АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 марта 2013 года Дело N А55-34197/2012
Резолютивная часть решения оглашена 11 марта 2013 года
Судебный акт в полном объеме изготовлен 18 марта 2013 года
Арбитражный суд Самарской области
в составе судьи
Каленниковой О.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з - Протопоповой М.А.
рассмотрев в судебном заседании 11 марта 2013 года дело по иску Негосударственного образовательного учреждения дополнительного образования Самарский областной комплексный спортивно-технический учебный центр регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "ДОСААФ России" 443030, Самарская область, г. Самара, ул. Чкалова, 90, оф. 300
к Обществу с ограниченной ответственностью "Олимп" 446208, Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, д. 31А, оф. 1
о взыскании 76 898 руб.
при участии в заседании
от истца - Любкин Д.С. (доверенность от 01.07.2012)
от ответчика - не явился, извещен
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Олимп» в пользу Негосударственного образовательного учреждения дополнительного образования Самарский областной комплексный спортивно-технический учебный центр регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «ДОСААФ России» 73 940 руб. - задолженности по договорам аренды.
В последнем судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Олимп» 53 940 руб. в связи с частичной оплатой суммы долга ответчиком.
В силу ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает уточнение исковых требований.
Исковые требования мотивированы ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв не представил. Определение о месте и времени судебного заседания направлялось ответчику по адресу, указанному во вводной части искового заявления, указанный адрес, соответствует адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ в отношении ответчика. Почтовая корреспонденция вернулась в суд с указанием «истек срок хранения». Согласно п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует считать, что ответчик о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по известному месту нахождения ответчика. Иными адресами места нахождения ответчика суд не располагает.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения и доводы присутствовавшего в заседании представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды недвижимого имущества № 14 от 15.03.2011 между НОУ СОКСТУЦ ДОСААФ России Самарской области (истец) и ООО «Олимп» (ответчик), ответчику было предоставлено во временное владение и пользование помещение, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Чкалова/ул. Буянова, 90/152, площадью 24,0 кв.м.
Срок действия договора установлен до 29.12.2011.
30.12.2011 между НОУ СОКСТУЦ ДОСААФ России (истец) и ООО «Олимп» (ответчик) был заключен договор аренды нежилого помещения № 44 на срок до 30.11.2012 на выше названное нежилое помещение (л.д. 6-8).
Указанное нежилое помещение принадлежит истцу на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 63 № 0145494, выданным 12.11.1999.
НОУ СОКСТУЦ ДОСААФ России выполнило свои обязанности по договору аренды недвижимого имущества № 44 от 30.11.2012, что подтверждается актом приема-передачи помещения, который подписан сторонами (л.д. 9).
Пунктом 1.2. установлено, что недвижимое имущество передается арендатору для использования под магазин. Арендатор не вправе без письменного согласия арендодателя изменять цель использования недвижимого имущества.
Договор вступает в силу с 01.01.2012 и действует до 30.11.2012.
Порядок расчетов за пользование арендованным имуществом установлен разделом 5 вышеуказанного договора аренды.
В соответствии с расчетом (приложение № 3) годовая арендная плата принимается 152 640 руб. 00 коп. в год, НДС не предусмотрен, в том числе:
- постоянная арендная плата - 139 968 руб. в год, НДС не предусмотрен;
- переменная арендная плата - 12 672 руб. в год, НДС не предусмотрен.
Согласно пункта 5.2 внесение арендной платы производится за каждый месяц до пятого числа оплачиваемого месяца на счет арендодателя.
Свои обязательства по договору истец исполнил надлежащим образом. Истец предоставил недвижимое имущество согласно Договору, а ответчик принял оказанные услуги, что подтверждается подписями уполномоченных лиц на акте приема-передачи.
Однако принятые на себя обязательства ООО «Олимп» выполняло ненадлежащим образом. По состоянию на 22.10.2012 задолженность перед НОУ СОКСТУЦ ДОСААФ России составила 86 220 руб.
22.10.2012 НОУ СОКСТУЦ ДОСААФ России в адрес ООО «Олимп» направило требование о погашении задолженности, указанное требование было получено ответчиком, о чем имеется отметка на бланке требоваия, однако по настоящее время обязательства по договору со стороны ООО «Олимп» не выполнены (л.д.93-94).
13.11.2012 в адрес ООО «Олимп» направлено уведомление о необходимости в срок до 06.12.2012 передать НОУ СОКСТУЦ ДОСААФ России занимаемое недвижимое имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Чкалова/ул. Буянова, 90/152, площадью 24,0 кв.м.
Истец указал, что ответчик частично погасил задолженность по договорам аренды недвижимого имущества № 14 от 15.03.2011 и № 44 от 30.12.2011. Общая сумма задолженности составляет 73 940 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов подписанным сторонами по состоянию на 03.12.2012 (л.д. 12).
В последнем судебном заседании истец уменьшил сумму иска, и просил взыскать с ответчика 53 940 руб., указав что ответчик оплатил еще 20 000 руб.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
Ответчик доказательств внесения платы за пользование объектом аренды не представил, расчет суммы задолженности, а также обстоятельства, положенные в основание иска, документально не оспорил, в силу чего суд считает их доказанными истцом.
При этом суд учитывает положения ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании с ООО «Олимп» в пользу НОУ СОКСТУЦ ДОСААФ России задолженности по арендной плате в общей сумме 53 940 руб., являются обоснованными и в силу вышеуказанных норм закона подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика согласно ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскать в пользу истца, а также возвратить истцу излишне оплаченную государственную пошлину в сумме 118 руб. 32 коп., оплаченную платежным поручение № 520 от 07.12.2012.
Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Считать иск заявленным в сумме 53 940 руб.
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Олимп" в пользу Негосударственного образовательного учреждения дополнительного образования Самарский областной комплексный спортивно-технический учебный центр регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "ДОСААФ России" 53 940 руб. - задолженность по арендной плате, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 957 руб. 60 коп.
Возвратить Негосударственному образовательному учреждению дополнительного образования Самарский областной комплексный спортивно-технический учебный центр регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "ДОСААФ России" из бюджета Российской Федерации излишне уплаченную платежным поручением от 07.12.2012 № 520 государственную пошлину в сумме 118 руб. 32 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
О.Н. Каленникова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
