• по
Более 59000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 29 марта 2013 года Дело N А55-35646/2012

Резолютивная часть решения оглашена 25 марта 2013 года

Полный текст решения изготовлен 29 марта 2013 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Сафаевой Н.Р.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смирнягиной С.А.

рассмотрев в судебном заседании 25.03.2013 дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Амонд-ЖилКомСервис", г. Самара

от 29 декабря 2012 года

к Департаменту управления имуществом городского округа Самара

о взыскании 681188 рублей 31 копейки

при участии в заседании

от истца - представитель Шуликова К.Я. (паспорт, доверенность от 10.01.2013)

от ответчика - не явился, извещен

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Амонд-ЖилКомСервис" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании 681188 рублей 31 копейки, составляющих неосновательное обогащение, возникшее на стороне ответчика в связи с уклонением от оплаты управляющей компании коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности.

Представитель ответчика в судебное заседание 25.03.2013 не явился, о времени и месте заседания суда извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной корреспонденции адресату за номером 44392558740908. Указанное позволило суду рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке норм ч.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от 23.03.2010 №387 "Об изъятии имущества, закрепленного на праве оперативного управления, и передаче имущества, находящегося в собственности Самарской области, в муниципальную собственность городского округа Самара" и акта приема-передачи имущества, находящегося в собственности Самарской области, в собственность городского округа Самара от 08.04.2010 муниципальное образование городской округ Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара приняло квартиры №№ 2, 4, 7, 9, 12, 14, 17, 19, 22, 24, 27, 29, 32, 34, 37, 39, 42, 44, 47, 49, 52, 54, 57, 59, 62, 64, 67, 69, 70, 72, 74, 75, 76, 77, 79, 81, 82, 86, 87, 89, 91, 92, 96, 97, 101, 106, 107, 112, 114, 116, 121, 122, 124, 126, 127, 129, 131, 132, 134, 137, 139, 142, 144, 147, 149 в жилом доме, расположенном по адресу: г.о. Самара, ул. Шестая просека, д. 144; квартиры №№ 376, 396, 64, 82, 161, 34, 39, 44. 49. 118. 1 19, 133, 139, 153, 154, 160, 166, 180, 262, 334, 335, 336, 371, 386, 395, 406 в жилом доме, расположенном по адресу: г.о. Самара, ул. Шестая просека, д. 140; квартир №№ 150, 152, 166, 171, 173, 178, 180, 204, 207, 209, 212, 214, 217, 219, 222, 224, 227, 229, 232, 237 в жилом доме, расположенном по адресу: г.о. Самара, ул. Шестая просека, д. 142.

На основании Договора №2-2009 пожертвования имущества в муниципальную собственность городского округа Самара от 25 февраля 2009 года и акта приема-передачи к указанному договору от 25 февраля 2009 года муниципальное образование городской округ Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара приняло в собственность квартиры №№ 6, 14, 18, 19, 26, 30, 31, 38, 43, 50, 54, 55, 62, 66, 67, 74, 78, 79, 85, 86, 105, 118, 175, 176, 257 в жилом доме, расположенном по адресу: г.о. Самара, ул. Демократическая, д. 30; квартиры №№ 5, 30, 51, 54, 64, 76, 91, 105, 135 в жилом доме, расположенном по адресу: г.о. Самара, пр. Карла Маркса, д. 245.

ООО Управляющая компания "Амонд-ЖилКомСервис" осуществляет управление жилыми домами и обеспечение поставки коммунальных услуг, содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества жилых домов, расположенных по адресу: г. Самара, ул. Шестая просека, д. 140, 142, 144, (на основании Протокола собрания жильцов от 01 октября 2010 года); г. Самара, ул. Демократическая, д. 30 (на основании Протокола собрания жильцов от 01 февраля 2009 года); г. Самара, пр. Карла Маркса, д. 245 (на основании Протокола собрания жильцов от 12 января 2009 года).

В целях осуществления поставки жильцам коммунальных услуг в указанных домах истцом заключены следующие договоры с организациями - поставщиками коммунальных услуг:

по дому № 30, расположенному по адресу: г.о. Самара, ул. Демократическая - с ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" договор №15570т на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 01 сентября 2010 года, с ООО "Сбыт-Энерго" договор № 4730 на электроснабжение и потребление электрической энергии от 01 ноября 2008 года, с муниципальным предприятием г.Самара "Самараводоканал" договор №462/09 на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от 13 февраля 2009 года, с ООО "Лифтремонт" договор №14/10 на комплексное обслуживание лифтов от 25 декабря 2009 года, с ЗАО "ЭкоВоз" договор №С0001286-11 перевозки грузов (вывоз отходов) от 01 января 2011 года и № С0000139-12 от 01 января 2012 года;

по дому № 245, расположенному по адресу: г.о. Самара, пр. Карла Маркса - с ЗАО "Предприятие тепловых сетей" договор снабжения тепловой энергией № 3700 от 01.07.2009 года, с ЗАО "Самарагорэнергосбыт" договор энергоснабжения № 03521 от 11 декабря 2008 года, с муниципальным предприятием г.Самара "Самараводоканал" договор №462/09 на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от 13 февраля 2009 года, с ЗАО "ЭкоВоз" договор №С0001287-11 перевозки грузов (вывоз отходов) от 01 января 2011 года и № С0000141-12 от 01 января 2012 года;

по домам №№ 140, 142, 144, расположенным по адресу: г.о. Самара, ул. Шестая просека - с ЗАО "ЭкоВоз" договор №С0001288-11 перевозки грузов (вывоз отходов) от 01 января 2011 года и № С0000144-12 от 01 января 2012 года, с ЗАО "Предприятие тепловых сетей" договор снабжения тепловой энергией № 1976 от 16.11.2009 года; с муниципальным предприятием г.Самара "Самараводоканал" договор №462/09 на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от 13 февраля 2009 года (в редакции дополнительного соглашения АБ № 1971).

Предъявляя в суд настоящий иск, истец утверждал, что муниципальное образование городской округ Самара, являясь собственником ряда квартир в обслуживаемых истцом домах, уклоняется от оплаты коммунальных услуг и возмещения расходов на содержание и ремонт общего имущества дома, в связи с чем за период с октября 2011 года по октябрь 2012 года у собственника квартир перед управляющей компанией возникла денежная задолженность в сумме 681188 рублей 31 копейка, которая и была предъявлена к взысканию в рамках настоящего иска.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.ст 153-156 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацу 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Кодекса).

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (часть 2 статьи 153 Кодекса).

Заявленная к взысканию в рамках настоящего иска стоимость услуг, оказанных истцом, сформировалась в отношении незаселенных, пустующих квартир, в отношении которых не были заключены договоры социального найма.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, участвовать на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В пункте 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Надлежащим ответчиком по иску, предъявленному к муниципальному образованию, является соответствующее публично-правовое образование, от имени которого в суде выступает главный распорядитель бюджетных средств. Данный вывод следует из пункта 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 N 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации".

Расходы на содержание муниципального жилищного фонда включаются в целевую статью 0900200 по подразделу 0113 «Другие общегосударственные вопросы» виду расходов «Закупка товаров, работ и услуг для муниципальных нужд в целях оказания муниципальных услуг физическим и юридическим лицам». Главным распорядителем этих средств является Департамент управления имуществом городского округа Самара.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том, что Департамент управления имуществом городского округа Самара является надлежащим лицом, выступающим на стороне ответчика от имени муниципального образования городской округ Самара в рамках настоящего иска.

Действующим законодательством установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте, в соответствии с которым лицо, оказавшее услуги, вправе рассчитывать на встречное исполнение со стороны потребителя услуг в виде оплаты их стоимости. Применительно к данному принципу уклонение собственника имущества от оплаты услуг управляющей компании по содержанию и ремонту такого имущества и оплаты коммунальных услуг влечет неосновательное обогащение собственника имущества за счет управляющей компании, что является недопустимым в силу положений главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правовая квалификация фактически возникших отношений сторон является прерогативой суда, который в силу норм ст. 133 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязан применить нормы материального права, подлежащие применению.

Суд полагает, что в спорном случае к отношениям сторон применимы нормы ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ч.2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пунктом 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, произведенный истцом расчет цены иска не оспорил, в связи с чем оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 того же Кодекса).

Исходя из установленных обстоятельств возникшего спора, а также приведенных норм права, суд признает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с муниципального образования городской округ Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара 681 188 рублей 31 копейки в возмещение расходов на содержание и текущий ремонт муниципального имущества.

Расходы по госпошлине по настоящему иску в доход федерального бюджета не взыскиваются, так как ответчик освобожден от уплаты госпошлины в силу норм ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Амонд-ЖилКомСервис", г. Самара неосновательное обогащение в сумме 681188 (шестьсот восемьдесят одна тысяча сто восемьдесят восемь) рублей 31 копейка.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара снаправлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Н.Р. Сафаева

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А55-35646/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Самарской области
Дата принятия: 29 марта 2013

Поиск в тексте