• по
Более 55000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 31 мая 2013 года Дело N А27-5091/2013

Резолютивная часть решения оглашена : 31 мая 2013 года

Полный текст решения изготовлен : 31 мая 2013 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Петраковой С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дудиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово

к Обществу с ограниченной ответственностью «ВторМетСибирь», г.Кемерово

о взыскании 346410 руб. 55 коп.

при участии:

от истца: Голозубовой Л.В. - консультанта, доверенность от 02.10.2012 №7-2-10/175

от ответчика: явка представителя не обеспечена

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (ОГРН 1024200702569, дата внесения записи 24.10.2002, ИНН 4200000478) (КУГИ Кемеровской области), г. Кемерово обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ВторМетСибирь» (ОГРН 1084205016466, дата регистрации юридического лица 28.08.2008, ИНН 4205163388), г. Кемерово о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 27-09-Н/10 от 20.09.2010 за период с 01.08.2012 по 01.04.2013 в сумме 313 493 руб. 53 коп., пени за период с 10.08.2012 по 12.03.2013 в сумме 32 917 руб. 02 коп., всего - 346 410 руб. 55 коп.

Надлежаще извещенный ответчик (почтовое уведомление № 47432 о вручении определения 13.05.2013) в судебное заседание представителя не направил, о причине неявки не известил, отзыв не представил, возражений против рассмотрения спора без участия представителя не заявил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается судом в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства по делу, сославшись на неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 01.08.2012 по 01.04.2013 в сумме 313 493 руб. 53 коп, пени за период с 10.08.2012 по 12.03.2013 в сумме 32917 руб. 02 коп, начисленных в связи с неуплатой арендных платежей в установленный договором срок, поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.

Указал, что задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 27-09-Н/10 от 20.09.2010 за период с 01.01.2012 по 01.08.2012, ранее взыскана с ответчика в судебном порядке по делу № А27-15367/2012, исчислена за период с 01.01.2012 по 31.07.2012.

От ответчика возражений против предъявленных требований не поступило.

Заслушаны пояснения представителя истца, изучены письменные материалы и обстоятельства дела.

Как следует из материалов дела, 20.09.2010 между Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ВторМетСибирь» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 27-09-Н/10, в соответствии с пунктами 1.1 и 1.2. которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное возмездное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 42:24:0301008:137, площадью 3941 кв.м., по адресу: г.Кемерово, Кировский район, 300 м западнее пересечения ул. Таежной и шоссе Егорова, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью.

Срок действия договора согласно п. 2.1 договора установлен с момента его заключения по 31.08.2011.

Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 20.09.2010.

Согласно пункту 7.2 договора в случае, если по окончании действия договора, установленного пунктом 2.1, арендатор продолжает использовать земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Поскольку арендатор продолжал пользоваться земельным участком по истечении срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя на основании статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 7.2 договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 3.1 договора, размер арендной платы определяется в порядке, указанном в Протоколе определения величины арендной платы, являющемся неотъемлемой частью договора.

Пунктом 3.2 договора определено, что арендатор ежемесячно (до 10 числа месяца, за который производится оплата) перечисляет арендную плату на расчетный счет органа федерального казначейства, указанный в Протоколе определения величины арендной платы.

В соответствии с уведомлением об изменении арендной платы № 9-6-02/2002 от 26.02.2013 арендатор был извещен об изменении размера арендной платы с 01.08.2012 в размере 38394 руб.80 коп. в месяц., с 01.01.2013 в размере 40506 руб.51 коп. в месяц.

Уведомление ответчиком получено, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении «уведомлений об увеличении размера арендной платы», представленным истцом в материалы дела, и не оспоренным ответчиком в ходе судебного разбирательства по делу.

Пунктом 6.1. договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы за использование земельного участка в установленные договором сроком, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Истец исполнил свои обязательства по договору.

Между тем, ответчик не исполнил обязательства по внесению арендных платежей за период с 01.08.2012 по 01.04.2013 в размере 313493 руб. 53 коп. и пени, в связи с неуплатой в полной объеме арендных платежей в установленный договором срок, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценивая законность и обоснованность исковых требований, доводов и возражений сторон, суд исходил из следующего.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Суд, проверив расчет суммы долга по арендным платежам за период пользования земельным участком с 01.08.2012 по 01.04.2013 в размере 313 493 руб. 53 коп., учитывая, что возражений от ответчика не поступило, признал его обоснованным.

В соответствии со статьей 330 Гражданского Кодекса РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.1. договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы за использование земельного участка в установленные договором сроком, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением ответчиком денежного обязательства истцом начислены пени за период с 10.08.2012 по 12.03.2013 в размере 32917 руб. 02 коп.

Расчет пени, составленный истцом, суд признал правомерным и соответствующим обстоятельствам дела.

Возражений по расчету неустойки ответчиком не представлено.

Исходя из буквального прочтения части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из того, что истцом нормативно обоснованы и документально подтверждены заявленные требования, находит их подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение спора относится на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВторМетСибирь» (ОГРН 1084205016466, дата регистрации юридического лица 28.08.2008, ИНН 4205163388), г. Кемерово в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (ОГРН 1024200702569, дата внесения записи 24.10.2002, ИНН 4200000478) задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды земельного участка № 27-09-Н/10 от 20.09.2010 за период с 01.08.2012 по 01.04.2013 в сумме 313 493 руб. 53 коп., пени за период с 10.08.2012 по 12.03.2013 в сумме 32 917 руб. 02 коп., всего - 346 410 руб. 55 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВторМетСибирь» (ОГРН 1084205016466, дата регистрации юридического лица 28.08.2008, ИНН 4205163388), г. Кемерово в доход федерального бюджета госпошлину за рассмотрение спора судом в размере 9 928 руб. 21 коп.

После вступления решения суда в законную силу выдать исполнительные листы.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, и в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Судья С.Е. Петракова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-5091/2013
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 31 мая 2013

Поиск в тексте