АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 мая 2013 года Дело N А72-3683/2013
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
Комитета по управлению имуществом города Димитровграда (ОГРН 1027300545183, ИНН 7302011001), Ульяновская область, г.Димитровград
к Индивидуальному предпринимателю Лазаревой Галине Петровне (ОГРНИП 308730215400047, ИНН 730208157009), Ульяновская область, г.Димитровград
о взыскании 20 219 руб. 42 коп.
без вызова сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: http://ulyanovsk.arbitr.ru,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом города Димитровграда обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Лазаревой Галине Петровне о взыскании в соответствии с договором аренды земельного участка №5282 от 15.02.2008 задолженности в сумме 20 219 руб. 42 коп., в том числе 19 566 руб. 12 коп. - основной долг за период с 01.06.2012г. по 31.12.2012г. и 653 руб. 30 коп. - неустойка за период с 11.07.2012г. по 07.02.2013г.
Определением суда от 05.04.2013г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Как усматривается из материалов дела, 15.02.2008 между Комитетом по управлению имуществом города Димитровграда (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Лазаревой Галиной Петровной (Арендатор) подписан договор аренды земельного участка № 5282, в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду фактически занимаемый земельный участок площадью 648 кв.м. с кадастровым номером 73:23:01 06 11:56 из состава земель населенных пунктов, примыкающий с западной стороны к земельному участку по ул. Куйбышева, 239, город Димитровград, Ульяновская область, в границах, указанных на плане участка (Приложение №1), прилагаемом к договору я являющимся его неотъемлемой частью (п.1.1 договора).
По акту приема-сдачи (возврата) земельного участка истец передал ответчику объект аренды (л.д. 10).
В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 2.1 договора аренды земельного участка № 5282 от 15.02.2008г. установлено, что договор заключается на срок до 01.01.2018г.
29.02.2008г. произведена государственная регистрация договора аренды № 5282 от 15.02.2008г. (л.д.15, 16).
Согласно п. 3.1 договора аренды земельного участка № 5282 от 15.02.2008г. размер арендной платы складывается из базового среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков и арендной ставки в процентах от базового среднего уровня кадастровой стоимости земельного участка по видам целевого использования, утвержденных соответствующим Решением Совета депутатов города Димитровграда и определяется в приложенном к договору расчете арендной платы (Приложение №2).
Как следует из расчета исковых требований и письменных пояснений истца, размер арендной платы за спорный период определялся на основании Постановления Правительства Ульяновской области № 510 от 25.12.2007г. «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», Постановления Правительства Ульяновской области № 21-П от 18.01.2012 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Ульяновской области».
Из расчета арендной платы к договору аренды земельного участка №5282 от 15.02.2008г. следует, что размер арендной платы в 2012 составляет 2 795 руб. 16 коп. в месяц.
В соответствии с п. 3.4. договора аренды №5282 от 15.02.2008г. арендная плата вносится Арендатором ежемесячно с 1 по 10 число месяца, следующего за расчетным. Оплата за декабрь производится с 16 по 25 декабря.
Ответчик не внес арендную плату за пользование земельным участком в установленный договором срок, то есть не исполнил свои обязательства надлежащим образом.
По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за пользование земельным участком составила 19 566 руб. 12 коп. за период с 01.06.2012г. по 31.12.2012г.
19.02.2013г. истец направил в адрес ответчика досудебную претензию №04/686, в которой просил в течение 10 дней с момента получения досудебной претензии погасить имеющуюся задолженность (л.д.13).
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, доказательств оплаты в судебное заседание не представил, иск не оспорил, требование истца о взыскании арендной платы законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в размере 19 566 руб. 12 коп. за период с 01.06.2012г. по 31.12.2012г.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ульяновской области от 14.12.2012г. по делу №А72-10395/2012 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате и пени за предыдущие периоды.
Согласно ч.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Истец просит также взыскать с ответчика неустойку в сумме 653 руб. 30 коп. за период с 11.07.2012г. по 07.02.2013г.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.
Пунктом 5.4. договора аренды стороны предусмотрели, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России (действующей на момент просрочки) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа.
Поскольку Арендатор несвоевременно уплачивал арендную плату, требование истца о взыскании пени в сумме 653 руб. 30 коп. за период с 11.07.2012г. по 07.02.2013г. является законным и обоснованным.
Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-177, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Лазаревой Галины Петровны в пользу Комитета по управлению имуществом города Димитровграда основной долг в сумме 19 566 (девятнадцать тысяч пятьсот шестьдесят шесть) руб. 12 коп., неустойку в сумме 653 (шестьсот пятьдесят три) руб. 30 коп.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Лазаревой Галины Петровны в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 229, 257-260 АПК РФ.
Судья И.В.Рыбалко
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
