• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 31 мая 2013 года Дело N А27-4351/2013

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Аникиной Н.А.,

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района Кемеровской области, г.Гурьевск, Кемеровская область (ОГРН 1024200663508, ИНН 4204001955) к обществу с ограниченной ответственностью «Регионтрейд», г. Гурьевск, Кемеровская область (ОГРН 1084204000352, ИНН 4204007900) о взыскании 72133 руб. 22 коп.,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района Кемеровской области, г.Гурьевск (далее по тексту - Комитет) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Регионтрейд», г. Гурьевск (далее по тексту - общество, ООО «Регионтрейд») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка находящегося в государственной собственности № 921 от 06.11.2008 в размере 58634 руб. 70 коп. за период с 01.04.2010- 30.08.2010, пени в размере 827 руб. 32 коп. за период 01.04.2010- 30.08.2010, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12671 руб. 20 коп. за период 01.09.2010 по 01.04.2013.

Определением суда от 11.04.2013 заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, установлен срок для предоставления документов в суд до 07.05.2013, дополнительных документов в обоснование своей позиции - до 30.05.2013.

Стороны извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В установленные сроки документы сторонами не представлены, ходатайства не заявлены.

Комитет в обоснование исковых требований указал на неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного

участка от № 921 от 06.11.2008. Задолженность за период с 01.04.2010- 30.08.2010 составила 58634 руб. 70 коп. Пени начислены в соответствии с пунктом 5.2. договора. Проценты начислены в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Суд, исследовав доводы искового заявления, изучив обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, удовлетворил исковые требования в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации Гурьевского района № 1605 от 29.10.2008, между КУМИ (арендодатель) и ООО «Регионтрейд» (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от № 921 от 06.11.2008.

В соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель запаса, находящийся по адресу: Гурьевский район, в 300 м от границы г. Гурьевска по направлению на юго- восток для установки «дробильно-сортировочного комплекса».

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 06.11.2008.

Срок действия договора аренды установлен с 6 ноября 2008 года по 31 декабря 2018 года.

Условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 29.10.2008 (пункт 2.3 договора).

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации срок действия договоров аренды продлен на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 6.4. договора в случае продления договора на неопределенный срок, в соответствии с действующим законодательством, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом письменно другую сторону за 30 дней.

Постановлением Администрации Гурьевского района от 30.08.2010 №1449 отменено постановление Администрации Гурьевского района от 29.10.2008 №1605 «О предоставлении земельного участка обществу с ограниченной ответственностью «Регионтрейд» площадью 26500 кв.м., расположенного по адресу: Гурьевский район, в 300м. от границы г. Гурьевска по направлению на юго-восток. Указанный земельный участок предоставлен в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Бонус». Комитету поручено расторгнуть договор аренды земельного участка с ООО «Регионтрейд», заключить договор аренды с ООО «Бонус».

Комитет направил в адрес общества уведомление от 19.05.2011 №757 о расторжении договора аренды №921 от 06.12.2008 с 30.08.2010 с приложением соглашения о расторжении и акта приема-передачи земельного участка.

В связи с неисполнением арендатором своих обязательств по арендной оплате за период 01.04.2010- 30.08.2010, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды является возмездным, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании пункта 3.1 договора размер арендной платы составил 20659 руб. 61 коп. в год.

В соответствии с дополнительным соглашением №133 от 10.03.2010 к договору аренды арендная плата установлена на период с 01.01.2010 по 31.12.2010 в размере 167922 руб.

На основании пункта 3.2. договора (в редакции дополнительного соглашения №133 от 10.03.2010) арендная плата вносится арендатором равными долями от начисленной годовой суммы, определенной в пункте 3.1. договора, в следующем порядке: в случае, если годовой размер арендной платы не превышает 20000 руб. один раз в квартал до 10 числа первого месяца текущего квартала; в случае, если годовой размер арендной платы превышает 20000 руб., ежемесячно до 10 числа текущего месяца путем перечисления на счет УФК по Кемеровской области.

В приложении к договору аренды (в редакции дополнительного соглашения от 10.03.2010) установлены сроки оплаты арендных платежей (ежемесячно до 10 числа).

В соответствии с пунктом 3.4. договора аренды изменение размера арендной платы, предусмотренного договором, производится арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допустим.

Судом установлено, что ответчик не произвел арендную плату в полном объеме за период 01.04.2010-30.08.2010, в связи с чем задолженность составила 58634 руб. 30 коп.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами прямо не вытекает из иных доказательств, представленных в обоснование возражений против существа заявленных требований.

Ответчик отзыв в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представил, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, не оспорил, несогласие с указанными обстоятельствами также не вытекает из иных доказательств.

В порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчиком не представлены доказательства полной, либо частичной уплаты долга.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о взыскании задолженности в сумме 58634 руб. 70 коп. являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

В связи с просрочкой оплаты истцом начислена пеня в размере 827 руб. 32 коп. за период с 10.04.2010-30.08.2013.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2. договора (в редакции дополнительного соглашения №133 от 10.03.2010) установлено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 3.2. договора арендная плата производится ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Пеня начислена истцом в размере 827 руб. 32 коп. за период 10.04.2010 -30.08.2013.

Расчет пени судом проверен, признан надлежащим.Ответчиком арифметически расчет пени не оспорен, контррасчет, доказательства оплаты пени не представлены.

При таких обстоятельствах требования Комитета о взыскании с ООО «Регионтрейд» пени в размере 827руб. 32 коп. за период с 10.04.2010 по 30.08.2010 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Истцом начислены проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 12671 руб. 20 коп. за период с 01.09.2010 по 01.04.2013.

Расчет процентов, представленный истцом, проверен судом, является надлежащим. Ответчиком арифметически расчет процентов не оспорен, контррасчет не представлен.

Принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", период начисления пени (10.04.2010-30.08.2010) и процентов за пользование чужими денежными средствами (01.09.2013-01.04.2013), суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с общества процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12671 руб. 20 коп. за период с 01.09.2010 по 01.04.2013 являются обоснованным и подлежат удовлетворению

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регионтрейд», г.Гурьевск (основной государственный регистрационный номер 1084204000352, идентификационный номер налогоплательщика 4204007900) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района Кемеровской области, г.Гурьевск (основной государственный регистрационный номер 1024200663508, идентификационный номер налогоплательщика 4204001955) задолженность по арендной плате за период 01.04.2010 по 30.08.2010 в сумме 58634 руб. 70 коп., пени в сумме 827 руб. 32 коп. за период с 10.04.2010. по 30.08.2010, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 12671 руб. 20 коп. за период с 01.09.2010 по 01.04.2013, всего: 72133 руб. 22 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регионтрейд», г.Гурьевск (основной государственный регистрационный номер 1084204000352, идентификационный номер налогоплательщика 4204007900) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение иска в размере 2885 руб.33 коп.

Выдать исполнительные листы.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в срок, не превышающий десяти дней с момента его принятия, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск.

Судья Аникина Н.А.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-4351/2013
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 31 мая 2013

Поиск в тексте