АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 марта 2013 года Дело N А55-33516/2012
в составе
Дегтярев Д.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Соколовой А.А.,
рассмотрев в судебном заседании 13 марта 2013 года дело по иску, заявлению
Департамента управления имуществом городского округа Самара
От 06 декабря 2012 года №
к Закрытому акционерному обществу "Самарская управляющая теплоэнергетическая компания"
О взыскании
при участии в заседании
от истца - Билецкая М.В. дов. от 17.12.12г.
от ответчика - Демьяненко О.А. дов. от 02.08.10г.
Установил:
Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании 492 751 руб. 84 коп., из них: 426 532 руб. 98 коп. задолженность по арендной плате за период с апреля 2012 года по 01.12.2012, 66 218 руб. 86 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору за период с 15.03.2010 по 01.12.2012.
В судебном заседании 06 марта 2013 года в соответствии со ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 13 часов 05 минут 13 марта 2013 года. Сведения о времени и месте заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.kad.arbitr.ru. По окончании перерыва судебное заседание продолжено.
По окончании перерыва истцом заявлено об уточнении исковых требований, согласно которым Департамент просит взыскать с Закрытого акционерного общества "Самарская управляющая теплоэнергетическая компания" 439 012 руб. 11 коп., в том числе: 373 430 руб.48 коп. основного долга по арендной плате за период с мая 2012 по 01.12.12г. и 65 581 руб. 63 коп. пени, начисленные за несвоевременное внесение арендной платы за период с 15.03.10г. по 01.12.12г.
Ходатайство истца не противоречит закону и не нарушает прав других лиц и на основании ч.5 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворяется арбитражным судом.
Представитель ответчика отзыв на иск не представил, устно пояснил, что задолженность в заявленном размере имеется, расчет пени является правильным.
Исследовав материалы дела, заслушав в судебном заседании представителей сторон, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, 04.09.07г. между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ЗАО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания» заключен договор №005345А аренды нежилого здания, являющегося муниципальной собственностью городского округа Самара, литера А, площадью 965,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. Никонова, дом 9 1-й этаж, комнаты №№1-26 в целях размещения котельной. Объект передан в пользование арендатору по акту приема-передачи. Договор заключен сроком до 21.06.2027г. и был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Как установлено положениями ст.ст.309,310,614 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 4.3. договора аренды арендатор обязан оплачивать арендную плату не позднее 10-го числа текущего месяца, за период с мая 2012 по 01.12.12г. за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в сумме 373 430 руб.48 коп. Ответчик наличие задолженности признал.
В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Обстоятельства, положенные истцом в основание заявленного иска, ответчиком не оспорены, документы, свидетельствующие об исполнении денежного обязательства по оплате арендной платы в сумме 373 430 руб. 48 коп., ответчиком также не представлены.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения.
Пунктом 5.2.4. договора предусмотрено, что в случае просрочки оплаты арендной платы арендодатель начисляет арендатору пени из расчета 0,1% в день от суммы задолженности.
Согласно расчету истца размер пени за период с 15.03.10г. по 01.12.12г. составил 65 581 руб. 63 коп.
Ответчик факт просрочки исполнения обязательств по договору не оспорил, представитель ответчика согласился с расчетом пени, представленным истцом. В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика в размере 11780 руб. 24 коп. и взыскивается с последнего в доход федерального бюджета, поскольку истец в установленном порядке освобожден от уплаты госпошлины.
Руководствуясь ст.110,167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Закрытого акционерного общества "Самарская управляющая теплоэнергетическая компания" (ОГРН 1026300892925) в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара 439 012 руб. 11 коп., в том числе: 373 430 руб.48 коп. основного долга и 65 581 руб. 63 коп. пени.
Взыскать с Закрытого акционерного общества "Самарская управляющая теплоэнергетическая компания" (ОГРН 1026300892925) 11780 руб. 24 коп. госпошлины в доход федерального бюджета.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
Д.А. Дегтярев
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
