судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, обсудив доводы кассационной жалобы, арбитражный суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых решения и постановления.

Арбитражные суды установили, что ООО "СтайлЛюкс" владеет на праве аренды земельными участками с кадастровыми номерами 50:22:004 05 07:0024 - участок 9, 50:22:004 05 07:0026 - участок 10, 50:22:004 05 07:0021 - участок 11, 50:22:004 05 07:0020 - участок 12, 50:22:004 05 07 0025 - участок 13,50:22:004 05 07 0023 - участок 14, 50:22:004 05 07:0022 - участок 15, 50:22:004 05 04:0009 - участок 16, что подтверждается договорами аренды, из условий которых следует, что участки предоставлены арендатору для строительства торгово-складского центра и соглашениями.

На вышеуказанных земельных участках расположены объекты недвижимости - КПП, принадлежащие на праве собственности заявителю, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

25 июня 2012 года ООО "СтайлЛюкс" обратилось в Администрацию с заявлениями о предоставлении земельных участков с указанными кадастровыми номерами в собственность.

Письмом от 25 июля 2012 года N 3549/1-1-14, 3551/1-1-14, 3552/1-1-14, 3553/1-1-14, 3547/1-1-14, 3550/1-1-14, 3548/1-1-14, 3546/1-1-14 Администрация отказала ООО "СтайлЛюкс" в предоставлении испрашиваемых земельных участков.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Согласно частям 6, 7 статьи 36 ЗК РФ орган местного самоуправления на основании заявления собственника здания, строения, сооружения в месячный срок принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

При этом границы и размеры предоставляемого земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Отказывая в удовлетворении заявления, суды правильно указали, что как следует из договоров аренды, на основании которых заявитель в настоящее время владеет спорными земельными участками, участки предоставлены для строительства торгово-складского центра.

Однако указанный объект до настоящего времени не построен.

Вместе с тем, на земельных участках с указанными кадастровыми номерами  расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности - КПП. Данные объекты являются объектами вспомогательного назначения.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права на данные объекты недвижимости площадь каждого объекта составляет 14,4 кв.м, при этом площадь испрашиваемых ООО "СтайлЛюкс" в собственность земельных участков, составляет 5000 кв.м.

Установив данные обстоятельства, суды обоснованно пришли к выводу о том, что, поскольку торгово-складской центр, для строительства которого заявителю на праве аренды были предоставлены спорные земельные участки, до настоящего времени не построен, заявитель не представил документы, подтверждающие, что площадь испрашиваемых земельных участков является минимально необходимой для использования возведенных КПП.

Таким образом, оспариваемый отказ Администрации является законным и не нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

При таких обстоятельствах, всесторонне, полно и объективно исследовав в судебном заседании все доводы и доказательства лиц, участвующих в деле, дав им надлежащую оценку, арбитражный суд первой, а при повторном рассмотрении дела и апелляционной инстанции, разрешили спор без нарушения норм процессуального права, влекущих отмену обжалуемых судебных актов.

Выводы арбитражных судов первой и апелляционной инстанций по применению норм материального права соответствуют установленными ими обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Поэтому доводы кассационной жалобы, фактически сводящиеся к иной, чем у судов оценке обстоятельств дела и имеющихся доказательств, проверенные и обоснованно отклоненные судами, не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм права.

Руководствуясь ст. ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 12 марта 2013 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 июня 2013 года по делу N А41-47217/12 оставить без изменения, а кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "СтайлЛюкс" без удовлетворения.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка