• по
Более 53000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 09 августа 2013 года Дело N А56-71118/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 августа 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Грачевой И.Л., Сапоткиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Красногвардейского района" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.02.2013 (судья Васильева Н.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2013 (судьи Попова Н.М., Жукова Т.В., Смирнова Я.Г.) по делу N А56-71118/2012,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Красногвардейского района", место нахождения: 195176, Санкт-Петербург, Большая Пороховская ул., д. 37, корп. 2, ОГРН 1047855136856 (далее - Жилкомсервис), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "САН", место нахождения: 196084, Санкт-Петербург, Цветочная ул., д. 16, лит. В, ОГРН 1027804878353 (далее - Общество), об обязании демонтировать вентиляционный трубопровод, незаконно установленный на фасаде здания по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 51/13.

решением от 19.02.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.

постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2013 данное решение оставлено без изменения.

Жилкомсервис в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, неполное исследование обстоятельств, имеющих значение для дела. Как указывает податель жалобы, Общество не представило разрешительную документацию на установку вентиляционного трубопровода; факт размещения конструкций подтверждается обращениями жильцов дома, актом осмотра, предписаниями; Жилкомсервис как управляющая компания вправе требовать устранения нарушений в отношении общего имущества многоквартирного дома.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Жилкомсервис на основании договора от 30.06.2010 N 1678-200/1 является управляющей организацией дома по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 51/13.

Общество в соответствии с договором от 17.01.2002 N 07-А000630, соглашением от 20.05.2003 и дополнительным соглашением от 30.06.2003 N 3 арендует в указанном доме помещение 5Н общей площадью 159,3 кв. м с кадастровым номером 78:6057:2:2:4.

В сентябре 2012 года в Жилкомсервис обратились жильцы дома с просьбой убрать вытяжную трубу, проходящую под окнами квартиры N 46.

Жилкомсервис, ссылаясь на то, что Общество без разрешительной документации установило на фасаде дома вентиляционный трубопровод, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статей 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество дома, к которому согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в частности, относятся несущие конструкции многоквартирного дома (фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

С учетом изложенного настоящий иск правомерно квалифицирован судами как предъявленный в соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях защиты прав собственника от нарушений, не соединенных с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Истец должен доказать, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, в предмет доказывания по иску об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, входит совершение именно ответчиком действий, нарушающих права истца.

Суды, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, правомерно посчитали недоказанным истцом вопреки требованиям статьи 65 названного Кодекса того, что спорный трубопровод принадлежит ответчику, установлен и эксплуатируется им.

Исходя из представленных истцом документов суды пришли к верному выводу о недоказанности правовых и фактических оснований для возложения на Общество обязанности демонтировать вентиляционный трубопровод на фасаде здания.

С учетом изложенного кассационная инстанция находит обжалуемые решение и постановление правильными и не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены данных судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.02.2013 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2013 по делу N А56-71118/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Красногвардейского района" - без удовлетворения.

     Председательствующий    И.В. Сергеева

     Судьи    И.Л. Грачева

     Т.И. Сапоткина

Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А56-71118/2012
Ф07-5511/2013
Принявший орган: Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
Дата принятия: 09 августа 2013

Поиск в тексте